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GK526 有用 1

一、该商品住宅位置:您购买的住宅为区(县)住宅小区楼单元层号。建筑面积m2,位于东西南北。
二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级:开发单位:设计单位:
施工单位:监理单位(质监单位):
三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。
四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知:
1、地基基础:本住宅采用基础。要处理好房屋周围的排水,防队地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。
2、墙体:本住宅在部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙(承重墙、保温墙均在内),使用时严禁改拆、开洞,以免破坏结构,影响住房整体稳定和刚度。
3、墙面:外墙为,内墙为,不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等,请勿重物撞击,在上面打洞、乱刻乱画,以免损坏墙面装修
4、门窗:户门使用内门使用;窗采用。门窗在使用请勿用力过大,不得随意拆装,应轻开轻关,以免损坏零部件。
5、屋面:采用制作屋面结构层,屋面防水采用用,为(上人/不上人)屋面。
禁止在不上人屋面安装任何设施;在上人屋面安装太阳能或其它设施时,严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品,以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗,以免造成堵塞。
6、阳台:活荷载为Kg/m2,使用中不得超过此限值,阳台结构形式不得有任何改动(包括拦板降低或外伸)。
7、室内楼地面:地面装修荷载不得超过公斤/m2,使用荷载不得超过设计标准公斤/m2,除厨房、卫生间地面有防渗层外,其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。
五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知:
1、上水:厨房卫生间条管道,采用镀锌无缝钢管,设水表只。室内阀门及水龙头宜轻开轻关。水表严禁拆换。请节约用水。
2、排水采用材料的下水管。水管应防止外力打击;便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物,排水口的污物应经常清除,以免造成堵塞,影响您及他人的正常使用。
3、室内供电采用路供电,暗线敷设。进户线平方毫米,其余线平方毫米。进户线最大允许负荷为千瓦。户设电表一只。住户要做到安全用电,不得超过线路及户表的最大允许负荷量,不乱动电表及室内线路,以免造成线路和电器设备的损坏,影响安全及正常使用。
4、取暖及供热:室内采用方式供暖,在处设供暖设施。供暖管路及其设施不得随意拆卸和安装。热水供应专设管道及水表、阀门,应按说明书正确使用。
5、供冷:室内采用方式供冷,供冷设施不得擅自拆改。
6、燃气:采用使用时请详细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装移位;计量表。阀门不得拆卸、乱动。以免漏气,影响您及家人的安全。
7、室内电话插座、有线电机插座及其相关线路,请不要随意改动,以免影响正常使用。
8、室外配有消防管道及消防栓,电梯间配有紧急按钮,平时严禁乱动,遇有紧急情况,方可启动。
9、室外设有避雷装置,请注意保护,不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。
10、室外垃圾道不许将纸箱、木棒、编织袋等大件易堵物直接倒入,以防堵塞。
六、物业管理:小区设有物业管理部门,专门为本住宅小区居民服务。在商品住宅质量保证书中已写明物业管理单位、通讯地址、联系电话、联系人。有事可直接联系。
七、注意事项:
1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后,方可施工,装修时不得影响其它住户的正常使用。
2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。如有改动,必须向有关管理部门报批后,方可改动。交房后,用户自行添置、改动的设施、设备,由用户自行承担维修责任。
3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。爱护室外公共绿地及花木,遵守西安市绿化管理条例。
八、其它需要说明的事项:
附件:生产厂家对房屋中配置的设备、设施有关说明书等资料份。
监制说明:
1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的有关规定监制;
2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供本使用说明书;
3、本使用说明书可作为商品房购销合同的补充约定,每套商品住宅一式两份,一份开发企业存档,一份在商品住宅交付使用时提供给用户。

