重庆住房公积金贷款条件有哪些

住房公积金是我们大家都非常熟悉的一项，不管是事业单位职员，还是在一些国企私企里面，一般正规的地方都有给我们缴纳五险一金，那么这一金指的就是住房公积金，有了住房公积金可是为我们买房带来了很大的便利和优惠哦。今天就拿重庆，来给大家讲述一下，住房公积金贷款需要哪些条件?其实，各个地方都是大同小异的，大家可以参考一下！重庆住房公积金贷款：申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件，下面我们来详细解析：1.重庆住房公积金贷款对象应当符合四个条件：(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。2.重庆住房公积金贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。3.重庆住房公积金贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。上所就是小编介绍的关于我们重庆的住房公积金贷款的条件。我们在符合上述条件，以后，才可以进行下一步操作，进行贷款，那么对于贷款的流程也是非常方便的，我们可以，通过网络途径进行操作，当然也可以自己，去有关部门进行办理，希望大家都能顺利的办理住房公积金哦，希望以上的介绍能够给大家带来一些帮助和参考！

重庆住房公积金中心相关业务简析

正值重庆秋季房展会，许多市民提交了公积金贷款申请，今年不同于以往，公积金贷款政策和额度均大幅宽松，一般成功申请公积金贷款的职工在两个月之内，就可以获得公积金贷款，贷款首付比例更低至两成，工行、中行、农行、建行、交行能有10亿资金用来进行公积金贴息贷款。申请公积金贷款额度以及期限目前，重庆住房公积金中心规定，房屋公积金贷款数为总房款的80%，个人最高额度上限为60万。个人贷款最长期限为三十年，还款时间最长可以延长到法定退休年龄的十年后。个人提前偿还公积金贷款的，应该最少提前十五个工作日通知承办银行，并且获得承办银行的同意。对于提前偿还部分贷款的，购房人应该按照调整之后的还款计划偿还贷款。目前，五年期及以下公积金贷款利率为2.75%，五年期及以上公积金贷款利率为3.25%。一手房公积金贷款申请步骤购房职工首先在楼盘开发商处了解是否可以申请公积金贷款，再到承办银行或重庆公积金管理中心测算可贷款额度与时间期限、书面材料等;然后购房人准备好相关材料及其复印件，向承办银行提出贷款申请;银行审批通过之后，经办人员将通知借款人在规定时间内到银行网点签订借款合同，并办理房屋担保、购房交易和抵押登记手续;最后，所有手续办妥，银行向贷款申请人发放贷款，贷款直接划拨进入楼盘开发商指定的账户内。重庆公积金异地贷款业务推行10月8日起，重庆住房公积金中心正式推行异地贷款业务，电话咨询办理业务的客户明显增加。拥有重庆户口的购房者，在连续缴纳公积金六个月以上，即可申请公积金贷款异地购房业务。购房者需要出具异地公积金管理中心的缴存证明等材料即可。此外，在重庆缴纳公积金的异地户籍职工也可以开具公积金缴存证明，以方便其在户籍地办理公积金贷款申请。最后，土巴兔小编提醒大家，重庆市住房公积金管理中心位于渝中区人和街36号，咨询业务相关问题可以拨打咨询电话12329，登陆官网网站可以查询公积金缴存和贷款网点地址以及电话，了解最新政策变动情况。