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尤平婉

以房养老对房地产的影响有哪些?

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艺境坊装饰 有用 1

以房养老政策可以使住房存量进入租赁市场,也能增加市场有效供给,还能在一定程度上抑制房价上涨,不会对未来的房价走势产生较大影响。

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万远装饰 有用 1

“以房养老”实则是一款商业养老保险产品,牵涉到保险、银行等金融机构。然而记者调查发现,无规可依、风险顾虑,及业务各自为营为最大障碍。

安徽金洪装饰 有用 1

养老地产对土地市场价格的影响有待观察
国外大致上一块是活跃长者市场,主要对应事业成功的退休人群,他们购买力较强,追求生活的丰富多采,对小区环境、外出活动的便利性和社区活动的丰富性要求较高;一块是高龄长者市场,主要对应生活自理能力下降的高龄老人,主要考虑的是住宅设计的无障碍特性、与子女临近居住的便利性和医疗配套的完备性。
所以不同产品的规划设计会有不同。而对于养老用地入市对市场格局的改变,专家表示,国内的养老地产目前还处在起步和探索阶段,相关的制度和体系还需要建立和完善,短期内占市场的比例应该还比较有限。但是,随着我国的老龄人口比例越来越高,相信会有越来越多的企业在产品和服务中考虑老年人的居住需求。此外,对于服务也会产生正向的引导,增加适合老年人居住的元素,如无障碍设计,组织老年人活动,等等。

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