二手房买卖合同范本

房屋交易是极为繁琐的，尤其是对于二手房的买卖双方而言更是意味着质量、责任以及权利利益多方面的信息，稍有处理不当就可能因此导致额外的损失乃至棘手的麻烦问题。所以为了可以避免类似问题，小编给出了二手房买卖合同的范本供大家参考，它可以为我们规定好买卖过程中的各种细节问题，避免可能的纠纷发生时候没有权益保障。卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________身份证号码：___________________身份证号码：___________________鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：_______年____月____日上文小编举例了一则规范版本的二手房买卖合同供大家参考，其中就房产的交易价格、付款时间与办法以及税费分担、违约责任等等多方面的内容进行了详细细致的划分，并且还就后期可能会出现的纠纷举例了值得参考的措施建议。由此得知交易双方的利益因为合同而得到保障，并且它还可以避免因为权利利益划分不合理引发的损失或者麻烦。

最新二手房买卖合同范本

房地产产业的高泡沫、高利润导致各地房价呈现直线上涨趋势，对于普通打工一族、刚刚毕业的学生置业来说，即使有住房公积金优惠贷款等政策利好支持，但是买一手房仍旧显得力不从心，这个时候只能退而求其次选择相对便宜的二手房。二手房买卖最好选择在房地产管理局备案登记后才在中介机构交易的最好。经过房产中介交易的二手房需要交付一定的中介费用。下面我为大家介绍一下二手房买卖合同的细节拟定以及最新的合同范本供大家参考使用。一、二手房买卖需要注意的一些细节二手房买卖需要载明的内容包括很多：交房时间、交易费用以及配套等等。我们在拟定买卖合同时需要详细载明交易每个程序节点，什么时候办理贷款、什么时候过户。在购买学位房的时候，一定要在二手房买卖合同签订前到公安部门查询该住宅是否已经占用了学位，确认无误后，才在合同中注明并最终签订合同。在交易合同中也要注明违约如何处理，避免卖方在与你签订合同后还高价卖给别人再与你解约，那样子不仅浪费了你的时间，可能还会耽误的计划。对于付款的细节，房价总价多少，分期付还是一次性付清，什么时候付款等等细节一定要载明。物业管理费用一定要按照与户主咨询后的费用填写，如果发生与物业部门的纠纷，依据合同可以追究卖方的责任。二、二手房买卖合同拟定模版二手房买卖模版一般是在标题居中写上“二手房买卖合同”开头分列两行载明买卖双方的姓名、身份证号、联系地址和电话。接下来载明依据的法律法规已经双方自愿达成该合同细则。然后就是正文部门，依据双方商定的合同细节条款，分别列出，包括房子的基本情况，交易房价以及违约责任，交房时间等等。如果双方还有另外其他的约定条款，也可附后再列。最后面，预留双方签字印指纹的地方以及签订合同的日期时间。二手房买卖相比一手房存在很大变数，如果买卖合同不严谨，很容易产生纠纷，我们在拟定买卖合同的时候，要把各种可能发生的情况都考虑进内，对于合同细则文字的运用要仔细斟酌，如果大家对于合同还是不放心的话，最好商请律师或者公证部门进行把关，避免产生纠纷。