怎样确定装修预算

装修预算与价格是大多数业主碰到的新问题，因为谁也不可能年年买房、年年装修。即使是过来人，市场行情瞬息变化，两三年前的经验或许就已经过时了。再加上装潢公司在其中设了许多陷阱，业主如果依据常规经验来取舍，往往得不偿失，以至于抱憾终生。土巴兔上海装修网小编在此与大家分享下如何确定装修预算！！ 装潢公司的预算报价不可能没有水分，少则百分之几，多则高达1／3至1／2，关键是你怎样去说服他们挤掉水分、他们愿意不愿意挤掉水分。限于水平和精力，绝大多数业主对此无能为力。因为相对于装潢公司而言，你是十足的外行。内行欺负外行，乃是千古之理。 业主如果缺乏这方面经验，对装修用料、装修工艺不熟悉，无法把握预算报价的真实性和可靠性，最简单的办法就是选择两三家有规模、讲信用、有施工现场可以参观的装潢公司，坐下来认真地一项项分析、审核，然后得出一个令你完全清楚的施工方案、施工程序。结合工程报价的构成依据如工程项目、数量、材料、规格、单价、总价等，进行一项项谈判，最终敲定双方都能接受的价格。 装修预算的高低，客观上是由装修所用的材料品质、施工工艺繁简决定的，因为不同的用料和做法必然会有不同价格；主观上是由装潢公司的诚信度决定的，具体表现在装潢公司的模糊设计(通常是根据行情、揣摩业主心理报个通价)、隐瞒项目(故意遗漏项目，给人感觉报价较低)、隐瞒数量、分开报价(主要是将管理费等单独列出造成价格不高的假象)等方面。由此可见，业主如果完全以报价高低来选择装潢公司，是非常不明智的。 怎样确定装修预算，是业主非常关心的问题，可又是很难解决的问题。因为一般来说，如果你没有明确表示将工程交给这家装潢公司打理，装潢公司基本上不可能会全身心地投入帮你进行效果图和施工图设计、出具详细的预算报价；而你在没有见到详细的预算报价前，也不可能敲定给哪家装潢公司装修，这就陷入了一种两难境地。 正确的做法是，找一家与自己装修定位相吻合的装潢公司，选一位与你交流沟通很顺利、专业水平高、服务态度好的设计师，先设计出令你非常满意的图纸来。为此，该付设计费就得付，这不能省。因为设计师只有在收到你的设计费后，才能正儿八经地投入设计；而这时，你也才能买到有价值的图纸和预算报价，才有可能对图纸和预算报价进行仔细审核、推敲，以判断是否大致符合你的装修预算和要求。 在确定装修预算时，主要掌握以下两点：根据家庭情况量入为出 这一点很好理解。因为每家每户的经济情况不一样，家庭装修时没必要和别人攀比。总的原则是量人为出，把装修费用支出纳入家庭未来收入预算中去。既不能超支太多，大大降低未来的生活质量；也不能过分节俭，以至于恨不得三五年或两三年后又要重新装修一次关键是要力求合理 确定装修预算的主要原则是“合理”。合理的装修预算，应当以适应优秀设计方案为核心，全面整合设计、施工、采购、陈设等内容：一方面，通过设计方案控制合理精确的投资，从而使得资金分配更加合理、节约资金；另一方面，通过资源整合降低各项装修成本。 毫无疑问，家庭装修必须省钱，但省钱不是目的，而是要达到整体家居概念的纯粹化、方案设计的纯粹化、操作的纯粹化，最终导致省钱这一必然结果。 从装修预算构成看，一般包括主材费、辅助材料费、人工费、设计费、管理费、税金等，概括为实际材料价格和人工费用两大部分。 由于装修材料的品种、价格市场变化很快，所以装修预算很难用定额来进行规范。影响家庭装修造价的直接因素是装修项目和工程量的多少，关键在于所选择的建材、施工工艺、装修档次，当然，也与装潢公司的资质、规模、收费标准密切相关。合理确定装修预算的具体步骤 首先要精心策划和合理设计，这是节省装修费用的首要因素。搞清楚哪些地方是装修重点，做到胸中有数，绝不盲目攀比。 其次是搞清楚实际装修面积的多少及其测量方法。因为装修预算报价都是依据图纸中的具体尺寸、材料及工艺约定制定的。 接下来要掌握材料价格和施工工艺。因为装修费用中的材料费用占很大比例，而不同的施工工艺又决定着人工费用的高低。 最后是合理洽谈人工费用，不要以为人工费用就可以随意砍价，其实它也是有收费依据的，关键是合理。绝不要抱有最好让工人为你义务劳动的不切实际的错误想法，否则很难谈得拢。 现在的装修公司数量多如牛毛，实力参差不齐！自己一家一家上门找费时，费力！谁一辈子也不会装修很多套房子，所以关于装修，经验都不是很丰富!像土巴兔装修网就很不错，汇集了很多专业的上海装修公司，而且都会对装修公司的经营资格做一个考察。相对来讲还是很放心的。

