高品质住宅区设计理念规划有哪些？

房地产竞争激烈，现在的人们买房的时候不仅仅只考虑房价，还考虑该小区的服务，景色如何，交通放不方便，小区安全性高不高等一系列的问题出现，而现在房地产商也越来越注重对小区规划，怎么合理的规划呢?由设计师和一些社会人员就说出了高品质住宅区设计理念，一个符合现代人和后代人的理念。下面就让我们了解一下新型住宅区设计理念有哪些?一、住宅区设计理念在规划指导思想上，不能一切从畅销、从高利润出发，应该把经济效益、环境效益和社会效益结合起来，以营造最佳居住环境、最好居住条件为中心，使小区规划达到企业目标功能、环境功能、社会功能的要求，建造出最适合人居住的达到以下目标的住区：1、生态环境优秀的住区;2、山水景观优美的住区;3、功能质量优良的住区;4、人居文化上乘的住区;5、物质、精神可持续发展的住区。二、为建设这类高品位住区，在规划设计上应逐步做到：1、住区空间布局合理化、科学化。一是从"以人为本"出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。二是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。2、住区的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵，表现丰富的、有个性有特色的主题。即使是主题不突出的住区，在园林设计、建筑造型、社区服务等方面也应表现出不同的特色。各具特色、五彩缤纷的住区、住宅越多，必然是居住质量越高、居住环境越好，城市景观越美。3、努力建设住区的生态环境系统。要做到处理"三废"，净化空气和水面，落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，使住区生态环境比原来好得多。生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用太阳能，节约用水，垃圾进行无害化处理。4、美化住区景观系统，建设"山水住区"。"山水住区"不是简单的住宅群加山、加水。它的内涵主要是科学地利用原有山水，适当地创建人造山水，使住区园林化、生态化、美观化，做到"常年叶绿，四季花开;开门见绿，推窗见景;雨不见泥，风不起尘;空气清新，赏心悦目"。5、交通道路应合理分流，减少对居住的影响。住区的交通道路要以方便居民出入、迁居，满足消防、救护需要，减少对住户的干扰，保证住的安宁为原则进行布置，以达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求。住区道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。如果城市规划确定公交道路必须穿过住区时，在可能条件下可设计地下道路，以防止对住区的严重干扰。总的来说，人们居住的地方应该合理，方便，就是我们常说的“以人为本”，住宅区设计理念总离不开那四个字。还有住宅区最怕的就是遇到賊，所以在安全方面也要加强，还有人提出智能化控制系统，例如家中老人突然摔倒晕倒，可以马上能联系到医院就最好了。还有住宅区设计理念中，除了硬性条件好之外，还要注重软件服务的质量。

高压电线离住宅多少米为安全区？

众多周知，电磁辐射的危害可是非常大的，长时间被电磁辐射影响可能会造成儿童白血病的发生。除此之外，人体细胞内的淋巴液移机细胞也可能会发生巨大的改变。在这个世界上，每年都会有数百名癌症病人因为高压电线所产生的电磁辐射造成癌细胞的扩散。由此可以得知，高压电线的危害性有多么大了吧?如此，高压电线距离人类住宅区多少米才可以称之为安全区域呢?高压电线10kV的城区内高压配电线路大多数采用带有绝缘外皮的导线，但即使有绝缘外皮也需要用一个或几个瓷瓶来对线杆或铁塔进行绝缘。35kV及以上的高压输电线路则采用裸导线，因电压等级的不同使用更多的瓷瓶进行绝缘。这一点你可以通过观察你身边的线路就可以直接看出来。由于各地区的污秽等级不同，不同地区相同电压等级的线路瓷瓶串中瓷瓶的个数也有不同。高压电线离住宅多少米为安全区15米安全距离。国际卫生组织(WHO)已经确认高压输电产生的工频电磁场是人类可疑致癌物。大量研究还证明了工频电磁场与另外一些人类疾病(如神经系统疾病)的关联性。居民，尤其是儿童和老人对工频电磁场更为敏感，更容易受到伤害。科学研究还表明，220KV高压线周围40米——300米范围内人群患白血病、癌症的机率是其他地区的数倍，电磁辐射也会导致孕妇流产、胎儿畸形和心血管疾病，对人的危害极大。电压等级我国电压等级设定：220V(380V);3KV;6KV;10KV;35KV;110KV;220KV;330KV;500KV;750KV;1000KV。高电压界定安全工作规程中规定，设备对地高压高于250V为高电压，250V以下为低电压，安全电压为36V，安全电流为10mA以下。法释(2001)3号解释将1KV定为对周围环境具有高度危险性的起点，而电力运行则为10KV。主要案例2014年4月17日，据英国《每日邮报》报道，一头大象在印度东北部阿萨姆邦Doomdooma森林被1.1万伏的高压电线电死，这是该地第四只因触电而死亡的大象，此前还有一名儿童在这里触电身亡。当地村民痛批，称是当局的疏忽导致事故一再发生。据悉，大象因碰到悬吊的高压电线，当场被电死。该高压电线从2.4米高的电线杆上悬吊下来，电压为1.1万伏。当地村民曾多次向供电商举报，称该悬吊的高压电线将危及人与动物的生命安全，但未得到有效回应。村民们认为，是当局的疏忽导致大象的死亡。目前，该大象的尸体已被抬走，以接受进一步检查。高压电线距离人们的住宅区越远越好，除了住宅区，高压电线还应该远离人们的工作场所哦。孕妇在怀孕的过程中，更要远离高压电线，因为电磁辐射还会影响胎儿的脑力发展，若是不能很好的保护宝宝，就可能造成智力缺陷。除此之外，为了老年人的心血管系统、失眠状况，我们一定要切记，出行在外，无论是开车、吃饭、游戏都要远离高压电线。