房子抵押贷款怎么贷？房子抵押贷款的贷款流程

随着社会的不断发展,人们的生活水平一天比一天好。这主要是得益于政府的英明领导，给了很多政策上的优惠。就像现在购房一样有很多种的优惠方式让大家选择。买房不仅可以按揭，而且还可以用房子来进行抵押贷款，这样的方式购房以前是想都不敢想的。很多人估计都不了解房屋抵押贷款所需要的一些条件和具体的贷款流程吧!接下来小编就为大家做详细介绍吧!房子抵押贷款怎么贷?详细介绍房子抵押贷款贷款条件1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。5.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。房子抵押贷款的贷款流程备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房子抵押贷款的贷款利息各个银行的房产证抵押银行贷款利息是不一样的,人民银行制定一个基准利率并对各银行执行不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社、农村信用社等均不相同、另外,人民银行只规定了基准率和浮动区间。各银行可以根据自身情况在浮动区间内制定一个贷款利率。房子抵押贷款能贷多少房产证抵押贷款能贷多少，这个是根据房子的位置等价值来决定的。一般是评估那个位置的单价乘以面积，然后再乘以70%，不过不同银行评估标准不一样。关于房子抵押贷款的贷款条件以及具体的贷款流程小编已经为大家介绍完了，大家如果有这方面的意向的话，就可以详细的了解一下有关房屋抵押贷款方面的情况，事先了解一下这方面的知识，也是一件非常有利的事情。当然了除了房屋抵押贷款之外还可以进行其他方式的购房，比方说住房公积金贷款购房等，不过这种贷款方式是有一定的条件的。

商铺抵押贷款流程及相关介绍

商铺大家应该都熟悉，我们生活中到处都有商铺，商铺就是商人销售货物的地方。商铺的大小和销售货物的种类都有很多，不同的商铺的抵押金是不一样的，不同区域的商铺的抵押金也是不一样的。一般来说，靠近市区的商铺的抵押金会高一些，店面大的商品的抵押金也会高一些。那么大家知道商铺抵押贷款是这样的吗？下面，我们来看商铺抵押贷款流程。一、什么是商铺抵押贷款?商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。二、申请办理商铺抵押贷款需要满足哪些条件?1、只满足其生产经营、投资或消费等需要的;2、贷款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%;3、商铺抵押贷款最高年限不超过10年;4、个人信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力;5、各家银行最低贷款利率与最高贷款利率之间有着50%的上下浮动空间。三、商铺抵押贷款需要什么手续呢：首先，借款人须准备以下资料：持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。能提供中信实业银行认可的合法有效的担保法律和中信实业银行规定的其他条件。四、商铺抵押贷款期限：贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。五、商铺抵押贷款额度：1.采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%;2.采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。六、商铺抵押贷款程序1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户;2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续，.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。以上，就是商铺抵押贷款的流程介绍。商品抵押一般是需要进行信用评测的，需要有一定的信用度才可以进行商铺抵押贷款。商铺抵押贷款指的是将自己的商铺抵押给贷款给自己的一方，获得一定额度的金钱，是需要手续利息的。如果在合同期内，不能讲贷款和利息一同还清，那么商铺就会被回收征收或者被人收取。贷款前，一定要了解自己的经济实力。