阳台漏水维修步骤 到底谁应该负责任？

如果我们在家居日常生活中遇到漏水的问题，那么大部分都是发生在厨房或者浴室以及阳台这类地方的。尤其是在阳台，因为半裸露的环境，所以它面临的挑战更加严重，如果初期我们选择的建筑材料不恰当或者质量没有保障，都是有可能导致额外麻烦和不可估量损失后果的，除此之外，小编认为大家还应该及时进行维护和处理，将阳台漏水的问题降到最低，那么接下来不妨就和小编一起来深入学习一下关于阳台漏水方面的维修常识吧，有兴趣了解的朋友可以借此收获到令人满意的知识。一、阳台漏水维修方法若阳台不是新建的,先铲除原有防水层,基层凿平,用弗施科材料修补、找平基层;致使基层平整、干净、无灰尘、没有脱落物，然后接着对墙角、四周作加强处理。并抹成45°圆弧面，阴角做成弧形倒角;用防水涂料做一布四涂，将节点做增强处理!材料准备:先打开防水涂料(乳液)把一定量粉料倒入容器，并同时用搅拌钻搅拌，充分搅拌至无沉淀的乳胶状没有发现生粉团。拌匀后放了15分钟左右后，再搅拌一下然后开始施工。在操作过程中有时要搅拌下浆料、怕会沉淀。(为保证不浪费材料，要根据实际适量调配，同时搅拌好的浆料必须在规定时间内用完，确保施工质量，否则就凝固了);在对墙面和地面，涂刷底涂,用加筋布做增强层，涂刷3-4遍!(注意要待上一道涂料干燥之后才能进行下一遍涂刷)阳台需要在做完防水层之后做一层防水砂浆作为保护层,这样可以保护防水层不被破坏!然后再用水泥增加一定厚度,贴瓷砖(注意这期间可以增加一道保温层,这样上下都可以做一层防水!)二、阳台下水管漏水谁负责阳台漏水分为两种情况，一种是在保修期之内漏水，另一种是过了保修期漏水，处理的情况是不同的。新的小区，业主的商品房保修期是10年。前五年由开发商负责维修保养，后五年是物业公司负责维修保养。在这个期间是免费的。过了保修期也可以请物业维修保养，但是需要有偿服务。大的物业公司，如果有专业的维修人员，可以打电话报修，等物业人员上门就可以了。如果小的物业没有维修人员，可以自己外聘人员装修，或者委托物业找人修理。上文为大家举例的是关于阳台漏水维修方面的步骤方法以及相关方面的问题解答，由此可以得知阳台漏水的原因有很多，比如天气或者是装修材料质量不过关等等，那么这时候对应的维护处理操作也不少。我们不仅可以自行进行判断，也可以委托专门的机构加以维护，当然考虑到成本方面的因素，所以小编建议大家在实际操作的时候最好可以尝试一下上文之类的建议，到万不得已的时候再求助其余机构来加以处理，除此之外，关于阳台漏水方面的责任问题也应该结合实际情况加以沟通和了解。

新装修的房子墙面裂缝找开发商开发商有维修责任

​下面来介绍一下新装修的房子墙面裂缝找开发商找开发商该怎么处理?王某在某个住宅区买了一间顶层公寓。在他入住仅三个月后，他就赶上了这个城市的雨季。屋顶在大面积泄漏。这让王非常生气。他刚到的新楼泄露了。这个属性的质量可以看出。让王更生气的是他在寻找新装修的房子墙面裂缝找开发商理论时发生的事情。开发商实际上说：“我们已根据合同将业主分配到房屋。问题在于业主的业务，与我们无关。”王应该怎么样?根据《物业管理条例》第31条的规定，施工单位应按照国家规定的保修期和保修范围承担财产的保修责任。《建设工程质量管理条例》第3条规定，施工单位，检验单位，设计单位，施工单位和工程监理单位依法对施工项目的质量负责。在这种情况下，由于王某是与开发商签订的房屋销售合同，房屋的主要保修责任应由开发商承担。新装修的房子墙面裂缝找开发商具体包括以下两个方面：(1)房屋建设中的质量问题。在完工检查期间可能不会临时发现房屋的质量，但在房主的使用过程中可能会暴露房屋的质量，如屋顶漏水，墙体渗漏，墙面剥落，地面开裂，空鼓，打磨，管道泄漏和质量问题如堵塞。因此，开发人员在一段时间内负有保修责任。(2)如果质量问题是由具有法定责任的单位引起的，如测量单位，设计单位和项目监督，上述单位也可能要求承担法律责任。当然，如果业主违反了房屋手册的规定并且使用不当，例如在装修过程中未经授权修改房屋结构造成的质量问题，业主只能承担责任，开发商不会承担保修责任。今天的内容就到这里了，新装修的房子墙面裂缝你知道怎么处理了吗? var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();