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请问装修面积计算时是算套内面积吗?

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华门设计建筑 有用 1

一般按建筑套内面积算,也就是外墙体的中心线为基线,所占的面积,比建筑面积减去公摊面积小,比室内使用面积大。全包的话,按建筑面积算,材料自购的话,按实际项目的实际面积算。
套内面积就是户型外墙中线以内的面积,设计和装修施工按这个面积计算,才是合理的,按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。按套内面积计算,把设计单价提高,实际上的价格是没有区别的。设计公司所以按建筑面积算,就是想表面上看起来单价不高,用一种低开高走手法迷惑一些业主罢了。
扩展知识:
1、套内面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:
(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;
(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
(3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;
(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。
2、建材面积
商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
套内建筑面积的计算公式为:
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

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佰赞装饰 有用 1

1、新房装修全包或半包有几种包法,可以按面积包干,也可以按清单包。
2、按面积包时,列出具体装修要求后,双方协商按每平方米多少钱包干。有按建筑面积,也有按套内面积的,虽然算法不同,但总价基本差不多。没有免费的午餐。
3、按清单包时,由装修公司设计后列出清单并报价,分全包和半包两种形式。全包就是主材料、辅料加人工全部包清,半包是只包辅材加人工,主材料由房主自购

华艺名家 有用 1

个没有标准,装修公司的算法不完全一样,不过一般都按建筑面积算的!一般是按套内面积加上墙体厚度的面积,公摊是不算的

焦点装饰 有用 1

正规来讲,装修预算中的面积一般是根据室内面积来算的,如果按建筑面积算,价格会高出很多的,也是不合理的。

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专题 装修是算套内面积还是建筑面积、装修面积计算方法

装修是算套内面积还是建筑面积、装修面积计算方法

有些时候我们可能会接触到一系列的专业名词,比如在委托有关机构进行装修方案拟定或者类似处理的过程中,针对其中涉及到的建筑面积,不同的人可能有不同的见解,比如有些朋友理解的装修面积可能就是建筑面积,而对于其他朋友而言装修面积可能是套内面积。因为这方面也没有一个明确的规定,那么作为消费者如何可以结合实际情况正确认识和对待呢?一、装修是算套内面积还是建筑面积其实并没有统一的市场计算方法,因为都是根据公司自己的定额和计算方式来计算,不同的装修公司在报价的时候,为了使自己的报价上面具有市场优势,所以在报价的时候就会有很多的小动作,站在工程的角度上,国家也是允许有这种不平衡报价的方式。至于装修是按建筑面积算还是使用面积算?后80装修队小河的看法就是不管如何计算,反正装修公司不会吃亏,说个实话,别人要赚钱,比如单价低了,那么面积肯定就会多些吧。而这种面积的计算多数是指套餐,但是套餐又有很多的东西需要注意,而不是面积这个因素。如果一个工程我们的业主老是去看什么单价,总价,不去看工艺,材质,其实面积按照什么来计算,其实就相当于顾头不顾尾。装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司定位,有的安建筑面积计算,有的安实际面积计算,有的安套内面积计算,具体双方共同约定,但项目一样,材料差不多的情况下,整体价格差不多,高矮不过5%。如果你是指装修公司的计算,但是大多数装潢公司应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。二、装修面积计算方法:装修面积是指计算家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。1、人工铺贴地砖:实际安装面积,长×宽2、人工铺贴墙砖:实际安装面积,长×宽,扣除门窗面积,周边展开计算(或门窗洞口面积减半)3、强化木地板:实际安装面积+实际安装损耗+收口条,踢脚线等辅料4、实木地板:实际安装面积+实际安装损耗5、墙面乳胶漆:实际涂刷面积,长×宽,扣除门窗面积,周边展开计算或门窗洞口减半计算(不扣除0.3m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度)6、顶面乳胶漆:实际涂刷面积,长×宽7、墙纸:按实际铺帖面积(不扣除0.3m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度)8、窗帘盒:按实际米数计算,乳胶膝另计9、天棚吊顶:平顶按实际面积计算,造型按展开面积计算(乳胶漆另计),扣板吊顶按实际面积+损耗计算。10、水电改造费:按实际发生改造米数使用材料费收取,改造人工费按实际改造工程量计算。11、柜子:除巳标明按组、件或按项计算的外,其余的均按水平方向的长度或背板面积或展开面积计算。12、阴角线:按实际安装米数计算13、油漆:按实际涂刷面积计算,不扣除1m2以内的孔洞所占面积通过上文的分析,我们可以得知,一般而言,虽然大家可能会混淆装修面积具体的含义,比如有些朋友认为它是指套内面积,有些朋友认为它是指代建筑面积,但是结合实际具体情况方面看来可以发现。一般而言装修面积指的都是建筑面积约,但是可能在某些地方也会有一定的出入,所以大家最好不要做定量定性的描述,而应该结合实际情况和自己的具体需求入手选择。

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