北京物业公司推荐介绍

物业管理可以说是现代大都市发展到一定阶段的标志，现在城市内的住所都是一个小区一个小区的区分，而管理小区日常出入等相关事项的就是物业公司。现在物业公司已经不是陌生的存在了，像北上广这种大都市在物业选择上更是考究。如果处于北京的你正在苦恼于选择哪个物业公司，那么以下内容能够帮助到你哦，清仔细往下看。北京首佳物业管理有限公司首佳物业公司成立时间较为久，迄今为止已经成立了17年，注册资金庞大，因此旗下集结的搬运资源非常丰富，员工都是经过专业训练才能上岗的，在选择上综合素质高的员工优先，一定程度上提高了搬家的效率，另外搬家的货车种类很多，有箱式货车，有敞篷货车，能够极大程度上满足消费者多样化的需求。北京悦豪物业管理有限公司悦豪物业公司成立于2001年，属于国家一级资质物业管理企业，悦豪公司旗下分公司项目涵盖甚广，其中包括广东、北京、天津、青海、湖北等地，多达十几个省份，公司在物业管理上经验丰厚，拥有着良好地组建社区的能力，管理业态从公寓到工业园区均有涉猎，管理过程中坚持着“以人为本”的理念，建立和谐绿色的家园。北京天诺物业管理有限责任公司天诺物业公司成立于2000年，注册资本雄厚，现属于二级资质的企业。公司总部的占地面积颇大，内设置了办公室、市场部、工程部等多个部门，在物业管理上有着一套先进的管理机构，公司坚持着以人为本、真实守信的宗旨，打造了细节优化的物业管理品牌，面向广大客户，天诺承诺为客户着想的原则，颇受广大消费者的推崇。公司下设晨光家园、朝内小区、千鹤家园等十四处物业管理地，有着丰富的管理经验。看完以上内容，你是否对这三家公司有了大致了解呢?北京的经济发展在国内遥遥领先，有条件住的起好房子的人都会选择高档类型的小区，而这类小区通常在物业的选择上要下些功夫。物业在现在的住房形态下，起到了很大的作用，例如避免陌生车辆的出入，为小区营造了安全的空间。类似的事项很多，所以在选择时可以根据实际情况来，从不同方面考量。

什么是物业管理？物业管理的基本原则

大家都知道在小区、商城、大厦等等一些场所都会有一个对这些场所进行日常管理维护的机构，而这个机构就是物业。物业对大家来说并不陌生，因为平时想小区里出现什么问题的话都是需要找物业来解决的。物业也叫物业管理是一个公共服务行业，物业管理包括很多的内容，今天小编就带大家了解什么是物业管理?物业管理有哪些基本原则。物业管理简介物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。物业管理的基本原则(一)权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。(二)业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。(三)服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。(四)统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。(五)专业高效原则：物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。(六)收费合理原则：物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同的物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按有关规定进行约定。收缴的费用要让业主和使用人能够接受并感到质价相符，物有所值。物业管理的专项维修资金要依法管理和使用。物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。(七)公平竞争原则：物业管理是社会主义市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，在选聘物业管理企业时，应该坚持招标、投标制度，委托方发标，一般要有3个以上的物业管理企业投标，招标要公开，揭标要公正。(八)依法行事原则：物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律非常广泛，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。