资深售楼小姐透露：交房时开发商最怕你检查这10个地方，别被坑了

新房装修很复杂，房子的验收也是一件很重要的事情，如果没有注意一些细节，往往会损害自己的切身利益，今天售楼小姐给大家透露10个验房猫腻，大家看完别再踩坑了！1、乳胶漆质量检查选择光线比较暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平要重新补腻子刷漆，如果是局部刷漆会与墙壁原色产生差异。2、厨房的瓷砖厨房的瓷砖到顶，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖有没有变形开裂和空鼓，可以用小锤划击地砖和墙砖，如果有空洞声音，应该要求重新铺设。3、门的质量可以用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆，检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。4、门窗的密封性检查门窗的密封是否良好，可以用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多试几次可以看出密封条的压力是否均匀。5、厨房烟道检验厨房烟道，可以用纸卷点火后，灭火冒烟放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯被吸走。6、验电业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。7、墙壁空鼓把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，听声音检查墙面是否空鼓。8、管道煤气可以用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏，报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能要及时修复。9、房顶高度可以用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致则说明房顶没有倾斜。10、墙壁地面可以用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

10年售楼小姐透露：交房时开发商最怕你检查这5个地方，别被坑了

买房之后，验房是最重要的。落下个毛病没发现，之后和房地产商扯皮很麻烦的。装修验房是个技术活，业主们没有辨别能力。下面就帮大家介绍下验房常见的问题和注意的细节~1、门窗封边问题门套与墙面的缝隙大。2、检验防水验毛坯房先验防水，主要是卫生间、厨房和阳台，在此重点注明不要看看就算，一定要做好闭水测试。在卫生间、厨房和阳台放水，放一层5—10厘米的高度的水域，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水就让开发商处理。3、验给水管和排水管业主首先应该查验管道安装的通畅和密封：用手捏住管道略使劲晃动，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水，另外，还需给水管测水压，验证冷热水管安装无误。4、验地面和墙体验墙壁可以去网上购买一个空鼓锤。业主可以用空鼓锤敲击墙体，通过声音对墙体密度进行判断，如果声音沉闷则没有问题。5、验地平这是比较简单的，买个红外线水平仪即可。红外线水平仪不单可以拿来侧地平，还可以看墙面阳角是否与地面垂直。