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黄淑然

商业贷款和公积金贷款区别是啥

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共有3条回答

任博远 有用 1

区别可大了!公积金贷款利率比较低,商业贷款利率较高,几年前有7折优惠的时候还比较好,现在一般起码要基准利率以上的,所以利率都比较高,还款压力比较大。能公积金贷款的尽量用。商业贷款与公积金贷款最大的区别就是贷款利率不一样。公积金贷款利率:五年以下是3.25%,五年以上是3.75%。商业贷款的利率:一年以内是5.1%,一年至五年是5.5%,五年以上是5.65%。

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朱华辉 有用 1

商业贷款和公积金贷款区别:
1、利率不同:商贷较高(10年期2013年)6.55%。公积金4.5%。
2、放款时间不同:商贷快,公积金慢。
3、最高额度不同:商贷一般不限,公积金有限制,各地规定不一样,最高额度一般在40万元-80万元不等。
4、贷款对象不同:商贷不限,公积金只能对缴存对象办理。
5、贷款权限不同:商贷不限,公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。希望可以帮到你。

霍兰娜 有用 1

商业贷款与公积金贷款最大的区别就是贷款利率不一样。公积金贷款利率:五年以下是3.25%,五年以上是3.75%。商业贷款的利率:一年以内是5.1%,一年至五年是5.5%,五年以上是5.65%。

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其实我们在之前的文章中已经为大家提到过,使用公积金贷款买房的家庭在政策和经济上都会有一些优惠,所以现在大部分家庭都在尽量争取公积金贷款的机会,而且这些年公积金贷款的政策一直在改变,所以能够尽早地争取到公积金贷款的机会也是一件好事,但是很多用户对于公积金的了解不是很清晰,今天我们就具体地为大家介绍一些有关公积金的信息。装修能取住房公积金吗据专家分析表示,这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳,将会刺激需求,尤其是头次置业和二次改善需求。很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,而且公积金不仅可以用于支付住房的首付,也是可以用于住房装修和房屋修缮的。公积金贷款四大误区误区一:子女使用父母的公积金贷款子女不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上,则视为两户人,子女和父母之间是单独分开的,即两个家庭。误区二:装修房子可以提取住房公积金住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。误区三:北京(楼盘)公积金贷款额超出上限公积金贷款与商业贷款存在很大区别,即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算,且不能超出公积金贷款较高上限。误区四:提取总额可以超过房款总额公积金的提取总额不能超过房款总额,比如,贷款购买的房屋总价为30万元,而他的公积金存储余额有40万元,他只能提取30万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。以上就是我们为大家介绍的有关公积金的一些信息,其实在公积金改革之后,很多的用户朋友对于公积金的理解都存在一定的误区,以为公积金只能够用来购买房屋,其实公积金是能够提取出来的,人们完全可以用公积金来实现房屋的装修,这只是人们对于公积金认识的一个误区,还有其他的四个误区,我们也为大家介绍和解释了一下,相信现在大家已经完全理解公积金了。

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