建筑面积大于占地面积的吗 内阳台怎么计算建筑面积

其实对于建筑面积和占地面积，很多朋友都是傻傻分不清的，很容易就会搞混了。实际操作过程中经常会被混淆的两个名词，但是实际上两者之间的差异区别还是比较大的，对于建筑面积和占地面积，我们应该多多学习，分清楚两者之间的区别，以免在日后房屋交易过程中出现损失和争议。接下来，跟着小编的介绍，我们一起来认识一下吧。建筑面积大于占地面积建筑面积就是建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。占地面积和建筑面积的区别建筑面积包含占地面积，通俗讲就是大家买房的时候合同写的房屋的整体面积就是指建筑面积，而我们买的房子室内面积就是占地面积或者说是使用面积，最后解说下，建筑面积=占地面积(即使用面积或室内面积)+公摊面积(室外楼梯、走道等等)。占地面积是指一座建筑物最基层的平面面积所用的土地。建筑面积是指整个建筑物每层和楼内所有面积的总和。用词不太专业，举例说明就是比如书柜放在屋内的面积为占地面积，每层隔断每个平面加起来的总和就是建筑面积。内阳台怎么计算建筑面积住宅位于建筑间距标准为1H及以上的区域，半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高;若位于其他区域，半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高的0.7倍，符合该要求的半开敞空间按投影面积的一般计算建筑面积，超出部分按投影面积计算建筑面积;住宅套内半开敞空间的投影面积不得超出套内建筑面积的15%。套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，封闭式阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭阳台按水平投影的一般计算建筑面积;挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积计算一半建筑面积。内外阳台的区分对于房屋的整个面积影响是比较大的，假如不知道内外阳台的具体情况以及现实中关于内外阳台的具体划分以及计算方法的话，那么很有可能在购房的时候被无良的卖家欺骗，使得自己购买到不合理的房屋面积，到时维权也是比较麻烦的事情。今天小编给大家介绍的建筑面积和占地面积就这么多了，相信大家对建筑面积和占地面积有了一定的了解，其实两者的区别还是很大的，搞清楚建筑面积和占地面积的关系，对于我们购买房子还是很有帮助的，读者朋友应该多多学习，相信在日后可以派上用场的，通过上文的详细介绍，相信大家对于建筑面积和占地面积都已经比较熟悉了，希望我的介绍可以帮助到读者朋友。

内墙面积与建筑面积比该如何计算?

在对房子进行装修之前，如果我们能对内墙面积与建筑面积比有很好的了解和掌握，就能更好的做好前期准备工作，避免不必要的时间和物力浪费。那么内墙面积与建筑面积比到底该怎么算呢?内墙面积与建筑面积比可借鉴参考公式：建筑面积x0.7x3.5=室内墙面积(已扣除厨房和浴室)，如果顶部区域为:建筑面积x0.7为顶部区域。1、占地面积：将墙壁的厚度减掉;2、墙面积：每个房子有四面墙和一个屋顶。计算门窗开口的大小，然后计算门窗开口的面积，然后减去门的区域，窗口开口是墙面积;3、由于建筑面积是依据房屋外部结构墙的中心线来计算，所以墙体面积不能根据建筑面积计算;4、房屋的承重墙厚度为24cm，非承重墙(即隔墙)为12cm。注意：房地产证书上标明的区域是建筑区域，包括分配。室内区域通常是指封面内的区域，这是一个纯粹的使用区域，并且分配区域被移除。一般来说，多层次评估率应在8%以内，小型高层、高层(电梯室)更适合20%以内。然而，许多商业和住宅建筑的分布相对较高，达到25%-28%。内墙面积与建筑面积比不可忽略的要点：市场上大部分正规的公司在计算墙面面积时，通常使用的方法是不计算加热罩的面积，并将门窗区域减半。也就是说，在计算墙壁面积时，它们将忽略加热盖所占据的壁面积，并且将根据面积的一半计算门窗开口。以上的方法是家居装修公司惯常采用的方法，虽然门窗开口一定程度上让工人施工装修的难度增加了。精确的计算方法墙高乘以地面周长是外壳面积。由于结构不同(根据实际情况)，房屋内的隔断不计算，墙的长度是墙的长度，由长的地方计算，然后可以通过减去门和视窗。估计的方法是占地面积乘以2.5-3.5(模式不能统一计算)。应该对电视墙进行计数，并对门窗进行计数。如果你有一个壁橱，你可以减去它。目前对于家居装饰工程量的计算还没有统一的标准，所以如果你就内墙面积与建筑面积比的问题咨询的是不同的装修公司，得出的结论也可能不同，所以建议大家在装修前要尽量选择专业的家装公司。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();