发现更多装修知识
虞美人
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
爱兔名人 有用 1
John_4347 有用 1
最后的致意 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问谁知超面积的农村宅基地登记发证怎样弄
答其实,不动产登记十一农村集体土地使用权登记确权为基础的,宅基地实际使用面积超过法定面积,对于超出面积部分只登记不确权这就意味着,若该宗宅基地你是合法取得的,
问农村宅基地登记发证怎么做?
答你好!很高兴为你解答,按照一户一宅的条文,你家有两个儿子,一般都可以拥有两套宅基地,可以办理两个集体土地使用证,但是确权发证这工作就不一定了,要看你们那里的
问山东省农村宅基地确权怎么登记?
答不动产登记涵盖全国城乡所有范围,而农村宅基地确权,只是不动产登记中农村集体建设用地使用权中的居住用地。。确权是登记的必要前提。要登记,必须理清权属关系。。登
问农村宅基地确权发证有哪些流程?
答 一、农村宅基地如何确权 根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定,宅基地使用权在确权时主要依照以下原则: 1、1982年2月国务院发布《
问农村宅基地发证有哪些规定?
答第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政
农村测量宅基地的目的 农村宅基地面积标准
城市或者是农村的每一份土地都是由国家宏观掌控的,每一块土地作为何用,归属何地都是有着严格的规定的。在一些偏远的山村,土地常常就会失去国家的掌控,所以很多农村的土地实际上是没有正规的登记的。我们在对农村土地进行登记的时候,常常会说到宅基地这个名词,其实宅基地就是农村用作房屋等建设用地,有很多人都在问农村测量宅基地的目的。农村测量宅基地的目的实行土地挂勾,农村每还原一亩耕地,城市可以给一亩商业用地,现在,很多省市都把农村集中在一起居住,好让宅基地还原为耕地,这样,就可以把城市用地给扩大了。不过这种做法,违背了国土部的初衷,已引起中央的高度重视,农村测量宅基地的用意是为了确权登记发证。1、《土地管理法》实施以来,各地按照国家法律法规和政策积极开展土地登记工作,取得了显著的成绩,对推进土地市场建设,维护土地权利人合法权益,促进经济社会发展发挥了重要作用。2、受当时条件的限制,农村集体土地确权登记发证工作总体滞后,有的地区登记发证率还很低,已颁证的农村集体土地所有权大部分只确权登记到行政村农民集体一级,没有确认到每一个具有所有权的农民集体,这与中央的要求和农村经济社会发展的现实需求不相适应。3、明晰集体土地财产权,加快推进农村集体土地确权登记发证工作任务十分紧迫繁重。在这种背景下,中央统一部署了农村土地确权登记发证工作。测量宅基地、住宅,就是为了确权登记发证。农村宅基地面积标准我国农村宅基地分布广、占用面积大,宅基地布局散乱,人均宅基地面积严重超标,一户多宅现象普遍存在,土地闲置浪费严重,权属确认相对落后,存在大量的权属混乱、四界不清,纠纷不断等问题。采用测量工具测量宅基地的面积,看是否超过标准。农村宅基地面积按照下列标准执行:(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;(三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。其实说到宅基地,这里就有很多的争论了。对于每一个农民来说,他们祖祖辈辈都是在这里劳作,土地都是自己辛辛苦苦耕耘出来了,但是有一天国家突然要征用,每一个农户难免会有一些接受不了,其实宅基地就是社会制度遗留下来的产物,这种纠纷问题,也不是马上就能解决的,但是我们都希望能在一个两全的情况下,去解决这样一个问题。
房屋面积怎么算平方?农村宅基地面积怎么算?
