如何验收期房 有哪些需要注意的地方

房地产预售火爆，大多数人都会购买期房，收房后问题频发，那么如何验收期房避免收房后的一系列问题呢?在开发商交房时应做好验收工作，下面简单的介绍下如何验收期房以及需要特别注意的一些地方。一、如何验收期房面积期房验收时，首先需要到物业处查看相关资料、证书是否完备。然后核实合同中的与实际是否一致，面积差异是否在合理范围内，误差率是否与合同标注相符。二、如何验收期房质量首先检查门、窗，开合是否顺畅，尤其是窗户，一定要检查密封性。还需要检查门、窗、阳台是否有开裂，影响使用。然后检查墙面和地面，墙面和地面是否平整，检查裂纹和空鼓，有些细小的裂纹在日后装修可以修护好，空鼓要联系物业修复，会影响后续装修。但如果裂纹长且宽，可能是房屋质量存在问题，需要引起重视。内墙和外墙处如果有水印，要及时找物业查看维修。检查水、电时，可以将水龙头开到最大，检查水压和排水。并检查强、弱电能否正常使用。验收后记录水表和电表数。三、如何验收期房注意事项如何验收期房中最重要的是核对面积和户型是否与合同一致。其次房屋质量是否达标，房屋质量中需要注意层高，层高过低装修后会很压抑，影响舒适度。合同中公共设施是否完备，并测试能够能否正常使用。很多业主会忽略的一项是绿化情况。在验房后，将存在问题的地方记录在验房单中并标注清楚，如房屋质量、公摊、公共设施等问题，交由开发商签字盖章，避免产生纠纷。最后，需要特别提醒的就是一定要验房后再办理入住。

新房验房注意什么及如何去验收吗

很多人拿到房子之后，都不知道如何验收，新房验房注意什么是一件复杂又需要细心去做的事情，那么接下来给大家讲解一下新房验房注意什么及如何去验收吧。一.开工验收1.检查装修协议上是否有物业签字，施工方是否跟物业办理了“开工证”等，不然开工后物业容易来闹事。2.根据合同上的材料清单，核对现场材料的数量，型号和规格，防止材料偷项漏项。二.水电验收新房验房注意什么？水电这类看不见的隐密工程是很重要的，如果隐密工作没有做好，表面装修的再好看，也是没有用的。1.插座离地面≥300㎜：这个主要为了使用方便，可以用卷尺测量。2.盒线管应阻燃：这个道理大家都懂的，安全第一，最简单的方法是拿打火机烧一下，如果只冒黑烟没有明火就是合格的。3.金属软管不得有电线裸露：金属软管对穿在里面的电线保护效果很好，但因为它的表面是金属会导电，所以电线不能裸露在外面，会有安全隐患。三、电器灯具的检查电器的安置有没有符合标准，电路通电稳定吗？这个问题就避免了新房验房注意什么的漏洞。1.安装位置正确：根据图纸规划检查每一个位置。2.可正常使用：每盏灯都多开关几次，看看有没有劣质或坏掉的灯。1.开关开启灵敏：多开关几次，感觉有点卡，那就不行。2.多控开关控制有效：多操作几次就知道有没有效了。3.同一房间开关插座高度保持一致：这个是从整体统一性和美观上的要求。4.用水部位采用防水插座：不懂什么是防水插座，直接跟项目经理确认是否防水的就可以了。1.插座拔插顺畅：插入时顺畅，尤其是在拔出来的时候也要注意顺畅问题。四、地面、顶面及墙面的检查新房验房注意什么？对于地面、顶面及墙面这些都是起到外形好看的作用，需要注意。1.地面检查：瓷砖接缝顺直，目测即可，像上图一样即为标准。地板无质量问题，开裂，有色差，尺寸不一等等这些都不合格。拼花形状一致，无色差等无质量问题。2.顶面表面检查：表面清洁无污染；乳胶漆涂刷均匀、平整、到位目测即可。3.墙面检查：瓷砖接缝顺直；墙纸或油漆无质量问题，一看整体是否协调，二摸表面是否粗糙。每个人都希望有一个住的舒适温暖的家，那么，在新房验房注意什么及如何去验收这一块就要注意一下了，在这一方面，可能大多数人都不够仔细，但是验房验得好，才住的安心。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();