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贝梦露

商铺选址有哪些些方法?

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不知道 有用 1

原则一:方便顾客购物
满足顾客需求是便利店经营的宗旨,因此便利店位置的确定,[必须首先考虑方便顾客购物,为此便利店要符合以下条件:
交通便利。车站附近,是过往乘客的集中地段,人群流动性强,流动量大。如果是几个车站交汇点,则该地段的商业价值更高。便利店店址如选择在这类地区就能给顾客提供便利购物的条件。
靠近人群聚集的插所,可方便顾客随机购物,如影剧院、商业街、公园名胜、娱乐、旅游地区等,这些地方可以使顾客享受到购物、休闲、娱乐、旅游等多种服务的便利,是便利店开业的最佳地点选择。但此种地段属经商的黄金之地,寸土寸金,地价高费用大,竞争性也强。因而虽然商业效益好,但并非适合所有便利店经营,一般只适合大型综合便利店或有鲜明个性的专业便利店的发展。
人口居住稠密区或机关单位集中的地区。这类地段人口密度大,且距离较近,顾客购物省时省力比较方便。便利店地址如选在这类地段,会对顾客有较大吸引力,很容易培养忠实消费者群。
符合客流规律和流向的人群集散地段。这类地段适应顾客的生活习惯,自然形成市场,所以能够进入便利店购物的顾客人数多,客流量大。
原则二:有利于便利店开拓发展
便利店选址的最终目的是要取得经营的成功,因此要着重从以下几个方面来考虑如何便利经营:
提高市场占有率和覆盖率,以利便利店长期发展。便利店选址时不仅要分析当前的市场形势;而且要从长远的角度去考虑是否有利于扩充规模,如有利于提高市场占有串和覆盖串,船在不断增强自身实力的基础上开拓市场。
有利于形成综合服务功能,发挥特色。不同行业的商业网点设置,对地域的要求也有所不同。便利店在选址时,必须综合考虑行业特点、消费心理及消费者行为等因素,谨慎地确定网点所在地点。尤其是大型百货类综合便利店更应综合、全面地考虑该区域和各种商业服务的功能,创立本便利店的特色和优势,树立一个良好的形象。

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rabbit1992 有用 1

1,选低不选高
顾客在店铺行家走购物为省时、省力,往往不愿向楼上走,因此店铺低层往往比其它楼层发明更高的营利。为此,在择铺时,抉择
一、二层比抉择
三、四层店铺要更具备运营上的平安性。换言之,一个商业楼的层高与其经济效益成正比关系,即楼层越高,销售越低,从而利润就会越少。这是由顾客的购物习性与消劳神理抉择的。
2,社区内的商铺更具投资价值
社区是寓居人群终年生涯的空间,因此抵近消耗地的社区商业可以供给充足的方便性,使商铺投资的平安性和营利性大为晋升。以后的问题是,新兴社区入住率偏低,使消耗范围难以支持商铺运营;社区商业范围往往大于社区须要。然而,从久远看,社区商业的前景向好,因此,控制有利机遇进入可以保障商铺投资坐收临时稳固报答。
3,理解城市及区域计划
计划是对将来开展的前景描绘,从而转变将来城市在空间上的格式,使某些市场由此繁华或由此变得冷寂。这种大背景、大环境的考量,是投资者在部分市场抉择的先决性条件,否则一铺岂但赡养不了三代,反而成为三代人的累赘。
4,店铺与商圈请求相吻合
肯定的市场空间对业种、业态的组合有客观请求,只要适应能力使运营顺畅。个别而言,现有商圈内对批发、餐饮、娱乐、修理等业种要完全。对业态的须要则视消耗人群的多元化差别而定。因此,投资商铺之前,投资者需理解这些详细状况,进而肯定本身店铺将来要做的行业以及不同的业态,能力使运营具备针对性。
5,店铺离公交站点越近越好
国外称之为“TOD”导向,即商铺运营受制于公交线路。由于,公交站点会聚人流,周边的店铺天然会遭到喜爱。商铺投资者在投资之前,要首先理解城市,特殊是该区域的将来计划信息,而公交计划是其择址的基础根据。
6,“金角,银边,草肚皮”
在一条商街上要抉择“角”与“边”上的铺位。“金角,银边,草肚皮”是商业内盛行的择址、选铺的要诀。一条商街制作的效益并不是均等的,街角上的铺位是择铺首选。由于街角会聚四方人流,人们要立足的时光长,因此街角商铺因人流多必带来财气旺。“边”是指一条街两端的铺位处于人流进入的端口,也是刚进入商街的客流有兴致、有时光高密集度停留的中央,商铺生意由此兴隆。"草肚皮"则指街的两头部分,因客流疏散、购物兴致降落、行走膂力不支而使店铺运营艰难重重。
选址总结:总之,财产的连续增添,往往是一个准确而贤明决策的衍生物,而不动产特殊是商铺投资更具备资本化特性,不只可以带来耐久和丰富的现金流,更可以带来远胜于其它地产名目标疾速增值和大幅溢价的美妙前景。正由于如此,它吸引了越来越多的眼球和越来越多的行为,以至商铺投资失败的案例俯仰皆是。如何在这种躁动中深入理解商业运营法则,进而沉着剖析,武断行为,是确保准确的投资决策所必需的逻辑保障。