在计算房屋面积的时候,常用的单位都是平方米,但是对于初次了解这方面信息的朋友来说,可能很难能够从实际的测量数据方面入手,换算成为平方米的数据,今天为大家说明举例的就是关于房屋面积怎么算平方以及其它相关类似的信息。由此入手,可以帮助有这个方面操作问题的朋友们,结合实际进行考量和对比分析。一、房屋面积怎么算平方面积的算法,面积就是长乘以宽。一般房子是按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积,套内面积就是数学中的长乘以宽。所谓公摊,指大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。房子的平方计算方法是:1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数。3、厕所的长乘宽所得的总平方米数。4、厨房的长乘宽所得的总平方米数。5、把所有的数字相加。6、测量出走廊的总面积,用这个数除以楼层居住数得出公用面积。7、用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。二、农村宅基地面积怎么算农村宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。第七十七条:农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。在房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题,在先前《房产测量规范》未做规定或规定不明确的,按下列规定执行:1、房屋层高计算建筑面积的房屋,层高高度均应在2.20米以上含2.20米,以下同.2、外墙墙体同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算.各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算.金属幕墙及其他材料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规定处理.3、斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构坡屋顶的,层高高度2.20米以上的部位计算建筑面积.4、不规则围护物阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算建筑面积.5、变形缝与室内任意一边相通,具备房屋的一般条件,并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积.6、非垂直墙体对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,层高高度2.20米以上的部位计算建筑面积.房屋墙体向外倾斜,超出底板外沿的,以底板投影计算建筑面积.上文为大家具体介绍的是关于房屋面积怎么算平方,而且更进一步的我们还延伸开来,为大家举例了农村宅地基面积的计算方法和步骤。由此入手可以得知,一般来说,在进行房屋面积的计算的时候,首先应该采用合适的工具进行测量,得出了准确的数据以后还要通过一定的公式进行处理,这样子才可以达到尽可能取得能够和实际相互吻合的面积数据,避免不必要的麻烦问题。
农村宅基地确权内容介绍
农村,作为与城市不同的一个概念,城市作为一个中心,它不管是在经济上还是交通等等方面,都是相对完善的。而农村,作为还没有完善的地方,往往会在很多方面存在很大的问题。什么是农村宅基地,所谓的农村宅基地,是一种土地确认,农村宅基地的确权,能够在一定程度上保障我们的土地不收侵害,那么,究竟农村宅基地为什么要确权,它们又有什么意义?下面就让我来为大家做具体介绍吧。农村宅基地为什么要确权确权对我们有哪些好处农村宅基地的确权就是我们所说的农村宅基地的确权登记。政府对于符合条件的宅基地会依法颁发农村宅基地确权登记证。农村宅基地确权的目的在于解决农村土地纠纷,化解矛盾,帮助农民建立法律意识,切实维护农民利益等。什么是农村集体土地确权登记发证农村集体土地确权登记发证是指:对农村集体土地所有权、集体建设用地使用权、农村宅基地使用权等土地权利的确权登记发证工作,覆盖全部农村和城镇范围内的集体土地,包括依法属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。农村宅基地为什么要确权?1、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。土地确权登记发证的过程,是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置,建立土地登记簿的过程,也是摸清土地利用情况的过程,从而改变农村土地管理基础薄弱的状况,夯实管理和改革的基础,确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系,将农民与土地物权紧密联系起来,可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。2、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。通过农村集体土地确权登记发证,有效解决农村集体土地权属纠纷,化解农村社会矛盾,依法确认农民土地权利,强化农民特别是全社会的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中,切实维护农民权益。3、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是夯实农业农村发展基础、促进城乡统筹发展的迫切需要。加快农村集体土地确权登记发证,依法确认和保障农民的土地物权,进而通过深化改革,还权赋能,最终形成产权明晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度,是建设城乡统一的土地市场的前提,是促进农村经济社会发展、实现城乡统筹的动力源泉。相信通过上面对于农村宅基地的确认等方面的内容介绍,你已经对它的确认有了一定的了解和认识。由于自古以来,土地问题一直是我们非常关心的一个问题,土地问题也往往会带来一定的纷争,这往往需要我们找到更好的解决方案。如果你想更加清楚的了解土地问题,上面的介绍能够对你更好的了解农村宅基地确权有很大的帮助。
打开APP后继续操作
立即打开