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钱丰茂

物业装修安全责任书怎么写?

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装修安全协议书
甲方:物管部
乙方:为加强房屋装修管理,保障小区所有业主的合法权益,维护小区内的公共秩序,根据《物业管理法规》、《前期物业管理协议》和《业主公约》的规定,维护辖区的安全和卫生环境。确保业主装修安全,经协商达成如下:
1、甲方为装修安全监管方,乙方为装修施工执行方,双方均应严格遵守国家的法律、法规和各项治安、消防安全管理制度,自觉接受物管部门的检查。
2、乙方负责对装修施工人员安全施工进行教育,督促施工人员遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,负责日常的安全检查、监督工作。
3、乙方对施工现场负责,不准乱泼水、乱扔垃圾,不准乱堆物、乱接电线等。若有违反,甲方可取消其装修施工资格。
4、乙方在施工期间要保持楼层公共设施的清洁、完好,如有损坏,须照价赔偿损失,情节严重将追究其有关责任。
5、严格执行防火、防爆制度,室内放有易燃物品时及木工、油漆阶段的现场不准吸烟、动明火,严禁使用电炉。
6、因装修施工造成管道堵塞、漏水等事故,需负责修复,若造成其他经济财产损失和人员伤亡事故,应全部承担经济及其他责任
7、楼顶、平台、外墙门窗、阳台的装修及空调的安装,须保证建筑物外观的协调统一。如有违反,除恢复原状外,扣除部分或全部装修保证金。
8、乙方应严格对施工现场进行管理,所有的装修材料须符合消防规范的要求,材料应堆放整齐,刨花等易燃易爆垃圾应及时清除。
9、乙方应随时接受甲方管理人员的监督、检查,对提出的不安全隐患立即整改。
10、经甲方确认,乙方在施工期间无违反本责任书及其他相关管理规定的行为且验收合格,甲方可如数退还乙方装修施工押金;如乙方在施工期间,违反本协议及其他相关管理规定,给甲方造成经济损失和不良影响的,甲方有权要求乙方立即整改,情节严重者应立即停止施工,并酌情扣留部分或全部装修押金作为违约金;因乙方过失,造成重大责任事故,乙方需承担法律责任,并承担全部经济责任。
11、如有未尽事宜,双方另行协商解决。
12、本责协议一式两份,双方各执一份,自签字盖章之日起生效,具有法律效力,如有违约将按违约的有关规定处理。
甲方(物管部)
负责人:日期:
乙方(业主)日期:

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专题 杂物电梯制造与安装安全规范

杂物电梯制造与安装安全规范准则

我们在大型的酒楼或者饭店都可以见到名字为“杂物电梯”的输送纽带哦,这种电梯可是用来盛放小型的物体,地板面积也不会超过一平方米的,高度也只有一米左右呢,用来当传菜的工具是非常合适的,要知道它的载重可不能超过三百公斤,不然就可能损坏呢。我们在选择制造杂物电梯的时候,一定要注意它的安全规范是否合格,不然可是白白浪费了自己的材料呢。下面来介绍杂物电梯制造与安装安全规范的内容。杂物梯定义服务于规定楼层(一般最高在八层以下)的固定式升降设备。它具有一个轿厢,就其尺寸和结构型式而言,轿厢内不允许进入人员。轿厢运行在两列垂直的倾斜角小于15°的刚性导轨之间。具有体积小,功能全,运送平稳,价格低廉等特点,广泛应用于餐厅食堂运送饭菜及工厂、图书馆等运送杂物,现在市场上按使用方式大体分为两种,微机控制的和PLC控制的,按照工作方式分为工作台式的和落地式的,其速度从0.4米到1.0米不等,现在为了安装方便大都使用框架式的,此种结构的具有安装方便,使用空间小,且不使用专门的井道。一、制造标准:GB/T7025.3-1997《电梯主参数及轿厢、井道、机房的形式与尺寸第三部分:Ⅴ类电梯》行业标准:JG135-2000《杂物电梯》国家标准:《杂物电梯制造与安装安全规范》GB25194-2010制造技术要求参数名称要求额定载重量(kg)≤300额定速度(m/s)≤1轿箱尺寸(m)宽≤1深≤1高≤1.2二、制造要点用于运送图书、食品等小型货物适用食堂、餐厅、托儿所、图书馆等。1.电梯对重应与轿厢安装在同一个井道内。2.电梯井道一般由无孔的墙、底板和顶板完全封闭起来。只允许有下述开口:(1)层门;(2)检修门、活板门、清洁门;(3)火灾情况下,排出气体和烟雾的排气孔;(4)井道与机房(机罩)或与滑轮间之间的永久性开口。三、安全标准当不要求井道起防止火灾蔓延以保护建筑物,以及不要求井道全部封闭时,除入口面外,其他各面墙的高度不小于2.5m。在井道入口面,从层站地面2.5m高度以上,可以使用网格或穿孔板。网格或穿孔板孔的尺寸无论在水平方向或垂直方向测量,均不大于75mm。1.机房门无论何时,都不得小于0.6m×0.6m,并且门应能锁住。2.面对轿厢入口的井道开口处应装设无孔的层门。门关闭时,在门扇之间或门扇与立柱、门楣或地坎之间的间隙应尽可能的小,均不大于6mm。3.如果电梯下方有空层时,应在轿厢上设置安全钳装置。4.电梯驱动主机及其辅助设备应放在一个单独的机房中,或者放在电梯井道中的一个机罩内,该机房或机罩仅允许经批准的人员进入(或接近)。5.机房或机罩应具有坚固的结构,能适应各种天气条件,并应是干燥的,同时,具备良好的通风条件。人员接近所有设备时应是安全的。四、安装安全规范①层门开口;②通往井道的检修门、井道安全门以及检修活板门的开口;③火灾情况下,排除气体与烟雾的排气孔;④通风孔;⑤井道与机房或与滑轮间之间的永久性开口。⑥特殊情况,在不要求井道起防止火灾漫延以保护建筑物的地方。⑦除入口面外,限定其它各面墙的高度为2.5m,以超越通常人们可能接触到的高度;⑧井道入口面,从距层站地面2.5m高度以上,可使用网格或穿孔板。(如轿厢门有机械锁,可不采用本条规定的保护措施)(见5.4.3.2.2)。⑨网格或穿孔的尺寸,无论水平方向或垂直方向测量,均不得大于75mm。⑩GB3805—83安全电压我们制作杂物电梯的时候,可以分为两种去制作,一种是分曳引式,第二种是强制驱动式,每一种的驱动方式都是不一样的,根据所传送空间的大小以及所需要传送东西的“质量”来决定。国家对于杂物电梯也制订了相关的准则,《杂物电梯制造与安装安全规范》,最安全的莫过于在制作的时候,设定好所需要的质量以及最安全的规格哦。

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