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123gg 有用 1

一、开发单位:****公司
设计单位:***
施工单位:***
监理单位:***
质量监督:***

二、结构类型

1、砖混结构,墙体采用承重空心砖,构造柱、圈梁、顶板、屋盖均为现浇钢筋混凝土。

2、抗震设防烈度:八度。

三、装修、装饰标准及注意事项

1、室内装修本着为用户二次装修提供简便易行、充分发挥个性空间的原则,避免重复和浪费,降低客户的购房成本。

2、室内装修标准:
①卧室、客厅、餐厅:
地面:为水泥砂浆打底刮糙。
墙面:为混合砂浆抹平压光。
顶棚:办水泥砂浆抹平压光。
②卫生间、厨房:
地面:为柔性防水层,水泥砂浆打底刮糙。
墙面:为水泥砂浆抹平压光。
顶棚:卫生间为结构毛面。
厨房:为水泥砂浆压光。
③房屋楼板已充分考虑了住户选用各种地板材料的承重要求,可直接铺设地板砖、木地板、花岗岩等装饰材料。
④用户装修、装饰选材时,应符合消防要求。

四、上下水、电、天然气、热力、通讯、消防等设施配置的说明

1、上下水设施配置:
厨房:预留上下水管道接口。
洗手间:设有高水封地漏。
卫生间:上下水管道接口,设有高水封地漏。冷热水计量表出户设置。

2、电气设施配置:
强电部分:
a、电气线路均为暗管敷设。
b、户内配电箱装有数个单相、三相开关和漏电保护装置。
c、客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等功能区预留有照明、动力开关板和电源插板位置及照明电源接头,安装插座及电气设备时应请专业人员协助。以保证相序正确;露台已预留庭院灯接线头,住户可自行选择灯具并进行安装。
d、每户两个脉冲式电表出户设置,远程遥抄。
弱电部分:
a、电话:主要房间预留IDD插座位置,每户二路外线。
b、电视:客厅、主卧各预留一个有线电视插孔。
c、每户客厅及书房内各装有一个Internet插口。

3、天然气设施配置:
厨房内均装有干净、快捷、高效的天然气,并采用IC卡计量表。

4、制冷暖设施配置:
品牌户式中央空调,采用电力制冷;地热水制热。

5、消防设施配置:
客厅装有烟感探头,厨房装可燃性气体探头,有就地报警和物业公司监控中心报警两种方式。

五、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项

1、空调已安装到位,应按产品说明书正确房屋损坏或给其它用户造成损失。

2、“**”外立面是所有用户共同拥有的资产,用户不应随意改动。
****公司(签章)
[代表人]/[代理人](签章)
___年___月___日于___
《****商品使用说明书》为购房合同具有法律效力的附件之一。

aGain827 有用 1

为了使您更好地了解使用住房及室内设施,我们根据有关规定,制定了本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读,正确使用室内设施,减少故障,延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作,包括您对住房的使用情况提出意见,以改进我们的工作。

一、该商品住宅位置:您购买的住宅为______区(县)住宅小区______楼______单元______层号。建筑面积______m2,位于______东______西______南______北。

二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级:
开发单位:____________设计单位:____________
施工单位:____________监理单位(质监单位):____________

三、本商品住宅的结构类型为______抗震设防基本裂度为______度。

四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知:

1、地基基础:本住宅采用______基础。要处理好房屋周围的排水,防队地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。

2、墙体:本住宅在______部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙(承重墙、保温墙均在内),使用时严禁改拆、开洞,以免破坏结构,影响住房整体稳定和刚度。

3、墙面:外墙为______,内墙为______,不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等,请勿重物撞击,在上面打洞、乱刻乱画,以免损坏墙面装修。

4、门窗:户门使用______内门使用______;窗采用______。门窗在使用请勿用力过大,不得随意拆装,应轻开轻关,以免损坏零部件。

5、屋面:采用______制作屋面结构层,屋面防水采用______用,为(上人/不上人)屋面。
禁止在不上人屋面安装任何设施;在上人屋面安装太阳能或其它设施时,严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品,以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗,以免造成堵塞。

6、阳台:活荷载为______Kg/m2,使用中不得超过此限值,阳台结构形式不得有任何改动(包括拦板降低或外伸)。

7、室内楼地面:地面装修荷载不得超过______公斤/m2,使用荷载不得超过设计标准______公斤/m2,除厨房、卫生间地面有防渗层外,其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。

