房屋公摊面积国家规定多少?

房屋是人们的安身之所，对于它的关注不亚于任何一个物件，人们常说的公摊面积其实也属于房屋面积的一部分，公摊面积就是包括楼梯、电梯等在内的公共部分，它计算到大家的房子面积当中，购买房屋的时候尤为明显，因为大家是按照公摊面积加上之后的面积进行出售和买卖的，公摊面积不能无限增大，国家对其有一些硬性的规定，现在就来看看国家规定的公摊面积是多少吧?目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%，点式的楼盘公摊大多在15%~17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。公摊面积的计算参考:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。3、外墙墙体同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。4、斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的，层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。5、不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。6、变形缝与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。7、非垂直墙体对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。不应计算为公用建筑面积的：1、凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。2、作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。3、楼梯下方空间楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。4、公共通道临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。5、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积!房屋公摊面积虽然有着严格的规定，但是一些房地产仍然把公摊面积建设的很大，还有的为了遵守国家规定就在边缘线进行规划，因此大家购买房屋时要特别注意这一部分。国家对于房屋有很多的规定与措施，我们在购买房屋前要一一了解，这样才不会被不法商家所蒙骗。公摊面积是其中一项，大家在看房期间要问清楚公摊面积，才能考虑是否适合购买。

水电改造专业费是多少

对于需要进行水电改造的人来说，一般来说，为了了解水电改造的成本，人们通常更关心水电改革的程度。同时，我们也将更加注重水电改造的预防措施，以避免水电改造中的一些不必要的问题。那么大家知道水电改造专业费是多少呢？如果您只需更换水和电，您只需根据房屋的布局收取实际金额。人工成本约为每平方米12-25。在大包装的情况下，一些家庭装修公司包括厨房和水电改革。在改造水电的时候大家都需要知道的就是水电改造专业费是多少可以完成呢？水电改造专业费是多少可以完成呢?1、一般线路一米费用：线材两米一米4.5元，穿线管一米约1元，人工费12元，另一根管箍和防水胶带算0.5元，共15.5元，水路材料时下，通常使用金德、微星和日丰的材料。管道价格在5.5-8元之间，价格直接在3-5元以上。不等于，20线弯头价格8-10元，加上10元工作费，约30元。2、水路改造，20PP-R水管(隐蔽)：62元/米b.20PP-R水管(表面安装)：46元/mc。安装水(50PVC管)：62元/米PS：PP-R管是微星或金德管。每个仪表具有相同直径的、一个不同直径的套管和一个90度弯头。每米25个水管加10元4个不到1米乘1米。如果是承重墙的话就需要20元/件6PP-R管是2.8热水管。水管按50计算，协商超过50。3、强电安装材料和价格。阻燃电工管中不得超过3个螺纹，如每米3元以上5元以上。开关插座底盒86型10元/片，118型15元/片、4方线每米加10元。埋管后，用石膏或水泥砂浆填充。暗装管：35元/米，明管：25元/米，材质：PVC线加厚冷弯管，电线。水电是每个家庭中都特别重要的，在使用时间长了会有很多的不适，这个时候大家都会考虑到的就是水电改造了，在改造的时候大家都需要知道的就是水电改造专业费是多少能够完成.