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伍梅青
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问郑州方圆经纬交房时间谁知道是什么时候?
答方圆经纬目前暂无住宅房源在售,二期已售完,三期具体房源待定。据我了解交房日期还没确定,当时承诺的是最晚2012年年初交房,但到现在也没有实现。有市民反映,其
问郑州正商华钻房价谁可以说一下
答郑州正商华钻房价: 正商华钻 平均价格: 10000 元/平方米 楼盘地址: 管城区中州大道与南三环交会处向西300米路北 价格来源于网络,仅供参
问郑州正商新蓝钻3期房价怎么样?
答正商新蓝钻3期 本月均价: 10304元/m² 比11月上涨0.48% 今日正商新蓝钻3期房价: 10267元/平米 以上的房价来源于网络,仅供参
问有谁可以说一下恒大城什么时候交房
答一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物
问郑州经济适用房选房一般是什么时候?谁能够指点一下?
答1、郑州人民政府住房保障主管部门会通知选房的时间。2、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的
房屋维修基金交给谁?什么时候交?
对很多人来说,买房是人生中的一件大事,尤其现在房价这么贵,很多的人都需要了解好可能需要缴纳的费用,以便可以更合理的安排手中的资金。大家都知道买房子需要缴纳的费用是比较多的,比如契税、房屋维修基金等。今天小编要给大家说的就是房屋维修基金的问题。那么房屋维修基金交给谁,什么时候交?下面小编给大家做一个详细的介绍。房屋维修资金该交给谁?1、这个问题很简单,当然是交给开发商了!很多开发商都会有一个账户,只要你把钱打进账户里就行,并没有很多程序。一般来说,公共维修资金是业主的,理应由业主自己决定,但现在各地基本上是由房管局代管。2、物业维修基金管理办法中规定,成立业主委员会的小区,应该由业主委员会在指定银行设立专户,将维修基金转入专户存放并按规定使用,房管局相关部门进行监管。但实际上,各地发展很不均衡,北上广地区做得好一些,其它地区则很难做到由业委会管理。3、由于业委会是一个松散型的、完全自发的组织,组织结构不稳定,能够坚持长久并良好运行的业委会目前不多,所以把这么一大笔钱交给一个极不稳定的机构来管理确实令人担心。房屋维修基金什么时候交?1、业主应在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时看,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。我们在购买房屋的时候会涉及到很多的费用,其中有一项就是房屋维修基金。那么房屋维修基金是做什么用的?这个房屋维修基金又交给了谁?房屋维修基金主要是用来维修自己购买的房屋,如果房子出现漏水等质量问题,便可以找开发商来启动维修资金进行维修。小编在上文中介绍了房屋维修基金具体是交给了谁?大家在需要的时候可做参考。
买期房什么时候开始还贷款?小编告诉你
现在很多人都购买期房。期房是什么呢?期房就是一些还在建或者正准备建完的房子,还不能交付给买家的房子,就被我们称之为期房。期房的价格会比直接上市后的商品房的价格要便宜一些,所以很多人都选择购买期房。期房是什么时候开始还款的呢?期房一般是先给首付,交房之后再进行还款的。下面我们来了解一下期房购买之后什么时候开始还款。一、买期房什么时候开始还贷款1、一般是先交认购金,到开盘的时候会签预购合同。2、签预购合同的时候交定金,交了定金之后一到2周准备交首付款,然后准备按揭资料等待银行批款。3、银行批款下来办完手续后次月开始还月供。二、注意事项买房子,办银行按揭贷款,发现这里面还有很多学问,有的稍微不注意,就是几万的差距。对于工薪阶层买房的,要千万注意这些问题!这个也许是很多朋友不太注重的。以为房子房价是大事,贷款由开发商帮忙办理。贷款利率的折扣国家为了支持房地产的发展,出了很多优惠政策,其中有一条就是贷款利率可以打折。一般我们购房都是3成首付,贷款是7成。按照当时国家规定,最低的贷款利率打7折。这是一个什么概念?一套30万左右的房子,首付10万左右,在银行贷款大概是20万。这个利息是多少?告诉大家,按照最新的国家利率算下来,以20年为标准,利息有12万左右,那么分成10分,每一折就是1万2千多元。这个,在自贡,相当于一个普通家庭一年的生活费用了。既然能打折,肯定是越多越好。但是可惜,今年国家打压房价,控制银行贷款。目前最低的首付3成贷款利率是8折,可以少2W多元,也是很可观的。所以,在这段时间,你买房子,决定贷款,一定要快,据说以后可能一折都不打了,这样就算你买房子比别人少了100元/平,但是银行贷款算下来,你实际还贵了50元/平,其实这很不划算的!以上就是期房还款的内容介绍。期房也属于商品房的一种,期房是属于预售产品的,价格相对比较低,而且挑选的余地是非常大的。但是期房也是有一定的风险的,因为有些期房竣工之前的模板和竣工之后的模版是不一样的,有欺骗行为,所以在选择期房的时候一定要了解合同。如果最终交房的时候,和我们交房之前所看到的版图不同,我们是可以拒收的。
商品房契税什么时候交 征收标准是什么?
提到契税,相信很多人都不陌生。所谓的房屋契税,字面上的解释就是房屋的税费,你购买这个房屋要跟国家交税然后房屋才算是你的,商品房契税什么时候交?征收标准是什么?交契税需要什么资料大家清楚吗?不清楚没关系,小编马上为大家普及一下相关知识。商品房契税什么时候交房屋契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说,契税应该在办理房产证的时候办理。交契税需要什么资料1、商品房买卖合同;2、购房发票或收据;3、个人纳税需提供身份证,委托代办需要提供业主及经办人的身份证,单位纳税需提供营业执照;4、房屋实测报告表或实测平面图;商品房契税征收标准根据国务院有关部署,自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。契税方面,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。”通知中称。在营业税方面,通知中明确,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。通知中还称,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税政策仍按照之前政策执行。关于商品房契税什么时候交、征收标准是什么小编就先介绍到这里了,如需了解更多关于商品房契税的资料,大家可以继续关注土巴兔的内容更新哦!
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