装修要办出入证 物业收费引热议

7日，盐亭县城石岭路蓝泊湾小区部分业主致电本报热线反映，该小区物业公司要求每户业主必须为装修工办理两个出入证，每个出入证收取10元费用，代办有线电视收视证时加价收费，却不给凭据。小区业主纷纷对物业公司的收费行为提出质疑。业主抱怨：成本几毛钱出入证需缴10元蓝泊湾小区业主何先生说，小区业主在领取新房钥匙时，物业公司就按面积收取了各种费用。以何先生为例，他总共缴费871元，其中装修垃圾、生活垃圾、物管三项费用一共是844元，此外，何先生办理两个装修工出入证和办理有线电视收视证时，物业公司还收取了27元费用。“物业公司要求业主都要办理装修工出入证，装修结束后，物管也不收回出入证。如果两个月没装修完，还得另外再办。”何先生认为，物业公司的这种收费行为不合理，且对收费标准提出了质疑，“每张出入证的成本可能只有几毛钱，物业却收10元，而且有效期也只有两个月。这有些不合理。”此外，何先生还表示，办理有线电视收视证一般只需2元钱，物业公司代办却要收7元。物业回应：办证是为了加强管理对业主的说法，蓝泊湾物业管理负责人张某表示，小区为装修工和外来人员办理出入证，目的是为了加强小区治安管理，“每个出入证期限两个月，每个证收10元，其中还含管理费，没有变相收费。”对于业主的质疑，张某回答说：“至于业主所说的一个证才三毛钱左右的成本，纯粹毫无依据。如果三毛钱就能买到出入证，我们如数退还。关于有线电视收视证，我们是帮开发商代收的，开发商是帮广播电视部门收的，每个证收的是5元，不是7元。”物价局：将尽快调查处理“业主办理装修工出入证决不能收费，物业公司这种做法肯定是错误的。”对于蓝泊湾小区物业公司的做法，盐亭县物价局价格监督监察局局长牟行亮接受记者采访时明确表示，物业公司办理出入证，不得收取任何费用。“业主已向物业公司缴纳了物管费，物管费里已经包含了这些费用。如果不好管理，可以采取复印身份证等办法，不一定非要使用出入证，更不能以办证为由擅自加价收费。”牟局长表示，物价部门将尽快介入此事调查，如果情况属实，一定会作出相应处理。至于有线电视收视证的收费标准，记者咨询盐亭县广电网络公司求证，该公司工作人员证实，收费标准是5元。

物业收费要收取装修服务管理费和砸墙费

最近在我国御锦城小区的一位业主在办理装修手续的时候发现这里物业的收费竟然比周围小区都要高出一头来。这位业主说道，关于收费标准当中的装修服务管理费及砸墙费两项费用让他觉得重复收费，这让他感到特别不合理。在11年，我们的主人公小刘看中了御锦城小区一套房子。就在这几天，它终于接到了开发商的收房通知。拿到了新房的钥匙后，小刘自然开始计划装修自己的新房了，可是就在他去物业办理装修相关手续时，却发现除了通常的装修押金、垃圾清运费外，物业还要收取每平方米3元的装修服务管理费及每平方米50元的砸墙费，虽然说我们的小刘觉得这2项费用不合理，但考虑到这套房子要做婚房，怕耽误时间，他只好先交了费。周围小区的一位业主告诉我们上海装修小编，打听过周围小区除了装修押金、垃圾清运费及装修工人出入证费外，还从来没有听说有什么服务管理费及砸墙费，为此很多人都认为这里物业的收费有问题。“业主们大多都不愿意交这些钱，但是如果不交钱的话物业就会断水电，就不能装修。”王女士说，很多业主和她一样，为了价值近百万元的房子，几乎投入了半生的积蓄，正所谓前面的大钱都掏了，何况后面的这点小钱，所以大伙迫于无奈，只好先掏了这笔钱，把房子装修了再说。“根据《陕西省物业管理收费办法》，物业只能收取装修押金、垃圾清运费及装修工人出入证件工本费。”业主宋先生说，物业既然收取了垃圾清运费，还收取砸墙费，岂不是重复收费，难道砸墙的垃圾与装修产生的垃圾不是一个垃圾?对于业主的质疑，小区物业办工作人员说，原先他们是按照公司的规定收费，至于服务管理费及砸墙费有无收费凭证，他们也不清楚。另一位工作人员表示，对于业主的反映，公司已商议，目前停止收取业主装修服务管理费及砸墙费两项费用，对于先前交过费的业主，物业公司都有底子，稍后他们会挨个通知业主前来退费。