房产认定流程、首套房产认定标准

有些时候可能会需要我们提供方差认定的文件，那么如何才可以成功完成认定呢?是根据对应的标准，参考合适的流程，前期准备相关材料，后期结合专业人士的建议入手操作。比如下文所述的过于首套房产的认定标准就涉及到了八个方面的具体信息，除此之外我们还为大家举例了家庭唯一住房的认定方法以及流程手续以供相关朋友参考。一、首套房产认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。二、家庭唯一住房要如何认定界定“家庭唯一住房”，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房，而家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。如果孩子是已满18岁的成年人，那么孩子本人可以单独看成一户。依此认定，你们夫妇名下的这套房子可认定为家庭唯一住房。三、认定家庭唯一住房有哪些流程手续?规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况，如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》。地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承诺表》，通过所属城市房屋交易权属系统对购房人及其家庭成员购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在购房屋不属于家庭唯一购房。上文给出的主要是首套房产认定标准的说明，具体包括有各种不同情况下的分析，比如如何界定首套房产，以及家庭唯一住房要如何认定。由此得知首套房产有很多种情况，并且如果想要认定家庭唯一住房，大家可以参考上文所述的流程，准备对应的材料，前往制定地点办理，当然了，根据地区的差异，具体的情况还是需要结合当地的文件具体分析的。

嘉定老房装修的风格什么样 价格又是什么样

目前来看，这个上海嘉定老房装修风格都是什么样的，想必上海嘉定人都想了解下的。了解了这装修风格，肯定也要了解这个装修行业的价格什么情况，总不能盲目的装修公司说多少钱就是多少钱，自己还是得多了解的。那下面就来了解一下这个上海嘉定老房装修风格以及上海嘉定老房装修的价位情况。一、上海嘉定老房装修风格介绍房子都可以装修什么样的风格呢，以下的这几款风格算是比较常见的：第一，简约式装修风格，这是一款以主打简单、大方为主的理念的装修风格，它的装修特点简单，构思简单，目前很受大众的欢迎；第二，就是中式装饰风格，在上海嘉定，这种装修风格是比较受欢迎的，因为这个风格总的看属于较昂贵的装修方式，这个风格的最大装修特点就是它带着浓浓的古典气息和古典韵味，喜欢采用原木等进行雕刻为主的家具为主。以上的两种装修风格在嘉定老房装修的时候是很容易就被选择的，较为受欢迎。二、嘉定老房装修的价位情况不同的风格那它的装修价格肯定是不一样的，有的贵有的便宜。就针对上面的两款风格来看，第一种简约式装修风格的装修价位一般是在800-1000元每平方米左右的，第二种的中式装饰风格的装修价位一般是在1500-2000元每平方米左右的。这两款价格还是很有差距的，但是针对嘉定老房装修的情况，老方一般面积比较大，大多人都会选择第二种，这种的装修出来比较有气势。总而言之呢，喜欢什么样的装修风格还是得根据自己的喜好来决定的，并且还得根据自己的经济实力情况，不能进行随意性的选择。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();