五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知:

1、上水:厨房卫生间______条管道,采用镀锌无缝钢管,设水表______只。室内阀门及水龙头宜轻开轻关。水表严禁拆换。请节约用水。

2、排水采用______材料的下水管。水管应防止外力打击;便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物,排水口的污物应经常清除,以免造成堵塞,影响您及他人的正常使用。

3、室内供电采用路供电,暗线敷设。进户线______平方毫米,其余线平方毫米。进户线最大允许负荷为______千瓦。户设电表一只。住户要做到安全用电,不得超过线路及户表的最大允许负荷量,不乱动电表及室内线路,以免造成线路和电器设备的损坏,影响安全及正常使用。

4、取暖及供热:室内采用方式供暖,在处设供暖设施。供暖管路及其设施不得随意拆卸和安装。热水供应专设管道及水表、阀门,应按说明书正确使用。

5、供冷:室内采用方式供冷,供冷设施不得擅自拆改。

6、燃气:采用使用时请详细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装移位;计量表。阀门不得拆卸、乱动。以免漏气,影响您及家人的安全。

7、室内电话插座、有线电机插座及其相关线路,请不要随意改动,以免影响正常使用。

8、室外配有消防管道及消防栓,电梯间配有紧急按钮,平时严禁乱动,遇有紧急情况,方可启动。

9、室外设有避雷装置,请注意保护,不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。

10、室外垃圾道不许将纸箱、木棒、编织袋等大件易堵物直接倒入,以防堵塞。

六、物业管理:小区设有物业管理部门,专门为本住宅小区居民服务。在商品住宅质量保证书中已写明物业管理单位、通讯地址、联系电话、联系人。有事可直接联系。

七、注意事项:

1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后,方可施工,装修时不得影响其它住户的正常使用。

2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。如有改动,必须向有关管理部门报批后,方可改动。交房后,用户自行添置、改动的设施、设备,由用户自行承担维修责任。

3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。爱护室外公共绿地及花木,遵守西安市绿化管理条例。

八、其它需要说明的事项:

附件:生产厂家对房屋中配置的设备、设施有关说明书等资料______份。
监制说明:

1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的有关规定监制;

2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供本使用说明书;

