装修保证金收取标准 什么时候退

买了毛坯房之后房子要是不装修，它根本就无法入住，为此装修房子是很重大的一项工程。在装修房子的时候，无论是找专业的装修公司，还是找装修游击队，在装修的时候都需要收取一定的装修保证金。装修保证金在装修完成之后是可以退还给业主，这只是一笔暂时性的费用，并不算在装修费用里面。那么，装修保证金收取标准是多少呢?装修保证金收取标准：这个每个物业标准不同，1000-3000不等。新规对装修保证金作出规定，业主在装修前，应与物业服务企业签订装修管理协议，物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金，业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验，物业公司应当在3日内前往查看，7日内作出是否违法、违规的答复，对业主未违规的，物业公司应及时如数退还装修保证金。目前我市有22家物业公司，有关部门将强化对物业公司的监管，严格要求物业公司按新规执行服务标准。装修保证金作用装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。1、装修保证金的法律]依据。通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。2、装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式，使用方式、扣除方式作出明确约定，以防止日后产生纠纷缺少依据。3、谁来负担装修保证金。装修保证金一般由业主负担，当然，从公平的角度讲，根据谁受益谁负责的原则，业主和装修公司都应该负担。4、装修保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款，理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时，其有权没收部分或全部装修保证金。5、装修保证金过高的处理。各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定，所以可以参考各地的收费管理办法。装修保证金什么时候退装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。《住宅物业服务收费管理实施办法》：在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。指导建议：除此之外，物业服务企业不得以任何名目向业主或物业使用人收取押金、保证金。业主按规定缴纳了物业服务费后，物业服务企业不得再向业主收取装修电梯使用费、装修管理费及与装修相关的管理费用。装修保证金收取标准如上，每一个装修公司或装修团队对于装修保证金要求都会不同，它还会根据工程项目大小而有一定的区分。在收取装修保证金的时候，双方要签订正规的书面合同，里面会有对装修保证金退还时间、费用扣除等做一个明确的说明，在交装修保证金的时候人们可以仔细的看一看。遇到装修保证金不退还的情况，也可以通过法律来解决。

小户型玄关鞋柜装修时应注意些什么 可以说细节决定成败

说起鞋柜，我就不用跟大家多做解释了吧。它其实就是用来放置鞋子的一个柜子，通常安装在我们进入客厅的玄关处。鞋柜不仅可以用来收拾一些过季或者长时间不穿的鞋子，而且放置我们经常备用或者更换的鞋子。说起这些，大家应该心里有很清楚了吧。对于鞋柜，可以说每家每户都会置办有一个，它可以很好地收纳我们的鞋子，让我们免除天天要打扫客厅的麻烦。那么对于小户型玄关鞋柜，我们装修时该注意些什么呢?小户型玄关鞋柜装修-注意事项1、避免鞋柜影响磁场。小小的鞋子也有磁场，也可以影响风水。不少女士拥有大堆不同款式的鞋子，并喜欢将鞋放于睡房内，方便上街前选鞋配衫。可是在风水学上，鞋子只适宜摆放于大门口附近，却不宜放在屋内其他地方，包括睡房。2、不同人用不同玄关鞋柜。上街穿的鞋，沾染了金、木、水、火、土五行的气，通常比较杂乱，故只适宜放于经常出入的大门附近。如果把鞋子四处乱放，外面“不好的气”将会随鞋子进入屋内，直接影响屋中人的运程。所以，家居最好添置一个鞋柜，将鞋子全部放进柜内，不好的磁场便无法随便释放出来。3、别让玄关鞋柜打破财气。对于大门面向走廊的家居，鞋柜更可兼作屏风之用，阻挡由大门直冲而进的煞气。至于不曾穿过上街的新鞋，或供室内专用的拖鞋，放在家中任何地方都没有问题。所以如果考虑到空间问题，可以在玄关入门处安置一个小巧的鞋柜，只摆放日常更换的鞋子，新鞋或者换季的可以擦拭干净后放于居室其余空间。4.鞋柜的高度不宜超过房屋空间的三分之一，更不能超过居住者的身高，因在风水学中，上为天才、中为人才、下为地才，鞋子是给足部穿着保护脚的物品，故属于地。如过于太高占了中间的人，那么将其影响着全家的身心健康。5.鞋柜宜藏不宜露，颜色花哨的鞋柜太过于绕眼，使之不能让人一眼看出它是鞋柜。当然在鞋柜上放一些花草、艺术品等等，不仅增添美观，同是还有很好的催运作用。鞋柜放在玄关处也是大部分家庭的首选，因为玄关就靠近房门处，这是客人或者主人从外面进入房子时，就可以直接在进门处进行更换鞋子的动作了。但是现在大部分客户在选择房子的时候都倾向于小户型的房子，对于小户型的房子，我们在玄关处设置鞋柜应该注意的相关事项，上面都给我们表达的非常清楚了。因为对于那些如何在玄关装修鞋柜的客户而言，这真是一个很好的福音，也希望上面的介绍可以帮助到你。