售房闺蜜透露给我，一栋楼不管有多少层，买这几层准不会亏!

房价一天比一天高，买房也是一件需要谨慎的事，我们家最近就为了这个头疼死了，好不容易买了房，结果回头一听到售楼闺蜜的分析，说不管楼层多高，选这几层准没错!后悔我怎么没早点听到，肠子都要悔青了。给大家分享一下，希望大家别走我的老路。1、每个小区的房子其实高度都是差不多的，一般都不会选择楼层太低的房子，因为采光通风都是不怎么好，也不太会选择楼层太高的房子，因为出行比较不方便。所以都会尽量选择中间的楼层。2、在售楼业，都会把房子分成几个层次来定价，我们也可以参考一下对楼层的设定：底层房子(1-7)，中层房子(8-12)，中高的就是(13-18)，再往上就是高层了。3、但是每个小区的楼房层数都是不一样的，那要怎么去选择中间哪些楼层是比较好的?我们先弄清一栋房子的总楼层数，再按照三分之二的黄金比例来计算，也就得到了这栋楼最优质的房屋在哪一层了，比如说18层的房子，它的黄金楼层就是在8-12层。4、但是这边要注意一个就是，这个三分之二并不是完全的非定在上层，要以房子的层次来界定，比如有30层的话，那它的黄金楼层就是18-22层，或者8-12层。我闺蜜告诉我，以她的业内经验来说，按照这种方式买到房子的业主，一般住的都会感到非常舒心，因为综合指数高，所以房屋也比较优质。

买房同一小区哪一栋楼比较好?10年售楼经理告诉你

很多人买房的时候都比较关注买那一层楼的问题，但是还要考虑到的就是，同一个小区到底买哪一栋比较好?多年经验的售楼经理悄悄透露，买房要注意这些选择楼栋的细节，下面给大家总结一下。一、东西南北中，楼栋位置一一分析1、东面：如果楼栋的东边没有遮挡的话，早上的采光很不错，视野开阔，但是一打开窗户，因为挨着道路，外面全是车辆、行人，肯定没有中间楼望下去是景观树木好，即便车不多灰尘也是有的。2、西面：西边户一般存在西晒的问题，尤其是夏天超级热。3、南面：南边位置一般最好，买的时候价格也最高，但是如果等交房后，你家正南面又盖起来高层建筑，那么采光将会受到一定的影响，所以购买的时候可以注意了解一下这个情况。4、北面：一般北面的楼栋前面好多楼遮挡着，住户会感到压抑。另外临街会受到灰尘和噪音的影响。但是如果楼栋是超高层的话，比如40多层的高层，选20楼以上的采光是非常好的。5、夹心中间楼栋(不包含楼王)：中间楼栋的视野不错，站在自家阳台上看风景起码都是绿油油的，而且一般住在中间会比较安静。二、楼栋分类：多层(低层)和高层1、一般低层的只要楼距合适，采光都不是问题，这种情况下还是建议选择夹在中间的楼栋，相对比较安静、舒适，适合居住。2、高层的一般都在30多层，如果没选好楼栋，采光将会比较尴尬，合适的楼栋搭配合适楼层，采光将不会有问题。三、朝向一致时，如何挑选?1、朝向一致时，挑西不挑东。也就是说，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。因为朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上，而朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。2、虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光，而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴，虽然朝南，但并不够暖和。3、朝正南方向的房子肯定是最好的，因为采光时间最长，这一类房子数量相对较少，价格也较贵。