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监理费是怎么算的?

想为下家装监理费是怎么算的,有详细一点的吗?

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■家庭装修工程  
一建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式结构住宅:收费3000元/月。  
二、建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅:收费5000元/月。  
三、建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅:收费8000元/月。
四、建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程:收费8000元/月。
五、建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程:收费10000元/月。
六、装修监理奖励费用按装修报价省出费用的20%进行收费。
■商务办公、商厦娱乐、公共建筑:  
一、施工前期顾问工作:协调招投标或评标议标,设计单位及施工单位选择,协助挑选施工队,设计方案及图纸审核,装修材料审核,装修预算审核,装修合同审核。费用标准按工程预算造价2%收取,最低收费不低于2000元。

二、施工过程装修监理:水电路改造、防水工程、吊顶工程、细木工程、空调工程、门窗工程、地墙面铺设工程、涂料油漆工程、水电设备及洁具、外购橱柜等家具配件安装工程验收;增减工程审核,工期延期审核,变更项目审核;工程进度控制;协助签订工程施工保修责任书。按工程结算总造价4%收取,最低收费不低于4000元。

三、装修结算审核:工程量复核,工程项目合理性审核,增减工程审核;变更项目审核;计费方式合理性审核。计费标准按装修结算单省出费用的20%进行收费,最低收费不低于2000元。

装修全程装修监理收费标准  
■家庭装修工程  
一、建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式结构住宅:收费4000元/月。  
二、建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅:收费6000元/月。  
三、建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅:收费10000元/月。
四、建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程:收费10000元/月。
五、建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程:收费12000元/月。
六、装修监理奖励费用按装修报价省出费用的20%进行收费。
■商务办公、商厦娱乐、公共建筑:
面积1000平方米以下收费标准按工程预算总造价6%收取;面积1000平方米以上根据工期、造价、施工项目及业主方要求价格详细面议。装修监理奖励费用按装修报价省出费用的20%进行收费。
根据《北京市家装监理试点方案》,家装施工监理取费标准是按工程监理范围内的造价(含施工费和材料费)乘以相应费率形成。以金家园的监理取费为例:
3万元以下(含3万元)直接收取监理费1000元;3万元至15万元(含15万元)按4%计取;15万元至30万元(含30万元)按3.5%计取;30万元以上按3%计取。四环路以外需另加收监理费的15%至35%作为交通费。


监理公司监理方式有两种:全程监理和单项监理,收费方式也略有不同。
        全程监理包括了所有的监理服务,所以收费较高,适合没有时间监督施工现场的业主,常见收费方式有两种,一种是按面积,即**元/平米;第二种是按装潢总价收费,即装潢总价的*%为监理费。
        单项监理比较有灵活性,业主可以选择装修过程中较重要的项目请监理公司负责,例如只选隐蔽工程单项验收,或者选择阶段性验收(隐蔽工程验收、泥木工作业完成验收、竣工及安装验收)。收费方式按项收费,普通公寓房单项收费400-800元不等,复式、别墅单项收费1000-2000不等。
全程监理,每平米30元。
装修阶段性验收:水电隐蔽工程单项380元;油漆涂料粉刷前基础质量单项580元。

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施工监理,也就是我们叫的“监工”,是房屋建设活动中的一个不可或缺的角色。从一定意义上来说,他代表着监理单位的职业水平以及业主的信任,在整个建筑施工的过程中都要进行精细的管理和协调。那么,施工监理这份职业到底好吗,它的职责内容又都有哪些呢,这就让小编跟大家说道说道吧!什么是施工监理施工监理是指受到监理单位中,受到业主委托的对某项工程的进度以及其他各种事项进行合理范围内的控制及管理的人,在这个监理的过程中,还要进行一系列的监督管理的活动,所以准确来说施工监理并不是听上去那么简单的一个工作,它涉及到要与建筑施工中的各种人群打交道,并且要具备一个很好的协调能力以及总结能力才能将这个工作做得出色。施工监理的工作职责1、组织领导项目的监理处人员对相关的政策、法规等进行贯彻落实,并且对合同中的责任要全面履行。2、施工监理要对总承包商提出的分包商带有审核和最后确认的责任。3、审核工程的结算以及工程竣工资料的整理也需要施工监理去实施。4、当项目工程结束后,施工监理要进行项目工程总结。5、监理的月报要定时的编制、审核,这些都需要施工监理来进行综合的管理。施工监理怎么样施工监理现在国内的平均薪资为3858元/月,而在近半年来,其职业的需求呈现下降的趋势,一般来说,施工监理的工作职责范围广、职责重要,在整个施工建设的过程中扮演着重要的角色。因此我们可以说这是一个重要的职位,但是就全国范围内来看,除了北上广以及杭州、沈阳、武汉等大城市对该职位的需求较多外,其他地区对施工监理的职位需求比较一般。从经验上来说,施工监理的职位是随着经验的丰富而逐日提升薪资的职业。说了这么多,相信大家经过对施工监理这个职业的了解,已经能感受到建筑行业中施工监理的角色分配了,总的来说,施工监理还是一个十分有前途的职业,相信电脑前的有志青年们可以在大城市中放手一试!

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在现实生活中,要想选择最佳的监理,必须注意以下几点:1、好的监理都具有相关部门颁发的监理资质证书。2、好的监理都了解和掌握正确的施工程序。3、好的监理都有高度的工作责任心和很强的工作原则。4、好的监理都能准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸,以及业主与装潢公司签订的施工合同。

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