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姜和美
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问想问,哪位有工程款支付计划表?
答装修进度及付款方式第一次、2010年10月8日付人民币壹万捌千元整(首付部份)第二次、2010年10月18日付人民币壹万捌千元整(水电部份)第三次、2010
问求一份工程款支付申报表?
答工程款支付申报表 承包人:李游 致:蕨溪镇小城镇办公室 我方承担的蕨溪镇街道维修整治工程合同项目,已具备工程付款支付条件,现申请支付第 壹
问空气能热水工程报价表哪位可以提供一下吗?
答150升的水箱3.1KW的是六千多,250升的水箱3.1KW的是七千多,格力200升的空气能热水器有好几种,水之恋、水之韵、全能王、御雅、御享这几款是分体机
问住宅贷款利率表有哪位可以提供一下吗?
答一年期的短期贷款基准利率是人民银行定的,年化利率为6%,具体各个银行的贷款利率根据担保方式进行风险定价,如抵押贷款利率一般为 基准利率上浮10-20% ,
问建筑装饰工程合同范本谁可以提供一下吗?
答1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。
工程款支付四大注意事项
由于每次的工程费用都会是上百万,上千万甚至是上亿,面对如此大的金额,对于工程款的支付不可能会是一次性付完的,因此会分为十次,甚至几十次。由于工程款支付的次数多了,往往会造成一些财务上的纠纷,因为如果当事人的财务发生了一些混乱,不能够清楚的知道有关款项是否到账很容易发生问题。因此工程款的支付需要很细心,很用心的去打点,是一件很费精力的事情。一般情况下工程款支付会以以下几个方面来进行:一是直接将工程款打入承包方的指定账户。第二种是选取承包方的有关人员,将工程款打给这个指定的人。第三种方式是将工程款打给第三方,由第三方在转打给承包方。第四种方式是在一些企业资金不足的情况下,会使用房屋抵债。工程款支付的注意事项1、在使用将工程款直接打到承包方指定的账户时,你需要注意,在每次打款时应该留有票据,在留有票据的情况下,一但出现问题可以根据票据取证。2、在使用将工程款直接打给个人的请况时,应注意与这个指定的人履行委托授权手续,此手续应咨询有关人员,需要履行规范的手续。许多问题的发生是因为在签署委托授权手续时不够规范,让一些心存不轨的委托人钻了法律的空子,从而让他们逍遥法外。在这里需要向指定的人员开据规范的收款凭据,并且收款日期、收款金额与实际中的要相符。3、使用第三方方式支付时,需要签订规范的书面协议,每次打款需要有完备的凭据,还需要在行政机关或者司法机关的组织协调下进行,以免被第三方恶意诈骗而造成无法估量的损失。4、一些房地产企业在不能够支付资金的情况下会选择使用房屋抵债,只是在使用此方式时,并不是单纯的交换模式,是需要开发商与购房人签订一些合同并开具一些有效的发票的,只是由于价格上的不能妥协和房屋在开盘后的不定因素容易造成纠纷。工程款的付款方式为:1.项目无工程预付款。工程款按形象进度支付已完成工程量的80%进度款,工程竣工验收合格办理完结算并经审价确认后,付至结算价的95%,余款待保修期满(2年),无质量争议一次付清。特点:付款周期长,发包方愿意采用这种办法,承包方一般不愿意接受,因为他们的资金可能跟不上工程进度。2..项目无工程预付款。工程款按2层完毕后开始支付已完成工程量的80%进度款,以后按月支付已完工程量的80%进度款,工程竣工验收合格办理完结算并经审价确认后,付至结算价的95%,余款待保修期满(2年),无质量争议一次付清。3.项目无工程预付款。工程款按完成2.8万平方米后开始支付已完工程量80%进度款,以后按月支付已完工程量的80%进度款,工程竣工验收合格办理完结算并经审价确认后,付至结算价的95%,余款待保修期满(2年),无质量争议一次付清。4.①合同内部分:±0.000以下工程施工完成后支付已完工程产值的60%,其余部分按③支付;±0.000以上工程按当月完成产值的70%支付工程款。②承包人:a.在每月25日前向发包人报送月完成工作量预算书、钢材商砼使用量明细表及形象进度表,一式三份,并应附有进度说明;b.由承包人向监理提交已完成工作量报告,监理在接到日内审核完毕后报发包人工程管理部进行审核;c.