高层公摊面积怎么算及房内面积计算

导语：今天小兔来给大家讲一下关于房子计算面积的问题，很多的朋友都不知道自己家里面的面积是怎么计算出来的，买新房子时就会觉得比上面少的好多好多。就感觉自己像是被骗了一样。今天小兔就给大家讲一下这方面的知识。大家就应该知道这是怎么一回事了。其实现实生活当中并不是我们想的那样，简单的长宽一乘就出来来，下面就详细的给大家讲一下。一、高层的公摊面积是如何计算的建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积影响公摊面积的因素:1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。2、套内面积房子大就多点,房子小就少点3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%到15%小高层:10%到20%高层:15%到30%。二、套间内的面积是如何计算的1、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算,墙体有复合保温、隔热层,按复合层内皮尺寸计算;2、烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积.3、非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积;4、住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等5、套内使用面积系数：房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。上面关于房子的计算面积的方法告诉大家以后，大家是不是对于房子的认识更深了一层。当我们以后购买房子的时候以后也会遇到同样的问题。经过了上面这么一算我们就觉得我们的房子与上面写的差不了太多了。个人感觉，做生意嘛，人家怎么会舍得自己吃亏，一般还是比应该得到的面积还是要少一点的。好了今天关于房子面积计算的问题就给大家讲到这里。

小高层封阳台为什么越来越受欢迎 四大优点

观察一下周围的商品房小区，发现不少的小高层当中除了一些有小区规定的基本的都会进行一件事情，小高层封阳台，虽然在外观上面可能小高层封阳台并不是很优质，但它的确给业主本身来说会带来非常多的优势以及空间享受感，今天就给大家分享一下它的优点。1、小高层封阳台可以保证安全高阳台也会发生事故，特别是在家阳台有带孩子的情况下，可能威胁发生事故。男孩都是极其爱玩的天性的男孩，阳台成为可能的个人威胁，在家庭、孩子、问题上都要考虑。而且有些恐高症，不写字的人，隔断阳台会发生意外，也会增加心理安全。2、小高层封阳台可以给家庭更多的空间衣服，风，春季绵绵的细雨都让人格外的烦恼。通过关闭阳台，关闭窗户，可以防止暴风雨的问题。并且可以在仍然封闭的阳台上有一个房间。在这个房间里，坐着一个书房很好，它会是一个不错小房间，可以给人更多的享受的空间。3、小高层封阳台给人更多的享受家庭温馨的机会阳台在居家生活中也可以使噪音更小的保密性，不必尴尬与邻居之间的生活。不加锁的阳台，外面的噪音越来越大。如果像安静的阳台一样，封闭的阳台可以让房间更安静，更隐私，即使是在小阳台上面讨论家庭会议也不用担心，被邻居给偷听。4、小高层封阳台可以减少家中的卫生打扫工作量阳台上，很容易就沾上很多灰尘，而且每天打扫的工作量也比较大。封闭的阳台也可以有很多空间，不会在干燥的衣服上创造灰尘，经常给人好的体验。小高层封阳台给人以非常多的安全感以及空间感值得大家尝试，当然大家在选择帮忙制作的对象是应该选择优质并且有一定资格的，这样才不会给自己未来的生活埋下安全的隐患。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();