济南公积金贷款怎么使用最划算

房价只升不降让很多朋友倍感压力，没钱买房让很多朋友的婚姻都受到了影响，公积金贷款是不错的购房方式，不同地域对于公积金贷款有不同的额度划分，济南公积金贷款怎么使用最合适呢?提前做好相关的规划可以让朋友们真正的让每一分钱都用在刀刃上，让购买成为一件简单的事情。具体怎么来科学的选择公积金贷款方式，可以来阅读下文进行了解。济南公积金贷款怎么使用才最划算?对于想要购房的朋友来说科学的进行首付比例和贷款方式的计算是可以让自己花更少钱的，对于购房者来说应该真正客观的了解自己的经济情况，来对于公积金带来进行详尽的划分，从而让资金可以在购房中发挥更大的作用。第一，公积金贷款的时候朋友们想要知道楼房的总价是绝对不能超过自己的实际还款能力的，虽然说可以通过透支的方式让自己提前住上心仪的房子，但是对于自己的偿还能力也必须要有所了解。公积金贷款的时候是不建议朋友们购房的总额超过自己年收入的5倍以上的，而且每个月都会有规定的还款金额，一般来说并不建议超过基本工资的50%。第二，在使用公积金贷款的时候对于首付应该合理的规划，首付并非是占有总额越少越好，选择小额支付虽然可以把其他的资金用于其他的方面，但是得到的投资回报不一定可以抵消利息所需。第三，公积金贷款的时候需要对于借款的年限进行规划，对于普通收入的工薪阶层来说公积金贷款的还款年限一般在15-20年为最佳年限，这样可以减少每个月的生活压力而且总体的利息也会更少一些。第四，目前济南公积金贷款主要的还款方式就是等额本息还款和等额本金还款，等额本息还款的时候开始需要偿还的本金可能不是很多，但是随着月份的增多利息的比重会变得越来越多，后期承受的压力会更大一些。而朋友们若是采取等额本金的还款方式则可以让每个月的利息数目越来越少，后期的压力可以得到一定的缓解。济南公积金贷款怎么最划算?以上就是此问题的分析了，相信朋友们对于公积金的正确使用可以有所了解了，公积金贷款要比商业贷款的利息低很多，选择这样的贷款方式是非常的合算的，可以快速满足朋友们拥有房子的梦想。

公积金贷款装修怎么贷？有哪些条件？

我们都知道公积金是用来买房、租房使用的，公积金可以贷款使用也可以取出使用。但是我们装修房子可以使用公积金吗?可以用公积金贷款装修吗?是的，我们是可以使用公积金贷款装修房子的。那么公积金贷款装修怎么贷?需要哪些条件?贷款的具体流程是怎样的?下面小编给大家就公积金贷款装修的一些相关问题做一个详细的介绍。公积金贷款装修所需条件1.公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。2.自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)。3.公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料。4.具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%;购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%。相关比例应以当地的具体情况为准。5.具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。6.同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。公积金贷款装修办理流程你要提供你单位及个人的公积金账号到你缴纳公积金的地方(即你单位所属的公积金管理中心)看你能贷出多少，然后带着备案的商品房合同、购房首付款发票、身份证、户口本(户口不在一起的需要夫妻双方的户口本)、结婚证(或户口所在地开具的单身证明)、夫妻二人的收入证明、印章、房屋面积测绘报告、维修基金发票、行政街号证明(即房地产权属转移登记申请书)等,办理公积金贷款。一般不需要自己去缴纳各种费用,公积金管理中心有指定的代办公司替你办理了。你只要交钱就可以了。(就是他们代收你的各种费用,然后替你办理费用多退少补,代办费一般都是200元或者300元)希望对你有所帮助。想使用公积金都必须有一定的条件，使用公积金贷款装修也不例外，小编在上文中介绍了公积金贷款装修所需的一些条件，大家可做参考。不过不同的地区可能需要的条件有些许的差别，大家在办理时还需要到当地公积金管理中心咨询详情。另外小编还介绍了公积金贷款装修的具体办理流程，大家简单的了解，这样办理时也会更顺利一些。