华阳装饰 有用 1

对所选地点作全面的考察,了解该区交通状况、人口密度、人流量等等。

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地砖,通常也被大家称作地板砖,是现代装修中最常见,也是最不可或缺的一种建材产品。在居家装饰中,地砖也有着举足轻重的地位。现代瓷砖产品充分满足了人们对美感和功能的要求。经过精心设计的地板装铺装可以更加强调房间外观的表现力。那么,我们该怎样来挑选地板砖呢?地板砖的选择方法有哪些?地板砖铺设常用方法有哪些?一起看看吧!地板砖的选择方法有哪些?地板砖质地坚硬、耐压耐磨且具有防潮、不渗水等多重有点,因而受到不少消费者的青睐。就如何选择地板砖来说,需要考虑地板砖的防滑性、规格、颜色、质地等多方面。1、防滑性地板砖有通体砖、釉面砖、通体抛光砖瓦、渗花砖、渗花抛光砖等多个品种,这些地板砖不是都防滑,特别是家中有老人和孩子的,在购买时一定要做一下防滑测试,以免出问题。2、看颜色观察瓷砖的背面颜色是否均匀、一致,质量较好的瓷砖坯体颜色统一、匀称。3、看表面看砖表面是否光亮,越亮越好,因为密度越密实、越硬的物体,抛光过后一定越亮!越亮它的硬度一定越高,耐磨度也就越高,耐脏性也就越强。4、看尺寸要挑选那种尺寸规整、没有大小头,切角角度准确、四边平直、方正,放在同一水平面上任意一个角,不应有翘边翘角现象。5、听声音用铁器轻轻敲击砖的各部位、声音应该均匀一致,声音清脆有金属声的砖,一般砖体细密、强度高、结构强度大、耐久性好。6、看胚色胚色感觉洁白自然、原料杂质极少,厚度材质均匀,没有明显的薄厚不匀。7、要试水在瓷砖背面倒上一些水,注意观察瓷砖吸水的快慢。几分钟之后,再看正面水留下的印子是否明显。水散开后浸润得慢的瓷砖密度大,而且水留印子不明显,视为上品。8、观手感手感越细腻者为越好,砖的表面和人的皮肤类似,好的皮肤毛孔小,手感就越细腻。毛孔越大,手感也就越粗糙。9、釉层厚度瓷砖釉面就是我们所说的瓷砖的整面,而釉层厚度就是釉面横切面的厚度。釉料是瓷砖造价中最贵的材料,釉层越厚,自然品质越好。一般瓷砖厚度应大于8㎜,太薄的砖由于强度低在施工时极易破碎,施工难度大、不耐久。10、看包装产品包装精美、结实,字体印刷清晰、批号色号标注清楚明了,包装内应有出厂的检验报告、合格证、说明书等。地板砖铺设常用方法三分靠质量,七分靠铺装,好地砖固然十分重要,但相对的,有了高质量的地砖,铺设的不好,也会白白浪费了地砖。干铺法把基层浇水湿润后,除去浮沙、杂物。抹结合层,使用一比三的干性水泥沙浆,按照水平线探铺平整,把砖放在沙浆上用胶皮锤振实,取下地面砖浇抹水泥浆,再把地面砖放实振平即可。干铺法有效地避免了气泡、空鼓等现象的发生。湿铺法这种与干铺法的区别是将一比三的干性水泥沙浆替换为普通水和水泥沙浆。采用湿铺法的瓷砖地面有可能产生空鼓与气泡,影响地面砖的使用寿命,但是由于湿铺法操作简易,且价格较低,所以现在很多家庭仍然采用湿铺法铺贴地面。地板砖是如今地面装饰不可或缺的装饰材料,大家在购买之前一定要充分学习地砖种类、材料和尺寸,价格等相关知识,在选择地板砖时应把好质量关,才能挑选到合适的地板砖。根据个人的爱好和居室的功能要求以及实地布局,可从地板砖的规格、色调、质地等方面进行选择。同时,多了解一下地砖的铺设方法,也有利于对装修施工整个过程更好的监督和把握。

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木质地板铺装方法有哪些

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