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穆慧颖
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问房改房房屋维修基金咋办理?
答甲乙签订《存量房屋买卖合同》,约定乙将涉案房屋出卖给甲。后甲向乙支付全部房款并办理了房屋过户手续,甲也取得了涉案房屋的产权证。办理过户手续过程中,乙以甲名义
问有人了解房改房维修基金怎样办理吗
答甲乙签订《存量房屋买卖合同》,约定乙将涉案房屋出卖给甲。后甲向乙支付全部房款并办理了房屋过户手续,甲也取得了涉案房屋的产权证。办理过户手续过程中,乙以甲名义
问求问有没有知道什么是房改房住房维修基金的?
答房改房房屋维修基金是房屋公共维修基金的一部分,是指公有住房出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。专家指出,房改房房屋维修基金需要公示,从而市民做到心中
问房屋维修基金是怎么算的
答按照规定,维修基金按下列规定计算缴纳:(一)公有住房出售,售房单位按售房款的30%从售房款中提取;(二)购买无电梯多层商品房的,购房人按建筑面积每平方米35
问房屋怎么交维修基金
答根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》[2] 的规定: 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每
房屋维修基金怎么算 房屋维修基金什么时候交(菜鸟必看)
买房的人都知道手续非常多,尤其是确定之后还得交纳各种费用,其中就有一项房屋维修基金,对于不了解的人都会疑惑这房屋维修基金是什么,房屋维修基金怎么算的,一般是在什么时候交,什么时候用呢?土巴兔小编为大家整理了相关资料,分享给大家。一、什么是房屋维修基金?房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。二、房屋维修基金怎么算?商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。三、房屋维修基金什么时候交?业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。四、房屋维修基金怎么交?维修基金由开发商代收,开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐,那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。五、房屋维修基金的使用?房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请。房屋维修基金是买房的时候需要交纳的一项费用,用在房屋及公共设施维修上,但在使用的时候申请比较复杂。关于房屋维修基金的一些问题就和大家分享到这里了,更多信息请大家关注土巴兔学装修。了解完房屋维修基金的使用之后,如果我们也想了解怎么开始给房屋装修的话,我们可以先做好装修预算,装修之前我们可以根据我们的房屋大小、装修风格要求等去查看装修报价,申请土巴兔免费装修报价,家里装修要花多少钱,一看就知道了!
房屋维修基金标准是怎么样
在购买房子的时候,除了要出相应的房价外,购房者还需要出税费及其他的费用,其中一项收费就引起了很多人的关注,那就是房屋维修基金。对于房屋维修基金很多人都不了解,刚刚购买的房子怎么就要出房屋维修基金,而且房屋维修基金还不少,所以就想要知道房屋维修基金标准是怎么样?它又是怎么样计算的,本文为大家详细介绍房屋维修基金相关知识。房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋维修基金标准主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳:1、契税首次购房:评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;2、交维修基金按房价的2%左右缴纳。房屋维修基金什么时候交?业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。房屋维修基金怎么交?维修基金由开发商代收,开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐,那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。房屋维修基金的使用?房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请。房屋维修基金标准是怎么样?综上所述业主具体要缴纳的房屋维修基金是多少,需要根据房屋购买的面积大小而看,购买房屋面积越大的话,所需要缴纳的房屋维修基金也会越高。房屋维修基金的缴纳是为了日后房屋老旧、出现问题的时候使用,它等于就是房屋的“保险”,现在缴纳了房屋维修基金,日后房子出现严重问题的时候可以申请使用。
房屋维修基金什么时候交?
众所周知,房子使我们一生中非常重要的一件事情,那么每一个买房者我们都知道,如果要看好一套房,那么我们需要看很多的楼盘哦,不断的比较,最后才能定下来买我们究竟要哪个楼盘的房子。我们房子一旦真正的确定下来后,还有很多的相关的手续要进行一系列的办理。那么今天小编就来给我们大家详细的介绍下房屋维修基金什么时候交呢?房屋维修基金的定义房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋维修基金怎么算商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。房屋维修基金什么时候交什么时候交纳房屋维修基金呢?业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。房屋维修基金管理部门按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。在买房子的时候我们要注意很多细节和流程问题,例如我们需要知道房屋维修基金应该怎么交纳,还有我们房屋公摊面积应该怎么算等等,这可都是关系到我们购房者的切身利益哦。千万不能马虎,一定先事先了解清楚。那么,对于房屋维修基金怎么算,房屋维修基金什么时候交这一系列问题大家是不是有了一定的掌握呢,希望能够帮助到大家哦!
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