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滕曼容
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问求一份昆明市商品房购销合同模板?
答房屋买卖合同范本仅供参考; 出卖人(以下简称甲方):姓名: 买受人(以下简称乙方):姓名:__ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲
问昆山商品房购销合同范本哪位有?
答甲方:________________________ 乙方:________________________ 甲乙双方为购销度假村商品房事宜,经洽商签
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答一、商品房预售应具备哪些条件根据法律和建设部和有关规定,商品房预售应当符合以下条件(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规
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苏州房屋买卖合同模板
苏州是我国比较美好的一座城市,很多人都在苏州买房子定居。苏州的房子是比较具有特色的,不同地区的房子有不同的优势。大家知道什么是苏州房屋买卖合同吗?我们购买房子的时候一般都是需要签订一种买卖合同的,只有签订了买卖合同才属于合法行为。苏州房屋买卖合同的范文是怎样书写的呢?下面,我们来看看苏州房屋买卖合同的书写范文和格式。合同范本:2012年商品房买卖合同范本甲方:________________________乙方:________________________甲乙双方为购销度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。三、付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电保修半年,暖气保修一个采暖期)。七、违约责任1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时,应提交仲裁委员会进行仲裁。十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。十三、本合同附件1.房屋平面位置及占用土地范围图2.度假村别墅暂行管理方法甲方:(盖章)____________乙方:(盖章)____________法定代表人:______________法定代表人:______________地址:____________________地址:____________________电话:____________________电话:____________________开户银行:________________开户银行:________________账号:____________________账号:____________________以上,就是苏州房屋买卖合同的范文和格式介绍。房屋买卖是一种商业行为,也是需要合法性的,需要有法律的保护。买卖房屋的时候双方都需要签订合同,这是为了保护自然人的合法权利而做出的法律规定。现在很多人都会选择在自己喜欢的城市购买房产,我们购买房产的时候,一定要注意看清楚合同上面的细则,也要分辨一下房产证的真假。
商品房预购合同处理原则介绍
大部分的房地产建筑商为了提高商品房的销售量,会将一些商品房先放到市场上,让顾客进行预购。预购的商品房一般会比实际购买的商品房要便宜许多,但是在出现房产纠纷的时候也是比较麻烦的。在商品房上市之前,想购买的朋友在进行购买商品房的时候是需要签订一份合同的,这份合同被我们称之为商品房预购合同。下面我们来了解一下商品房预购合同的处理原则。一、处理原则在目前的房地产纠纷案件中,商品房预售合同纠纷占有相当大的比例。这类纠纷具有标的金额大、涉诉人数多、法律政策性强等特点,处理起来比较困难。从实践来看,商品房预售合同纠纷有价格纠纷、不能交付或不按期交付商品房纠纷、预售商品房转让纠纷、质量纠纷等,其中最常见的是价格纠纷和不能交付或不按期交付商品房纠纷。我们认为,正确处理商品房预售合同纠纷,必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则和方法。二、价格纠纷的处理商品房预售合同的投资数额大、履行期限长,所以,从商品房的开工建设到交付使用往往需要很长的时间。在这段时间内,可能会由于市场行情的变化而引发商品房的价格纠纷。一方面,预售方常以建筑材料的价格上涨或房地产价格的上涨为由要求提高房价遭预购方的拒绝而形成纠纷;另一方面,预购方有时也会以房地产价格的下跌为由要求降低房价遭预售方的拒绝而形成纠纷。目前,商品房预售合同的价格纠纷占整个商品房预售合同纠纷的一半以上。由于法律对此尚没有明确规定,所以各地的处理方法不尽相同,有的按原合同的约定处理,有的按当事人分担风险的风险负担原则处理,有的按情势变更原则处理。最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中对商品房预售合同的价格纠纷的处理作了原则性规定。我们认为,这个《解答》对处理《城市房地产管理法》施行之后的商品房预售合同的价格纠纷亦有一定的指导意义。由于商品房预售合同的价格纠纷的形成原因比较复杂,所以,我们认为,不可能按照一个固定的方法处理,而应当根据具体情况加以解决。商品房预售合同在处理的时候是需要根据投诉的数额和时间处理的,价格纠纷是比较难处理的,因为房价每天都在变更,有些房价涨的有些反转跌了,而市场的行情也是变化不定的。商品房在进行预售期间价格会比较低,虽然一直有争议,但依旧有很多人会在商品房预售之前付款购买。我们在签订商品房,预购合同的时候,要先看清楚上面的合同细则,不然很容易吃亏。
房屋租赁合同模板
房屋租赁合同指的是具有房屋所有权的出租人将房屋租赁给承租人,双方经过友好协商后,立下的关于房屋的期限、租金、维修等具体情况的协议。合同本着共同合作、互惠互利的原则,签订合同的目的是为了避免不必要的麻烦,合同一经签订盖章就具备了法律效应,任何人不得违背,否则将向对方赔偿违约金。下面,土巴兔小编为大家提供一份房屋租赁合同模板。出租方(甲方):签字承租方(乙方):签字身份证号:身份证号:联系电话:联系电话:甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》、《地方租房管理方法》等相关法律法规,结合具体实际情况就X地房屋租赁经过友好协商达成以下协议:1、甲方将具有所有权的一套位于X市X区X地的房屋租赁给乙方,从X年X月X日到X年X月X日,共计X年。2、房屋每月租金为xxx元,按月计算,于每月的XX号向甲方支付。如有逾期,甲方有权上门讨要。3、在房屋租赁期间,乙方如要终止合同需要提前一个月告知甲方,并向甲方支付双倍违约金。4、乙方要先支付xxx元作为押金,合同终止时如数退还给乙方。如过甲方要转让房屋,乙方有优先购买权。5、房屋租赁期间,所有水电气费、物业保管等相关费用均与甲方无关,需要乙方承担。6、房屋租赁所办的相关手续产生的费用由乙方承担。7、乙方拥有房屋的使用权时,不得将房屋转租给第三方、不经甲方同意不得随意更改房屋结构,不得改变房屋成套设施,否则一切后果自行承担。8、甲方要保证房产无纠纷,如果乙方有需要办理一系列相关手续及证明,甲方须积极配合。如经双方协定还有其他条约可附加在后面,仍然有效。甲方:(签名)并盖章乙方:(签名)并盖章签订日期:X年X月X日编后:以上就是一份简约的房屋租赁合同模板了,不管你是承租人还是出租人在租房之前都要认真拟定合同,否则很容易造成一系列纠纷。其实任何形式的合作都需要签订合同。所以,这篇合同模板值得大家参考哦!
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