认房不认贷的界定 现行房贷执行政策

为了促进大家购房的积极性，2015年，央行在一系列的利好政策之后，又执行了“认贷不认房”的新政策。在中国房地产发展历程中，我国先后执行过认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房等政策。下面土巴兔小编就来为大家梳理一下。认房不认贷、认贷不认房、认房又认贷等政策主要用于办理银行房屋按揭贷款时进行二套房的界定。2008年房地产市场火爆异常，政府为了调控楼市，抑制市场过热的投机氛围，鼓励刚需型购房者置业，执行了认房又认贷的政策。认房又认贷认房是指在房产登记系统中，借款人如果已经有房屋登记，则认定新购房屋为二套房或以上，房屋贷款首付与利率等政策执行二套房标准。认贷是指在银行征信系统中曾经有房屋贷款记录，新购房屋贷款申请被认定为二套房或以上。因此，认房又认贷表示，购房者在申请房屋贷款时，只要存在购房或房贷记录，就被界定为二套房或以上。认房不认贷认房不认贷是指购房者如果名下没有房屋，那么在办理银行房贷时，就可以获得首套房认定;如果名下有房屋，就可以申请二套房或以上。银行在审核房屋贷款时不会参考购房者的房屋贷款记录。认贷不认房购房者已经还清房屋贷款余额，在银行申请贷款时就可以按照首套房标准支付首付，并且获得房贷利率优惠。央行执行新政策之后，房贷的认定标准从原来的“认房又认贷”变为“认贷不认房”。央行现行房贷细则2015年，央行与银监会联合发布通知，执行”认贷不认房“政策，对于已经有住房并且已经还清购房贷款的购房人可以再次申请住房按揭贷款，同时执行首套房贷款政策。银行应该尽量缩短审批周期、合理房屋贷款利率，贷款利率的最低下限为贷款基准利率的0.7倍，优先满足首套自住房贷款需求与改善型自住房信贷需求。买房贷款你需要弄懂认房认贷、认房不认贷、认贷不认房的区别买房申请贷款，首套房与二套房贷款政策是不一样的，在区分是首套房贷和二套房贷的时候，我们就会接触到认房认贷，认房不认贷，认贷不认房这样几个名字，他们到底是什么意思呢，真是他们字面意思那样所表达的吗，究竟认房认贷、认房不认贷、认贷不认房有什么区别呢，一起来看下先来分别说下“认房”和“认贷”都是什么意思。首先是认房，是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。其次是认贷，是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。综上来看，各地实行的不同标准很可能会给首套房与二套房的判定带来区别，所以在了解首套房与二套房的认定标准之前，我们有必要了解清楚以上这些问题。不过需要提醒各位朋友注意，不论是认房又认贷还是认房不认贷亦或是认贷又认房均不是一种科学的称呼，政府部门也没有明文规定认可该种称谓，所以大家在买房时还是要仔细研读政策，不要被这种称谓所迷惑。各方观点民生宏观研究团队认为，利率7折下限的意义不大，目前银行基本对房贷实行基准利率，自由定价体系下，房贷利率触及下限可能性不大。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，建行可能会对部分优质客户给予7折优惠，并结合个人业务打包进行营销，但不可能所有客户均能享受较低折扣的贷款，否则导致的利差收窄将由银行自身买单。建行落实了“认贷不认房”举措。即对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。民生宏观认为，对“认贷不认房”如期兑现，配合逐渐对普通住宅认定标准的松动，购房者首付资金要求下降，改善型需求短期或集中释放，一线城市、核心地段需求将明显回暖。“理论上有可能，但实际上市场的持续性回暖还是要看房地产的价格。”郭田勇表示，不管是刚性需求者还是改善型住房需求者，其购房能力最终取决于房地产价格相对于购房者收入水平，而并不意味着增加杠杆就能一步到位地带动房地产市场的回升。民生宏观认为，房贷放松或致房地产销售短期企稳，定向稳增长措施仍会延续，预计经济短期企稳的概率增加，但反弹的高度有限。以上就是有关认房不认贷的相关内容，希望能对大家有所帮助！

家电下乡补贴政策是怎样的

近年来随着医保扶贫等各项扶持农村发展的措施不断实行，很多三下乡以及补贴政策也不断到位。家电下乡补贴政策就是其中的一款惠民政策，这给很多农村家庭的生活带来了很大的改变，大大提高了农民的生活质量。但是也并不是所有的物品都可以作为家电下乡补贴政策的产品，这些都是有相关规定的，那么，政策是怎样的呢?小编小编就给大家介绍家电下乡补贴政策的内容家电下乡补贴政策是怎样的政策内容：家电下乡政策是积极扩大内需的重要举措，是财政和贸易政策的创新突破。主要内容是，顺应农民消费升级的新趋势，运用财政、贸易政策，引导和组织工商联手，开发、生产适合农村消费特点、性能可靠、质量保证、物美价廉的家电产品，并提供满足农民需求的流通和售后服务;对农民购买纳入补贴范围的家电产品给予一定比例(13%)的财政补贴，以激活农民购买能力，扩大农村消费，促进内需和外需协调发展。产品及价格规定家电下乡的品种包括彩电、冰箱(含冰柜)、洗衣机、手机、计算机、热水器、微波炉、空调、电磁炉。这九类产品是在对农民消费需求调查的基础上，综合考虑以下方面因素确定的：大部分低收入农民消费升级所需的大件消费品。产品单价较高，通过补贴能够有效调动中低收入农民购买积极性。产品的技术、性能比较成熟，生产厂家比较集中，售后服务体系比较完善，不会产生补贴产品购买后的质量、服务等纠纷。农民消费意愿较强，产品的销售增长潜力大。根据农民消费水平和消费需求，家电下乡产品的最高限价分别为：彩电单价不超过2000元;电冰箱(含冷柜)单价不超过2500元;手机单价不超过1000元;洗衣机单价不超过2000元。各型号产品的最高终端零售价不得高于产品中标价格。以上，小编介绍了家电下乡补贴政策的文字的大概内容、家电下乡补贴政策的意义和简单社会背景。最主要的是小编详细介绍了关于家电下乡补贴政策一些家电范围以及家电的单价的一些规定。我们而已看到对于家电下乡补贴政策所补贴的产品，价格都是不会超过对应的金额，一般都在两三千元，这也是防止某些官员从中牟取暴利的一种价格限制作用。