用房产证贷款需要什么手续？小编介绍

众所周知，我们有了房产证以后就可以办很多事情，最常见的就是用房产证贷款，在办理用房产证贷款的事情时，最好带着各种身份证件，可以免去不少麻烦，也避免了一直东奔西走。证件对于贷款而言只会多不会少，建议大家都带上，不要嫌麻烦，到时候需要什么我们给什么就行了，以免到时候没有再浪费时间。房产证贷款究竟需要哪些手续呢?下面我就为大家整理了一些资料，大家一起来看看吧!房产证抵押贷款的贷款人所具备的条件首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有当地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件1、房产证抵押贷款时的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年;2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人;4、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字，有人可以是借款人本人或他人;需要房产证登记人本人和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，收入情况证明，资金流水证明，两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，前提，住房贷款还清，无抵押。以上为大家罗列的手续步骤非常清楚了，只需要照办就行了，这时候，要看看自己手里目前有什么证件，如果有缺少的赶紧去办理，要给办理事务流出充足的时间，毕竟以上牵扯到的大多属于政府机构，由于其性质特殊，一般去办理业务的人都比较多，而工作人员很少，上下班的时间又比较准时。要有个合理的安排，尽量一次办成，不懂的事务要详细询问。

装修房子取住房公积金需要什么手续和条件

说到公积金，想必大家都不会觉得陌生，的确，今天购买公积金的人数越来越多了。随着我们国家经济实力的加强，国家也给了大家许多的福利，比如最近出台的，可以提取公积金用于自身房屋的装修，可以说是许多资金周转不过来的人的福音，但是一些朋友对此往往并不了解，因此，本文就将为大家介绍一下公积金用于装修的提取方法。房屋装修是否提取公积金修房子也可以提取公积金了。住建厅“十三五”规划中提出，装修房子也能提取公积金了。消息发布后，让不少交纳公积金的购房者很是兴奋。如此利好的政策何时能落地，详细怎样来提，这是大家比较关心的问题。业内人士透露，我省各地此前都无法进行装修提取，不过，部分城市已开始探究提取的规范。住建部起草的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》向社会公开征求意见，放宽了公积金的提取条件，其中就有装修能提取公积金的条款。“音讯发布后，我省部分城市开始对这方面的需要进行摸底并在提取方面进行探究。”装修提取住房公积金的申请条件是什么缴存人申请提取住房公积金装修自住住房，应具备以下条件：1、具有本省城镇常住户口或有效居留身份;2、具有房屋产权证明或由房屋产权单位出具具有该房屋运用权的证明。购置新房尚未拿到房屋产权证明的，可以提供全额购房发票以及开发商的交房通知书;3、具有与经有权部门批准的装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关材料;居民自行装修的需提供工程预算表;4、具有良好的信誉，能保证提取公积金装修的真实性，并在提取公积金前投入项目建立，提供住房装修首付税控发票或工程预算表所需建材发票(职工自行装修)。提取流程：1、职工填写《住房公积金提取申请书》，携带身份证、银行卡以及对应提取情形应提供的材料到公积金中心办理提取。提取人数较多时，也可由单位统一办理。2、公积金中心审批。公积金中心应当自受理之日起3日内办结。3、公积金中心拨款。公积金中心将所提公积金直接划入职工绑定的银行账户内，职工按以下顺序选择绑定银行账户：(1)公积金贷款还款银行账户;(2)社保卡银行账户;(3)职工另行提供的其他银行账户。通过上文的介绍，我们已经大致了解了装修是否可以提取公积金邮寄申请的条件。从中我们可以看到，装修时如果要提取公积金，就要具备一定的条件，上文已经为大家列举了四条必要的条件，包括有效证件、房屋证明、良好信誉等等。大家可以以此作为参考。值得大家注意的是，不同地区的方案政策可能存在一定的差异，大家要以自己地区的为准。