装修工期安排时间表 做精明业主

业主在装修施工之前，通常都会作些准备，以便到了装修的时候派上用场，处理临时出现的问题，比如很多业主朋友在装修前都会考察一些的装修公司、了解当地的大小建材市场等等，但是只有这些是完全不够的。装修过程中是需要我们花费很多时间和精力。所有在装修施工前，一般我们应该让负责装修的工长出示一张装修施工的工期安排时间表，这是对装修整个过程的一个规划，便于业主了解装修的进度，对于业主督促装修整个过程很有帮助，同时也是对业主的一种承诺。如果以后出现延误工期的行为，业主可以根据这份工期安排表来维护自己的合法权益，另外，工期安排表也可以作为业主定时去验收工程的一个时间参考。下面是小编收集整理的一份简要的装修工期安排案例，供有需要的业主朋友参考：2014年2月16日—23日：1、洗手间，卫生间墙砖铺完;2、家私漆做好;3、窗台石铺上;4、墙面批一遍腻子。2012年3月23日—4月15日：1、3月23日，批墙面腻子二遍;2、3月25日，批墙面腻子三遍;3、3月30日，打磨，安装厨房推拉门;4、4月1日，刷一遍墙底漆;5、4月3日，铺阳台及客厅地砖;6、4月8日，刷墙漆;7、4月10日，刷墙漆;8、4月11，安装厨柜;9、4月12日，安装房间地板;10、4月13日，做卫生;11、4月15日，验收交房。这份工期安排表稍显粗略，详细的工期安排表中还要有各个施工项目、施工时间和人员。工长向业主提供这份工期安排表的目的是为了让业主了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天会完成水电路的改造、木器的封口、瓷砖的粘贴、吊顶龙骨的制作等等。这样业主就可以合理安排自己的时间，定期在重要步骤的时候，到现场再检查质量。如果工长到了开工进场之前，没有主动性向业主提供工期安排表，业主一定得自己向工长索要，否则以后出现工期延误或者重要环节未能及时验收等情况，就只能业主后悔当初了。不同户型、面积和施工内容，所需要的工期是不同的，总的来说油工活比较耗时，也不宜太赶。普通工期应控制在45天内为宜，一般的两房平层40天能够完成，但也不是很宽裕，要安排好工序和主材。据小编了解，装修一套140—150平米的三居室房子，从开始到完工大约需45天。面积较小的两居小户型可节省四五天，而200多平米的复式户型则需多用四五天。房屋装修过程可分为三个阶段：前期、中期和后期。装修前期的工作主要是装修设计，从选定装修公司到确定设计方案，需10—15天。在这段时间里，顾客还要选好装修所用主要材料，尤其是瓷砖和橱柜。因为橱柜一般都是定制的，需要20—35天才能完成。专业橱柜设计师还要根据实际情况对厨房进行设计，如确定水电路的位置，以便开工后及时进行水电改造。瓷砖则是开工后最先用到的，所以在装修前期，一定要先选好橱柜和瓷砖。装修中期主要是施工期。开工后，水电工和木工先进场施工。水电路改造需要4天到一周的时间，木工做吊顶、背景墙、现场制作柜子等需要15天左右。大约7天后水电路改造完成，瓦工开始进场铺瓷砖。先铺厨房和卫生间，最后再铺公共部分，整个过程持续到第30天左右。第15天左右，木工完成工作，油工开始进场，进行墙体刮腻子找平、木作和墙面的刷漆等工作，要持续到装修完工前两三天。在这段时间里，您可以到市场上找找喜欢的家具。以上施工完成后，剩下的就基本上是装修的后期工程，这时候离装修完工还剩两三天的时间，木工回来安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装，还要进行厨房和卫生间的吊顶(厨卫吊顶与公共部分不同，需后期再吊)，这些工作比较简单快捷，每种只需1天左右时间，全部完工共需3天左右。具体装修工序如下：1、石工：打线槽(水电线路和隐藏工程用)，拆墙(按设计需要改到的墙体等)2、水电工：水路(给排水)、电路(强弱电)、气路(燃气)的穿管、布线3、泥瓦工：土建(按设计要求建墙、修补等)、墙地砖面饰(瓷砖)4、木工：所有按设计需要的木作工程(家具、墙面装饰、吊顶等)5、漆工：家具漆、墙面漆(当然墙面还有可能用墙纸墙布的哟)6、安装工：洁具灯具安装，以及其它成品安装(如淋浴房安装，玻璃安装)7、清洁工：整体开荒清洁以上装修工序大致如此，但是，为合理安排工程进度和工期，以上工序也有交叉作业现象发生哟。大致工期安排情况如下：1、开工前至少10天：做设计定方案;选定装修公司，提出装修内容和要求;实地测量有关数据，绘制详细图纸;与设计师全面沟通，确定最终方案。2、开工前至少5天：看预算签合同;确定所要使用的材料;自己对家装费用进行初步预算，同家装公司的预算进行比较;签定装修合同。3、开工前至少2天：进场前做准备;与物业部门联系，完成必要的手续;和邻居打好招呼;门窗材料及辅助材料进场;交施工方钥匙;付首期装修款。4、开工后1-2天：敲墙体改结构。5、开工5-10天：安水管装电路;管线材料处理验收;隐蔽工程验收。6、开工后10-20天：铺瓷砖做墙面;泥瓦工程验收;验收墙面材料，比如墙面漆、瓷砖等。7、开工20-30天：做木工涂油漆;油漆材料进场验收;木工项目验收。8、开工30-50天：铺地板做厨卫装设备;地板材料验收;橱柜到场安装验收;卫浴产品到场安装验收;买回电器并安装;卫浴产品到场安装验收。9、开工50-60天：搞验收做决算;进行总结算。初略的时间估算可以参考下以上整理的内容，详细的具体的时间可以请教下有装修经验的业主朋友。下面小编附上一份室内装修工期安排表，希望能帮助到更多的业主朋友。装修工期安排表NO1装修工期安排表NO2推荐阅读：整体衣帽间装修大全如何有效控制室内装修污染详细工期安排表请下载附件：