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廉春华
想买套复式楼房,去我们这里刚*的一个楼盘看房时,售楼处的推荐了一套顶层房子,说可以送楼顶花园的,想咨询一下,顶层复式房子好不好呢?
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陈高畅 有用 1
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问顶层的房子好不好
答顶楼的房子到底值不值得买? 顶楼有好处,当然也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案,关键看购房人的年龄、经济实力等
问顶层的房子好不好?
答具体看你自己的喜欢吧!顶层楼房夏天比较热,房顶容易漏水,但是现在都有空调,所以应该问题不大,至于漏水,现在防水也比较不错的时代,应该可以解决这个问题,而且顶
问顶层复式好不好?
答您好,顶层复式设计好,利用好还是很不错的,之前见到亲戚家顶层复式,格局设计的非常好,有健身房,洗衣房,格外做一个露天花园,感觉家里既宽敞又温馨,希望可以帮到
问我想问一问阳台放床好不好?go顶层复式的房子究竟好不好?
答跳转至:go顶层复式的房子究竟好不好!?复制链接>>楼主发表于2011-07-1410:54|只看该作者|倒序看帖|打印|刷新手
问26顶层带阁楼的房子的25层好不好?
答26顶层带阁楼的房子的25层挺好的,因为夏天通风不受遮挡,凉快,冬天采光没有问题,暖和。而且带个阁楼就相当于比同栋同户型的邻居多了几十平。
复式房子面积怎么算?复式房子好不好?
复式房子和普通的单层的套间相比较而言,整体结构比较紧凑,而且往往能够应对一些美式欧式装修风格的需要,兼具有美观实用两者的因素,但是复式房子的具体的购置过程中也有许多注意事项需要提前参考和学习,包括类似下文所说的就是关于面积的计算以及优势和缺陷方面的对比考量,消费者朋友们可以综合实际进行学习和了解,相信借此就能够达到令人满意的效果,或者我们也可以综合复式的房子本身的特点动手测量面积。一、复式楼价格怎么算1、复式房住宅实际上并不是具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占据底层面积的一部分。夹层可做成房间也可以做成跑马廊形式,夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板。2、上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为排空和底层之间有视线上的交流,空间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和跃层住宅的空间是两种不同的类型。3、跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两屋的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,坡屋顶使用面积的计算标准如下:1、使用房间的净高度低处不应低于1.5米(含);2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。复式住宅的面积计算也参照同一标准。如果夹层面积部分满足上述条件,应计入使用面积。二、复式房子好不好1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。2、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种向高度要空间的设计思路。3、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。4、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。5、复式住宅不是真正意义上两层楼。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。6、楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间很难两全。类似上文所述为大家说明举例的就是关于复式房子的面积的计算方法以及评价,由此入手可以得知,因为它们和普通的单层的套间不一样,往往还包括楼梯,所以在面积计算的过程中,应该综合这些方面的差异入手选择和对比。除此之外,更进一步的可以得知复式房子的优点和缺点也有不少,优点包括结构比较大方,缺点包括行动可能不太方便,大家应该综合自己的实际需求和情况进行了解。
房子顶层好不好 顶层的房子有什么好处?
其实买房子的话,楼层高低的状态是差很多的,有的人喜欢高楼,也有的人喜欢低楼层,很多时候顶楼都是被剩下的,但顶楼又是很多人喜欢的楼层,那么,房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层好不好以及顶楼的房子的好处和坏处,希望小编的介绍可以帮助大家的购房提供参考依据。房子顶层好不好1.现在很多人认为顶层冬天冷夏天热,其实在现在建筑行业,这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了,所以顶层不会漏水不会冬冷夏热,当然啦这只限于新房,那种老小区顶层还是有些问题的2.有利有弊吧,利是,弊端也很多,顶楼夏天比较热,而且如果质量不好,会有漏雨的危险性,还有就是冬天比较冷,但是如果有阁楼,那顶楼还是可以买的!顶层的房子有什么好处?1、顶楼安静:永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚,所以隔音不一定见得很好,比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高,在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。2、顶楼采光好视野开阔:顶楼无遮挡,从早上到傍晚都是有阳光照射,晒衣服,冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。3、顶楼干净:顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘,所以干净无比,以前住3楼,经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来,主要还是一个楼上住户的素质问题,比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下,这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了,也是给下面住户带来污染。4、晚上凉快:顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大,不用开空调都很凉快。白天的话热点,但是就算不是顶楼白天也是要开空调的,难道一楼就不用开空调啊?5、鞋子架可以放门外:因为没有人路过顶楼的楼道,所以鞋架可以放门外。6、还有空气能太阳能随便装,因为外机可以随便放顶楼,不用考虑没地方放外机。7、没有楼上晒衣服滴水问题。以上,小编给大家介绍了房子顶层好不好,简要说明了顶楼房子的一些大家不喜欢买的原因,但是这些原因又不是所有楼层都会出现,一般质量好的工程是没有的。而且顶楼还有送阁楼,可以说是很NICE了。顶楼还有很多是好处,如果是住在风景美的地方,顶楼会有不一样的视角哦,小编还是建议想要顶楼还是值得购买的。
复式楼价格怎么算?复式房子好不好?
虽然现在有许许多多loft的结构,也就是复式楼结构,但是许多朋友们针对这种楼房结构的了解还是比较少的,甚至有些朋友认为复式楼实际上指的就是一层楼,只不过分成了两个部分,那么事实果真如此吗?或者在购置复式楼的过程中,我们有什么值得特别关注的地方呢?今天为大家具体介绍的就是关于复式楼价格的计算方法,包括面积的计算以及后期的注意事项。一、复式楼价格怎么算1、复式房住宅实际上并不是具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占据底层面积的一部分。夹层可做成房间也可以做成跑马廊形式,夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板。2、上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为排空和底层之间有视线上的交流,空间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和跃层住宅的空间是两种不同的类型。3、跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两屋的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,坡屋顶使用面积的计算标准如下:1、使用房间的净高度低处不应低于1.5米(含);2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。复式住宅的面积计算也参照同一标准。如果夹层面积部分满足上述条件,应计入使用面积。二、复式房子好不好1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。2、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种向高度要空间的设计思路。3、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。4、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。5、复式住宅不是真正意义上两层楼。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。6、楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间很难两全。因为复式楼相对来说结构比较特殊,所以在购置的过程中需要注意的地方也有很多,包括价格的计算就要牵扯到面积的计算以及相关注意事项,那么上文为大家具体介绍的就是这方面的知识,由此入手可以得知,一般来说,复式楼并不是单单指一层楼,它指的是两层楼,只不过中间用了隔断,所以消费者朋友们应该尤其注意这方面的知识,结合生产厂家和房地产商的规定入手,确定最合理的成本费用。
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