全款买房好还是贷款买房好　购房方式优劣对比

随着人口的不断增长住房压力越来越大,这一点在城市里面体现得最为明显。在这样的情况下房屋的需求量一天比一天大，而房价也是一天比一天高。但是这还是阻挡不住人们购房的欲望。关于购房大家了解多少呢?购房付款的时候主要分为全款购房和贷款购房。关于这两种购房方式人们有不同的说法。那么到底全款买房好还是贷款买房好呢?全款买房好还是贷款买房好1.全款买房虽然第1次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。2.贷款买房是通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第1个优点，就是钱少也能买房。资金使用更灵活。按揭贷款是向银行借钱买房，购房的保险性可以提高。3.一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务。交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，充满了未知的变数，甚至金额会全部打了水漂。贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。购房方式优劣对比越来越多的房贷者表示愿意以一次性付款的方式购房。不少房贷者认为首付比例提高以后基本上和一次性付款没什么区别，而且如果日后有“更新换代”需求的话，第2套、第三套房的首付比例和利率会更高，所以趁着现在的政策稳定，还不如发动亲威朋友一次性将买房全款都借齐，也能省下些许利息。贷款买房的优势在花明天的钱圆今天的梦，虽然连续加息对准备贷款购房的人群构成了一定的心理压力，但只要还款方法得当还是能够找到减轻房贷者按揭负担压力的好方式。等额本息计算简便，便于房贷者安排计划。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，不但便于自身还款，同时如果房贷者有余钱的话还可以合理安排其它投资项目。通过小编的介绍之后大家对全款买房和贷款买房这两种买房形式都有了基本的了解了吧!到底哪种买房方式好主要取决于我们自己，在经济条件允许的情况下自然是一次性付清房款比较好。但是对于那些经济条件不好的人来说贷款购房也是很不错的，毕竟在没有交全房款的情况下就可以入住到新房了。所以只能说是这两种方法都各有利弊吧!

买房买中间套还是边套好？买前万万要看这些，别像我一样后悔！

相信大部分人在买房的时候，首先最关心的还是房价和地段，其次是楼层和户型，但是还有一个重要的因素往往是很多人没有考虑，等到了入住后才意识到，那是后悔都已经晚了，那就是边套和中间套的选择！买房的时候选边套还是中间套更好呢？下面我们来看看业内人士的说法。1、中间套和边套有什么区别？我们常说的边套一般是指有一面墙完全承受日晒的套房，边套还分为东边套和西边套。东边套优点：东边套相比西边套会更加凉爽，，采光性也比较好，所以，东边套通常是一层房屋中定价较高的一套。东边套缺点：下雨天风向主要有东南风和西南风，下雨天东边套的墙壁更容易渗水，导致墙体发霉，如果房屋质量比较好那倒没什么，质量比较差就惨了。西边套优点：西边套的房子在冬天相对暖和，而且下午阳光也比较强烈。西边套缺点：西边套比较明显的缺点就是西晒很严重，朝西的房间一到夏天就会变得非常热。2、中间套中间套其实就是东西边套中间的房子，中间套的户型一般是客厅、餐厅、阳台连为一体，而且阳台也较大，视野较为开阔。优点：中间套交在边套中间，受到雨水冲刷会较少，价格上来说，单价比边套便宜。缺点：因为在东西边两套的房间中间，所以中间套只有一个采光面，设计不合理的房子采光性比较差，还会留下暗角；南北不通，空气流通较慢，还会受来自两边的房子的噪音影响。二、边套和中间套如何选择?虽然相对保守的中间套还不错，但是有些户型对隐私的保护不足。中间套因为结构的原因，有时有些房间虽然有窗，但是会对着隔壁的阳台或房间，又或者自家的阳台和隔壁平行，同时采光性相对较差，长时间处于比较阴暗环境中。除了朝向会影响中间套和边套的选择，噪音、视野、建筑本身的外形还有周边的建筑都会影响边套和中间套的选择。因此购房的时候一定要综合考虑，实地感受一下。