没有土地证的房子可以买卖吗?

房屋的买卖人们是十分在意的，房产是人们一生当中比较稳定的一笔财产，现在无论是卖房子还是买房子都需要相关证件，尤其是房产证。由于目前国内有很多人炒房，控制房价的走势，影响了国家经济，那么国家势必不会袖手旁观，必定会采用一些手段来调控，手续也走向正规化，各种证件齐全才可以买卖房屋，如果没有土地证的房屋是否能买卖成了一大疑问，我们就一起来看看吧。没有土地证的房子可以买卖吗有房产证，你就可以买卖，但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。除了公房外，一般没有大土地证，也办不下单个房屋的房产证。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证，没有办土地使用权证。如果这样的话，你需要代他办理直到办到自己名下。如果是房改房，那可能是因为没有补缴土地出让金。只要你交纳了，就可以办了。如果整栋楼都没有土地证，那可能是单位建在划拨土地上的。这种情况下需要单位先办大土地证。这几种情况都可以买，只是价款里要扣除土地出让金。比一般的房子便宜很多。如果房产证不是合法房屋管理部门发的，那就不能买。有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了没有补办的。那么针对这两种情况我们看看房屋有房产证无土地证能不能交易，首先我们说说土地证掉了的情况能不能交易，一般对于土地证掉了的情况只需要补办一个就可以了。也能继续交易，有的可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手续的，房屋也能正常的交易。另外一种情况就是只有一个房产证，没有土地证。这样的房屋直说了吧。不能过户，至于说你要交易不交易这个得看你个人了。不能过户时什么意思，意思就是这样的方法无法到国家有关单位登记，如此在法律上房屋就不算真的是你的。你的房屋也没有得到法律的保护。这样的交易是非常危险的，大家一定要慎重。如果遇到对方是骗子的话那么你就非常容易被骗。当然不能过户并不代表不能交易。根据国家颁布的有关条例，大家一定可以找到相关回答，办理买卖房屋工作的人员也会告诉大家需要的证件。没有土地证虽然允许买卖房屋，但是也有问题存在，比如过户，少了土地证就没法办理过户手续，很多人也因此不买没有土地证的房屋。多数人都认为房产证是关键，其它的都不重要，其实不然，土地证也起着至关重要的作用，所以大家在买卖房屋期间需要格外注意。

旧房翻新水电要改造都有哪些可以省钱的地方

很多人在旧房翻新的时候，都不愿意改动水电，因为水电线路大多都是隐藏在地面墙面中，如果要改造水电势必要把墙面和地面全部翻新一次，不仅耗费工期长而且花费高。但是旧房翻新水电要改造的话，还是有一些省钱的办法，比如说用局部改进取代全部整改，只改动有问题的部分。在旧房入住的过程中，大家已经慢慢的发现了最初水电改造的不合理之处，或者不方便的地方，比如说厨房的插线孔太少，总是要外接插线板。卧室里的插线孔离床头太远，不方便使用。这些问题在旧房翻新水电要改造的时候，其实都可以通过局部改造代替全部整改，把原本使用不变的地方改动一下即可。局部改动最大的好处就是不会大面积的破环原有的墙面、地板，只需要后续修缮一下需要改动地方所破坏的地板。一旦地板被大面积的破坏，需要重新铺设一遍的话，要花的时间和经费都是很多的，所以大家在开凿地下的管道时，一定要慎重。但是即使是局部改造代替整体装修，旧房翻新水电要改造有的问题一定要注意，有些地方是不能通过局部改造来实现的，比如说，空调要用的线路一般都是专用线，不能再普通线路上外接插线板完成，这个一定要注意，不然很容易成为安全隐患。这个时候就需要重新规划一些专项线路，来实现安全用电。当然，如果你要翻新的旧房年限比较长的话，还是建议你全部重新改造一次，电线和水管都是有一定的使用年限的，年限比较长了之后，线路都有了一定的磨损，重新改造一边更有利于居民安全。旧房翻新水电要改造最主要的还是要便于今后的生活需求，大家一定要从自己的实际情况出发考虑。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();