莆田装修网：房子装修质量问题该如何解决

近日，莆田装修网小编了解到莆田一楼盘住户因房子装修质量问题导致的楼上装修楼下接水事件，此时对居民生活造成了很严重的影响，为此在这里小编要告诉大家一些交房时要注意的一些问题和解决方案。问题一：发现房屋有问题怎么解决？问题解决方法1.窗户封条脱落首先由于还未交房，具体交房时的情况不能确定。施工单位交房给开发商会派人验收。可以把自己发现的问题提交给开发商，帮助开发商对施工单位进行监督。2.滑移门无法移动，封闭3.部分门窗有破损如果交房时发现这些问题，可以再找开发商进行交涉。这些问题实际上开发商在收房的时候，会派专人验收。4.门锁损坏、窗户链接严重生锈5.部分移门处墙角线倾斜严重如果开发商不解决这些问题，以后这些问题就由开发商负责了。一般情况下，开发商会要求项目施工单位进行整改。6.部分漂窗倾斜，与墙体不垂直问题二：房屋面积缩水【案例】：李先生预购了一套总价88万元的商品房，预售合同中约定该房建筑面积为105平方米、套内建筑面积为84平方米。交房以后，李先生发现总面积与约定一样，但是套内建筑面积却比合同约定减少了4％。李先生因此要求退房。【解决方案】：在签订买卖合同时，购房者要明确区分建筑面积与套内建筑面积，不仅要约定建筑面积误差，还要约定套内建筑面积误差，以防止出现建筑面积在约定范围内，而套内建筑面积不符的情况。收房时，购房者要向开发商索要《商品房面积测绘技术报告书》，如对商品房测绘面积有异议，可以到测绘单位查询所购商品房面积的测绘情况，必要时可自己委托相关测绘单位重测面积。问题三：优惠没兑现可起诉索赔。【案例】：李先生签约购买了一套房屋，交房时间为8月31日。签约当天，李先生付清全款和契税。8月4日，该公司刊登售房广告时承诺“8月1日至31日，购房业主享受免契税优惠”。广告刊登后两三个月，李先生才知悉广告内容。李先生认为自己也应享受该优惠，但被公司拒绝。【解决方案】：开发商违反其承诺的，应承担相应的责任。同时提醒购房者，为避免将来产生不必要的纠纷，应要求将广告内容写进合同中或者签订补充协议，并明确约定违约责任。问题四：交房时乱收费。【案例】：彭小姐收房时，比预先知道的要多交了几千元莫名的费用，其中包括防盗门1300元，可视对讲系统1000元，电话开通押金200元等等。【解决方案】：业主在收到入伙通知后，要了解需要缴纳费用的明细，看这些项目中有无乱收费，高收费的情况。在交纳相关费用时要求开发商出具相关物价部门的收费文件。问题五：定金交后房价上涨。【案例】：一家开发公司开发的某楼盘于2010年便开始进行推广。开发商同购房者签订预订协议，收取定金，并承诺小区房屋每平方米售价将在4500元左右。然而该项目工程时停时动，一直到2011年初才达到预售条件，并且每平方米售价增加了600元。【解决方案】：预订协议也是合同，如果其中标明买卖双方、房号、价格和违约责任等实质性要件，开发商就必须履约。购房者应当注意，“订金”和“定金”虽然一字之差，却有很大差别。问题六：提高容积率开发商要赔。【案例】：王先生与开发商签订《商品房买卖合同》，合同载明总层数28，但陈接房时发现所建房屋实际楼层为33层。王先生将开发商增加容积率起诉至法院。【解决方案】：开发商增加楼层的行为必然使王先生预期的相关公共设施使用人数增加，居住舒适度下降，开发商的加层行为对王先生的损害确实存在。开发商违约提高容积率，应当承担相应违约责任。

厨房多层置物架如何安装 厨房多层置物架选购攻略

大家一般在装修厨房的时候，都会选择好的材料，这些装修厨房，因为大家平时都会使用到厨房，要想在厨房进行美味的烹饪，需要把厨房装修的漂漂亮亮的，所以说，在装修的厨房的时候，一定要，挑选好的材料进行装修，厨房，而往往在装修完厨房的时候都会选择，一个厨房，置物架，厨房做着物价的作用就是用来放一些，厨房所需要的东西，那么接下来小编就给大家介绍一下。厨房多层置物架如何安装第一就是：方便适用性，安装置物架的时候一定要安装厨房的整个布局和我们日常生活的需求去安装，常用的，炒菜随手就要用到的安装的位置一定是里我们炒菜地方不远的地方，换句话水就是我们伸手就能够够着的地儿，不常用的我们可以安装或是放置在厨房的空缺部分。第二就是：节省空间，因为厨房在我们的家庭中就是比较小的地方，所以置物架的安装一定要节省空间、合理利用我们厨房空间上的位置，比如说在厨房的墙面上，厨房门的背面上等这些地方。厨房多层置物架选购攻略1、置物架材质对于置物架的材质来说，碳钢比不锈钢便宜，但在使用中容易生锈;而不锈钢防腐性能更好，而且使用寿命较长。2、网片对于厨房置物架上面的网片而言，承重力是其最重要的性能，一般优质的网片能看到精密的焊接工艺，网纹更密集，这种网片的承重力较大，所以能盛放更多的物品。厨房多层置物架材料有哪些厨房置物架及墙上置物架基本是采取太空铝、不锈钢、碳钢、木质等材料加工而成的，他们需要共同遵守一个法则：轻便，能承载重量，要有极大的受力能力。主要采取立式或者挂式的方式固定在墙面。1、太空铝制作的置物架以挤压拉伸成型为主，可根据不同功能设置，配筷子筒、刀架、毛巾架、卷纸架等，其生产过程涉及氧化、注塑、机加工、冲压、抛光打磨等工艺;因为有防腐能力可以抗氧化，使用时间长。2、不锈钢和碳钢厨房置物架及墙上置物架采取的焊接为主，那么有关厨房多层置物架的相关信息小编就给大家介绍到这里了，相信大家看了以后对厨房多层置物架的相关信息了解的差不多了吧，因为厨房需要放的东西比较多，所以说，就得需要一个厨房多层置物架，用来放一些的东西，这样就能够避免厨房用具乱摆放，从而导致厨房不整齐，所以说，厨房置物架的作用是相当大，如果大家家里需要学过厨房置物架的话，可以根据小编给大家介绍的这位是很长，希望能够帮到大家。