二手房改造翻新方法与要点

在房价持续高涨的今天，很多城市都出现过一房难求的显现，很多购房者买不到新房，或买不到理想位置的新房，只能选择二手房。由于每个人的爱好不同，有些二手房都已经好几十年了，装修已经破败不堪，这是我们就需要对二手房改造翻新，对于二手房的装修，并不比新房装修简单，有时显得更加复杂。下面就来了解一下二手房改造翻新的方法和注意事项。二手房改造翻新的方法二手房翻新改造其实分为两种：一种是全局改造，一种是局部改造。这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的结构图纸。在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。严格的控制预算。装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。还要在预算中给自己留一定的余地：要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。二手房改造翻新的设计特点不“情有独钟”。在多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克隆”到自己的家中。然而一般家居的空间是难以“达标”，故“照般”图集，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵占空间后的拥挤、压抑感。不随便“超标、降格”。装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。二手房改造翻新的注意事项老化水管一定要换掉，二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。旧门锁必须要换，首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。上面是有关二手房改造翻新的方法和注意事项。我们发现，很多地方，二手房改造翻新比新房装修要复杂的多，有很多需要注意的地方。有些地方只需要局部改造翻新就行了，而有些比较旧的二手房则需要全部都进行改造翻新，不管是那种改造方案，都要对房子装修进行总体规划设计，整体布局装修风格，不然装修之后很难达到让人满意的效果。

找二手房翻新装修改造要注意的事项

房价居高不下，年轻人买房成了困难，所以找二手房翻新装修改造也是一个不错选择，下面小编介绍一下找二手房翻新装修改造时要注意的事项，一起看看吧。1、多利用旧物有的人认为二手房的装修全部跟自己不搭，不管是否可以利用，一味要求推倒重来，其实这是不明智的，往往这样会增加你的成本，甚至超过新房的装修费用，得不偿失。所以找二手房翻新装修尽量“变废为宝”。2、改装要谨遵装修的规律有些业主大面积对房屋结构进行改造，按照自己的想法来，装修工人也不专业，这可不行。二手房时间久远、面积小、功能不合理，而且结构多是砖混，墙体的第一功能是承重和抗震、其次才是分隔功能。如果为了放大空间而去掉承重墙，会留下很深的安全隐患。3、找专业人员施工不要不舍得请专业人员施工，千万不可私自找二手房翻新改造，以免留下隐患，徒增烦恼。4、尽量一切从简找二手房翻新装修最好一切从简，但是这不意味着粗枝大叶，该有的工序必须全部做到。例如，修补过后的墙才能涂乳胶漆，老化的水电线路，要进行检查和改造。5、墙面刷漆粉刷墙壁之前，必须先打好底子，不能直接往墙上刷漆。要将该去掉的旧漆全部去掉，再重新粉刷一遍，包括底层防水底。请专业人员施工，既专业又可以售后有保障，心里面也踏实。如果追求时尚，其实也可以试试壁纸，价格也很合理，并且以后想进行改变也比较方便。找二手房翻新装修是很重要的，关乎日后生活安全与否，关乎生活的质量，素有细节全都要一步一步地进行，一定要严格把关，符合标准才可以通过。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();