发现更多装修知识
祁德厚
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
旧梦geng虐心 有用 1
single_Hon... 有用 1
列岛装饰 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问请问摇号买房是什么意思?
答说到底,是开发商故弄玄虚。摇到号的,就成了首批业主,让后面的购房者急一下,房子就抢手了。开发商的目的就是把房子变成钱,就是这玄虚。
问什么是摇号买房?
答商品房摇号是指:由于开盘时购房者众多,为有顺序购房,开发商先将意向客户排号(A、B、C、D、E、F、G),后将这些号排放进摇号箱中摇号,摇出来的第一号(B)
问上海买房摇号流程是怎样的?
答一般是摇的选房的顺序号。 100个人竞争50个房子,还有20个可以参加优先摇号。即是说,这20个人先摇,结果可能是有房或是没房。比如这20个人有15个摇到了
问北京自住房申请摇号流程是什么?
答自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件,摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。 摇号
问经济适用房摇号流程是什么
答按顺序叫到你的名字,你只有3分钟选房(前面人选好的就不能选了),叫你名字3词次,无应答,你将排到最后号码选房,所以一定要留神听。最好多弄几个方案,像志愿一,
经适房摇号的流程是怎样的?
导读:经济适用住房简称经适房,它是一种按照国家相应的建设设计的住宅,这种住宅的建设是由国家统一进行设计计划的,经适房的用地也会安装行政部门进行划拨,出售的价格是政府的指导价格,那么你知道经济适用住房的摇号流程和规则吗?下面我们就一起来看看经济适用住房的摇号流程规则吧。一、经济适用住房摇号的流程规则:第一:进行通报首先需要由相应的执行单位对新闻媒体通报相关的选房信息,需要通报的选房信息包括选房地点和选房时间,除此之外,还需要向新闻媒体通报相关的公证,而其在进行摇号的过程当中必须有相关的监察部门进行全程监察。第二:查看房期首先需要相应的执行单位公开发布看房的时间,这样可以让购买经济使用住房的人更加了解房屋的结构,让用户对房屋的一些具体情况有进一步的了解,在相应的建设单位还需要张贴总平面图、分层平面图等等相关信息,在小区里,还需要有专业的人员解答购房人的问题。第三:选房需要听号进行选房,想要选房的人一定要在规定时间内进入相应场地,进入场地后,等待一段时间,按照工作人员的要求进行选房。每个选房只能有一个入围购房者,也叫作申请选房人,申请选房人,需要在选房当日携带本人身份和相关的其他证件,如果申请选房人有事不能来选房,则他的亲属和配偶可以替他选房,选房时需要携带相关的证件。在进行选房的过程当中,需要在公证处和监察部门全程的监督下进行,选择经济适用住房的选房顺序是通过摇号形成的,每十个声请人为一组,然后工作人员按照相应的摇号顺序进行叫号,申请选房人需要确认相应房屋,而且还需要摘取房号相应的牌子,然后再使用号牌进行登记,然后收取缴款通知信息。收到缴款通知信息以后,经济使用住房的购买就完成了。上面就是经济适用住房的摇号流程规则,你了解了吗?经济适用住房是一种比较优惠的住宅,如果想要购买一套性价比较高的房屋,就来看看经济适用住房的摇号流程规则吧。
买家应该了解的买二手房流程是什么?
根据目前的城市建设,大多数开发商在城市边缘地区建设土地。此时,买家购买的大多数新房都相对偏颇。因此,许多买家在购买房屋时会选择购买二手房。他们可以选择适合自己的地区。但在购买二手房时,买家应该了解买二手房流程是什么?一、买二手房流程-找到房子,看看房子看房子的这种事情取决于买家的个人偏好和他们自己的情况。他们可以在线上找到房子或通过线下中介找房。无论购房者如何找到房子,建议关注房产权问题。二、买二手房流程-产权审查在买房之前,买家应了解房屋的整体状况和财产权,并要求卖方提供法律文件,包括房屋所有权证,身份证件和其他文件。还可以在购买房屋时查看相关凭证,例如购买发票,契税发票等,作为确认房屋所有权的支持证据。三、买二手房流程-检查文件在检查文件时,买方和卖方持有房地产许可证以检查房地产确定所有权以及是否抵押。建议买家不要小看这一步,找出产权问题,是关于房屋所有权的重大事件。四、买二手房流程-确定产权然后支付押金1.如果二手房的卖方仍在偿还贷款,买方必须先支付赎回或点对点抵押,然后再支付押金。2.如果卖方不再偿还房屋贷款,便可交付押金。一般而言,预约销售合同将在支付押金时签署。示范文本可从市房管局网站下载。合同必须至少具体说明产权,地址,交易金额,出手时间,交货时间,由谁缴税,违约金和违约责任等。五、买二手房流程-签订正式合同在签订正式的二手房销售合同时,合同范例可以从当地房屋管理局的官方网站下载,双方都可以修改。在签订合同之前,应该注意的是,如果财产有共同所有权者,共同所有权者应该一起签署,以避免共同所有权者不同意销售并导致交易失败。六、买二手房流程-买方处理抵押贷款如果买方不是一次性付款,需要到银行进行抵押贷款。要向银行申请贷款,买方和卖方必须出示原始身份证,结婚证,户口簿,收入证明,银行流水和销售合同。由于贷款金额可能不如预期,买方需要准备支付更多的首付款,否则恐交易不成导致违约。七、买二手房流程-转移在交付之前,买方和卖方需要前往物业所在的物业登记中心办理转移手续并缴纳税款。买家和卖家需要携带原始身份证,原始房产证,二手房销售合同等。一般来说,买家收到收据后可以让银行发出之前规定的存款。获得房产证后,买方返回银行办理房产抵押,银行将剩余金额支付给卖方,买方每月按时偿还贷款。八、买二手房流程-交出房子房屋的交付通常涉及财产,水,电,有线电视,煤气等的交付。如果房产内有家具,则有必要核实卖方是否需要更换或拆除。对于水电交接,有必要去管理处,水务局,有线电视台,供电局等,双方应准备一份房地产证复印件,身份证等。交付和购买二手房流程比新房更复杂,买房不是一朝一夕就可以做到的。从达成实际签订合同的意图,交易有很长的时间间隔,特别是如果存在贷款问题。交付押金后,无法保证房屋不会有任何变数。为了安全起见,买方还应在签订销售合同之前调查房屋的产权,再支付首付款。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
按揭是什么意思 按揭买房流程
按揭是什么意思?购房按揭是指以房地产实物资产作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。下面来具体看看吧。一、按揭是什么意思“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。住房按揭贷款是住房担保贷款的一种,是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。二、按揭买房流程楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍,已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内,按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者如何办理按揭贷款?首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。(2)贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。阶段性担保的的个人住房贷款业务。以上就是小编为您介绍的按揭是什么意思,希望能够帮助到您。更多关于按揭是什么意思的相关资讯,请继续关注土巴兔装修网。
打开APP后继续操作
立即打开