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秦安易
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问想问各位,集资建房抵押是否可以贷款
答抵押设定之后,如果债务人到期不履行承诺,抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对
问集资房能抵押贷款吗
答集资房是可以抵押贷款的,不过您需要取得单位同意。一般所需要的资料有:《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)
问集资房是可以抵押贷款吗?需要哪些资料和手续?
答集资房是可以抵押贷款的,不过您需要取得单位同意。一般所需要的资料有:《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)
问集资房可以抵押贷款吗?在线急求
答没有。集资房是企事业单位为了解决内部搜索职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价
问还建房可以抵押贷款吗谁可以说说
答还建房可以抵押贷款的,一般说来,还建房分两种:一是政府还建的经济适用房,需要满五年才可上市交易,才可向银行申请贷款。二是开发商还建的商品房,和普通的商品房一
房屋抵押怎么贷款?资金周转困难可以实施
手里有点钱的人都会想着用来买房,因为房屋是具有保值、升值的能力,买房也算是一种投资。手里有房产,在需要用到资金而手头上又没有钱的时候,就可以将房屋抵押给银行,获得相应的贷款。房屋抵押银行目前也很多人在用,在创业或是遇到重大资金周转需要的时候它也非常的好用。那么,房屋抵押怎么贷款?来了解下具体的流程吧。房屋抵押怎么贷款一、贷款人的申请条件在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;2、没有违法行为和不良信用记录;3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;5、银行规定的其他条件。二、贷款金额贷款额度最低为2000元,最高为50万元,由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。三、贷款期限贷款期限分6个月、1年、2年、3年四个档次。最长期10年。四、贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时,贷款期限在1年(含)以下的,按合同利率计算;贷款期限在1年以上的,实行分段计算,于下一年年初开始,按相应利率档次执行新的利率。五、贷款流程1、借款人向银行提交如下资料:(1)贷款申请审批表;(2)本人有效身份证件及复印件;(3)配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;(4)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);(5)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);(6)有效联系方式及联系电话;(7)贷款担保证明资料;贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。采用质押担保方式的,质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单(折)、凭证式国债、记名式金融债券,银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单(折)等;采用房产抵押担保的,抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房,并办理全额财产保险。采用第三方保证方式的,应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。(8)在工行开立的个人结算账户凭证;(9)银行规定的其他资料。2、银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。3、银行以转账方式向借款人发放贷款。房屋抵押怎么贷款?房屋抵押贷款是向银行进行的,每个银行对此的贷款要求可能也不一样,文章介绍的知识为大概的内容,具体的详情还需要去附近的银行咨询工作人也。房屋抵押贷款好是好,但房屋主人也需要承担相应的风险,而且利息也不少,在贷款之前比需要考虑清楚日后自己是否具有还款能力,没有还款能力的话还是别选择这种方式。
经济适用房抵押贷款可以吗?怎么进行抵押
目前,贷款是一种非常适应当下生活的经济调节方式,它的交易通常要和银行一起进行的,银行不可能直接就给一个人钱,必然需要抵押物,最好的抵押物就是房产,经济适用房是目前来说比较常见的一种户型,很多人居住的都是这种房屋,这种房屋能否抵押贷款大家是未知的,现在就带领大家一起来探究一下,并看看应怎么样抵押房屋进行贷款。经济适用房可以抵押贷款吗?根据当前的情况所知道的,使用经济适用房可以来办理抵押贷款,还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行,经济适用房是受到国家照顾的房屋,房价相对来说低些,所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款,需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。可采用其他方法来得到贷款:1、能用其它房产做抵押,是自己的或亲朋好友的都能,若是亲朋好友的房产,要有他们的签字。2、能用所拥有汽车做抵押贷款,汽车抵押贷款放款速度更快,能快速解决您的资金问题。3、需要要知道的是,经济适用房要想获得贷款,需要满足五年以上才能。需要指出的是,不论是房产还是汽车抵押贷款,肯定要选择大型正规有实力的贷款机构,以便用最短的时间拿到放款。5、经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款,五年后可以上市交易,此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权,经济适用房5年以内,国家不给办理产权证阿没有产权证,就不能抵押贷款。经济适用房如何抵押贷款据了解根据有关规定,办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以,未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的,因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明,没有房产证时不能办理抵押登记手续,没有手续就不能进行上市交易,所以无法获得银行和信贷机构的认可。1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续,在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后,收取相应的款项并开具缴款凭证。2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,持该凭证及相关交易材料,到房地产交易登记核心申请办理完全产权变更登记手续。房产完全产权变更登记手续完成后,就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。抵押房屋贷款是十分快捷的获取资金的方式,但是大家有很多需要注意的地方,尤其是对金钱的掌控,以免随意挥霍,最好依照法律程序丢掉房产。贷款的方式有很多,大家要根据形势在要求的范围内选择最恰当的使用。另外,选择了抵押贷款就要小心使用,而且在办理贷款的时候要按照程序来做,大家要格外注意,因为签抵押贷款协议是具有法律效力的。
房贷没还清可以抵押贷款吗 详细介绍
在买房的时候,要是自己没有足够的经济能力,无法一次性付清全款,大部分人都会采用贷款的方式。房屋贷款一次性会贷很多年,二三十年是常有的事情。在还贷款的过程中,很多人就已经入住到房子里面,也认为这套房子是属于自己,可以用它来抵押贷款而解决自己经济上面的难题。那么,房贷没还清可以抵押贷款吗?就此知识小编为大家详细介绍。房贷没还清可以抵押贷款吗?可以的。房子贷款未还清是可以抵押贷款的,这种贷款方式就是我们常说的“房屋二次抵押贷款”。从目前来看,办理房屋二次抵押贷款的方式有两种:一是直接在原贷款行办理,不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好;二是找正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。虽然房子贷款未还清可以再次抵押,但是额度都不会很高,一般为“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”。其中,房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押,抵押率最高不超过70%;若是以商业用房作抵押,抵押率最高不超过50%。据悉,并非所有房屋都能办理二次抵押,还需满足以下两个基本要求:1、必须是现房,且具有较大的市场发展潜力;2、房龄在20年以内。其实,若你资金需求额不是太大,在有稳定收入、工作的情况下,是可以申请信用贷款的,这类贷款额度一般可达个人月收入的10倍左右,完全能满足小额资金需求,而且贷款手续简便、放款快。未还清贷款的房子需要借款人满足的条件主要包括以下三点:1、借款人拥有房子的房产证明该房产证不能是在银行做抵押,也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等,一定要是在借款人手上才可以办理贷款。2、该房子当前具有可抵押贷款额度一般情况下,房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子,如果是太低,如百分之三十、四十的时候,就无法成功获得贷款。3、借款人除了满足上述条件外还需要具有贷款的基本条件,及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上,并且高于还款总金额的2-3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。房贷没还清可以抵押贷款吗?房贷没还清如果想要申请抵押贷款也是可以,但提醒大家在房贷没还清就抵押贷款,就算是成功申请通过了,在还贷款的时候也面临非常大的压力。毕竟你需要还房贷的同时去还抵押贷款的利息,两者结合在一起,容易让你的生活陷入到困境中,建议在房贷还没有还清的人,不建议去申请抵押贷款,采用其它的方式来解决资金难题。
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