3、本使用说明书可作为商品房购销合同的补充约定,每套商品住宅一式两份,一份开发企业存档,一份在商品住宅交付使用时提供给用户。

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lg微波炉说明书1.jpg

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提到LG,大家首先想到的是它的手机,还是它的电脑呢?小编今天要介绍既不是它的手机也不电脑。其实LG在厨卫行业也是享有名声的,例如lg微波炉,它就是很多家庭在使用的厨卫电器,很多的企业也在用它提供给公司员工中午或晚上加热饭菜,那么关于lg微波炉有哪些使用说明呢?接下来就到了小编揭晓的时刻了,介绍lg微波炉说明书的相关内容。lg微波炉使用说明:烹调容器选择在使用微波炉之前用户需要了解,不是任何的容器都能放在微波炉中使用的,在使用微波炉进行烹调的时候,微波烹调可以使用的工具有:保鲜膜(能防止食物水分的蒸发)、陶瓷碗、耐热塑料、玻璃器皿;但是在日常使用lg微波炉烹调的时候,一下几种工具是不能使用微波炉加热的:金属(金属容易反射微波,会对微波炉造成严重的损坏,包括含有金属成分的器皿)耐热性差的塑料和玻璃器皿(耐热性差的塑料器皿在微波加热过程中容易将塑料烤化)、木竹等制品。lg微波炉使用说明:注意事项1、微波炉们出现损坏时需要停止使用,等到维修人员将微波炉修理好之后才能继续进行使用,避免在使用微波炉的过程中发生危险。2、在使用微波炉时用户要注意,微波炉使用一段时间之后需要对微波炉的门封、炉门、门轴等处进行清洁。3、在使用lg微波炉加热食物时,注意使用器皿的选择。4、在放置和使用微波炉的时候不要将微波炉放在低温或者是潮湿的环境下使用,这样容易影响到微波炉的使用效率和性能。5、平时在使用lg微波炉的时候,要注意微波炉只能用于食物的加热和烹调,不能用作其他用途。6、微波炉在使用过程中需要注意观察微波炉的运行状况,避免意外的发生。lg微波炉使用说明:微波炉保养方法不论是lg微波炉还是其他的微波炉,用户在使用一段时间之后是需要进行保养和清洁的,这样才能更好的保证微波炉的运行效率。1、在清洁微波炉之前需要将微波炉的电源切断。2、在清洁微波炉表面时需要使用带有洗涤剂的抹布,轻轻的清洁微波炉表面,不能让水渗透到微波炉的炉腔中。3、在对微波炉进行清洁时要注意保持微波炉门和炉体的接触点的清洁。4、微波炉的旋转盘和旋转轨道也需要时常进行清洁,避免在使用时产生噪音。5、在微波炉的表面常会沾染上油渍,所以需要时常清洁微波炉的控制面板将油渍清除。6、微波炉在长期不使用的情况下需要将微波炉的电源线拔掉,同时将微波炉放置在干燥通风的地方。lg微波炉怎么样lg现在主要生产变频光波微波炉,其能轻松的实现炖、烤、煮、蒸等多样烹饪方式,带来更强大的主题菜单。囊括粤菜、川菜、淮扬菜、鲁菜4大菜系,让您的美式菜谱更多样。lg光波微波炉原理是采用圆形内胆,因为圆形内胆的形状能反射光波效率,增加光波的密度,这样能使得热量能集中到菜肴上,相比传统的方形微波炉效率更高。而且圆形的内胆设计,只要抹布一擦,光洁如新,不像传统四方内胆死角无法擦拭。其内胆表面是采用耐高温和高凝聚喷粉材料,使得油脂不沾,清洁容易。lg光波微波炉采用的是lg集结科技精华的人性化科技设计,拥有自动休眠,跟更加有效的电机,省电一手就来。lg光波微波炉拥有多项功能,从烧烤到简单汤菜的制作,lg微波炉都能胜任。微波炉是常常用于加热饭菜的厨卫工具,关于lg微波炉的使用,小编已经文章中详细说明了,需要注意的事项以及保养的方法,小编都有为大家分享,希望大家看完后能够掌握lg微波炉的使用方法,还有就是要养成不用的时候要好好爱护的习惯,注意保养,这样才能延长它的使用寿命,它才能更好地为大家服务。以上就是有关lg微波炉说明书的内容,希望能对大家有所帮助!

关于商品房交房手续的几个步骤

关于商品房交房手续的几个步骤

人们买到房后盼了很久房子终于盖好了,马上交房了,很多人都不知道商品房交房手续是什么,很多的人想的都是有了房子要如何装修才更好更漂亮,不注意商品房交房手续这个问题,其实这个问题大家应该知道一些,毕竟涉及到交房验收和自己的权益。关于商品房交房手续的几个步骤1.通知:很好理解就是房子盖好了,售楼处负责给买房的业主打电话或者发信息告诉房子可以准备办理交房手续了,通知业主提前准备好物业,取暖等费用。2.验房:顾名思义就是业主对开发高盖好的房子进行验收,看看房子有就有什么问题,是不是按合同上的要求盖的房子,还有就是需要开发商提供住建局等地方的正式验收标准合格,因为业主收房的时候只会看到房子的外观,如门窗安装的是不是不缝隙,墙面地面是不是有问题,而验房真正重要的是房子的抗震能力等重要问题。3.开发商必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规,商品房交付使用时,应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的,购房者可以拒签房屋交接书。4.签订房屋交接书:上面说的三点都没有问题就可以签了,交接书上必须明确每个项目,除了问题到底责任该谁承担,如果说的不清楚业主可以完全拒签。买房是大事,交房要明明白白的,多学习商品房交房手续,只有早点熟悉了商品房交房手续的几个过程,这样在交房的时候才可以维护好自己的权益。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

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