发现更多装修知识
明德润
1 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有1条回答
goven007 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问想问下各位有房产证土地证怎么过户
答你好,办理土地证过户,是要求你们先过户房产证,和契税证,在有你和卖家一起持有老土地证,到土地局办理土地证过户。 而土地证之前办理,只要卖家有房产证,契税证,
问成都办房产证具体流程是什么?没有房产证可以过户?
答一没有房产证的,离婚按揭房如何过户 没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正
问没有房产证怎么过户房子,有谁清楚?
答和住宅过户是不一样的,因为商铺过户必须有开发商分割的小土地证才能过户,光有房产证是不行的。住宅光有房产证就可以过户,因为房改后很多都是单位的房子出售给职工的
问咨询下没有房产证怎么过户
答没有房产证,你过什么户呢,去房管局也无法办理任何手续阿 所以,如果可能的话,你先要办理房屋产权证,然后再过户,或者找个内部人士,直接将房产证落在买方名下(但
问谁知道没有房产证过户怎么弄?
答过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理
没有房产证怎么过户 过户流程盘点
没有房产证应该如何办过户手续呢?很多农村地区和小城镇是没有房产证的,因为很多农村地方的土地都是集体土地,集体土地建造的房子也被我们称之为小产权房,这类型的房子是有土地证没有房产证的。没有房产证的房子,过户是比较麻烦的,因为这意味着不能很好地维护自己的权利。下面我们来看一下,没有房产证怎么过户?一、房子在无房产证可以办理过户手续,方法如下:1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2.买卖双方到银行签订贷款合同;3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;4.结清贷款后在注销他权;5.注销他权后办理过户手续;6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;7.银行放款;8.银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了;二、房贷方式(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和无房产证贷款等。三、还款方式所谓等额本息还款,就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等,利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化,开始时由于本金较多,因而利息占的比重较大,当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息,随着还款次数的增多,本金所占比重逐渐增加。没有房产证也是可以过户的,但是需要签订一些合同。买卖双方需要得到公证处的签名盖章,如果是在小乡下购买的小产权房,可以复印一份土地证双方签名,确认该房子是本人所拥有的。但是没有房产证的房子最好是不要购买,没有房产证的房子虽然便宜,但是在维护权利和利益方面是比较不好的。购买房子一定要购买一些正规房产商开发的楼盘,最好是有房产证的。
没有房产证能贷款吗 什么是房产证抵押贷款
对于很多朋友而言,在购置大型财产或者投资的时候可能会需要一笔资金,但是受实际情况限制,往往会导致我们无法及时拿出对应的现金存款,由此针对这些内容,选择贷款就是一个不错的建议。但是考虑到用户的权利以及利益,正规渠道的贷款服务往往需要我们综合实际情况出发,准备材料以便能够帮助保障预期的效果。今天涉及的也是相关方面具有参考价值的知识。一、没有房产证能贷款吗在信贷业务迅猛发展的今天,没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证,例如尚处于住房按揭期间,而没能拿到房产证的朋友,可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料,来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手,但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物,同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证,也不能提供上述质押物,当能找到具有房产的担保人,通过第三方抵押贷款的形式,借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手,又不满足上述情形的朋友来说,如果有稳定的工作和收入,也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。二、什么是房产证抵押贷款:房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。三、贷款人要具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。上文涉及的信息包括房产证抵押贷款的基础板块介绍以及对于贷款人而言尤为需要着重加以注意了解的条件信息,除此之外还有进一步针对有意向贷款的朋友出发普及的内容,比如没有房产证,但是需要贷款服务的操作说明和详细解答。我们可以结合实际具体情况入手分析,帮助确定合适的资料,并且后期实践的时候可以遵循相关流程参考操作。
【房产过户需要什么证件】过户需要哪些证件?买卖双方需谨慎
房产过户可以说是每个普通家庭的大事,那么当我们需要房产过户的时候,需要什么程序呢?大家首先要知道,在法律意义上的房产过户,包括买卖、赠与、遗产继承几种形式。在这里。土巴兔的小编来为大家介绍的房产过户程序需要的证件仅仅指的是我们生活中最常见的买卖房产过户。房产过户之前,买卖双方都必须当事人到房屋产权登记部门办理手续,并且签字。尤其是买方,需要夫妻双方当事人在场签字。房产过户时候,买卖双方提供的证明有些不同,并且根据买卖双方的实际身份或者家庭情况提供不同身份证明或者是其他有效证件。1.从买房来讲买方如果是已婚人士,就需要夫妻双方共同在场并且所有身份原件都需要夫妻双方共同提供。首先,最基本的是买方的身份证件及户口本。买方如果非本市户口,则外地人员必须携带暂住证或者流动人口婚育证明,需要银行提供贷款结清证明。2.从卖方来说房产过户时,卖方也必须携带身份证和户口本这种证明身份的证件。房产过户对卖法要求比较严格,所需要的相应证件也比较多。卖方除了身份证和户口本,还需要携带房产证和土地证,还有原始购房协议。已婚人士需要提供结婚证原件。以上所有提交证明的证件和证明材料必须是夫妻双方才能生效。另外,卖方需要提前拟定一份房屋买卖合同并且得到双方当事人同意。如果买方是离婚人士,必须提供离婚证明及财产分割协议,并且最好有至今单身证明。如果卖方本身就是单身,那么就需要到相关单位办理单身证明。这种证明一般当地派出所或民政局都能提供。本身房产过户就是一件十分麻烦的事情,建议买卖双方在准备相应的证明材料的同时最好把所有材料都备好原件和复印件,有备无患。另外,要提醒大家的是,过户房产是需要一定的手续费和税费的。除了交易的手续费外,还有房产评估税、交易手续税等等。一般当我们所有证明材料都准备齐全,上交房产局之后,房产局会下发一个回执单,需要,按照单子上的日期上缴各种交易费和税费,一般在十五个工作日左右。小编在这里提醒大家,房产过户需谨慎,买卖双方都需要谨慎处理,以免发生不必要的矛盾。
打开APP后继续操作
立即打开