发包人工程管理部在3日内审核完毕并同意支付工程进度款后,将审核完毕的已完工作量报告移交到发包人成本控制部;d.发包人成本控制部在7日内审核完毕后报发包人财务审计部,据此支付工程进度款。③变更、签证部分:按当月发生量的50%支付,其余款项在竣工结算完成后按工程款支付比例一并处理。④承包人应在每月、季前5天向发包人报送当月、季度施工作业计划,一式二份,并应确保其计划的具体实现,计划应注明需要发包人配合的工作和进行施工时将要安装的设备的名称、数量、具体供应时间。⑤工程竣工五方验收后支付到工程合同价款的80%(变更、签证部分价款只支付到50%);交钥匙并交齐所有竣工资料后支付到工程合同价款的85%(变更、签证部分价款只支付到50%)。待所有工程竣工结算后,支付到工程结算总价款的95%,余下结算总价款的5%为质量保证金,质保期满后一次付清。对于工程款支付是每项工程的大事,只有钱财及时有效的到位,工程才可以按时完成。对于一项工程来说,时间是等不起的,因此要保障好工程款的到位情况,并且减少有关的纠纷。每个人都只是为了赚钱,都不容易,因此希望能够多加细心且小心。
遵义装修网支招如何对装修工程付款
现在我们买东西要付钱,买车要付钱,买房要付钱,装修也要付钱。而除了第一种,后面几种都是需要大额支付的,那么为了保险很多遵义业主都选择分期付款,或者分阶段付款,对于装修,很多业主都不太了解,没什么经验,那么很多遵义居民就会问怎么对装修付款,下面就让遵义装修网小编来为各位答疑解惑吧!遵义新房装修工程的付款阶段分为4个阶段,分别为装修开工预付款、装修工程中期进度款、装修工程竣工尾款和装修工程维修保证金。由于现在的家装工程量相对来说于公共建筑装修工程量小,然后呢再加上一些遵义居民在装修开始之前资金就已经准备就序,所以在和装修公司签订了装修合同以后,预付给装修公司大约工程款的百分之30作为装修工程起动资金是比较合理的,那么对于这样的才可以保证装修材料的用时到位,不影响工期的按时推进。随着之后的装修工程进度推移,那么我们的遵义业主应该怎样去把握装修工程中期进度款的支付数量呢?其中最先的预付款一般都是基层装修材料款和少量装修人工生活费,比方说装修工程一开工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙、电线、木条等等)都由预付款支付。业主观察到自己房屋内的基层装修工程量已经基本完成并验收后,就可以考虑支付装修工程中期进度款了。中期进度款一般应支付工程款的是百分之30-50为宜,因为饰面材料往往较基层材料贵一些,如果说这个时候出现资金问题,那么就会出现装修工程耽误工期的情况。在装修工程中期进度款付完以后,应待到工程基本完成再支付百分之10的工程款作为工人工资,起到稳定“军心”、把装修工程尾收好的作用。新房装修工程竣工并将现场清理干净后,客户必须保留工程总额的5作为装修工程质量保证金,在半年后支付,其余装修工程尾款在竣工验收完毕,甲、乙双方都感到满意后一次性支付给遵义装修公司。有一些业主在装修工程竣工后故意拖欠装修工程尾款,以为这样可以令装修公司不断为其改动、返修。其实这种做法是不明智的,这样长此下去就会让家装公司产生反感,不但不能促进返修进度,反而会使今后的装修售后服务无法保障。所以客户对装修工程竣工验收中存在的明显问题要令装修公司在短期内整改,并表明支付尾款的合理条件,报着协商解决的态度与装修公司达面共识。
施工进度计划表介绍
现在一些比较打的工程项目其时间跨度非常的广,少则一两年,多则五六年、甚至七八年的都有。这么长的一个时间跨度,如果没有一个仔细明确的施工进度计划表是不能做到的。有了施工进度计划表,即使时间跨度非常的大,但是也可以按照施工进度计划表的时间与施工内容的安排对工程进行逐项的落实。因此在工程开工之前做好施工进度计划表是很有必要的。施工进度计划表对工程的进展十分重要,是因为其囊括了工程的各个部分,从工程开始动工的基础部分,到最后完结阶段的装饰与安装的过程其对时间都有严格的把控。因此,在本文中,我将对施工进度计划表的内容进行基本的分类,给人们以更加直观的印象。因为施工进度计划表是包含工程的整个阶段的,因此其对工程的总的工期有一个比较直观的安排。然后再这个总工期的调配下,在对工程的各个部分进行具体的分配与安排。一般来说,工程可以分为这几个部分,工程的基础、主体、装饰以及安装部分。这是一般意义上的工程项目都必须要有的几个部分。在确定工程的总工期之后,就会根据这几个部分的实际情况对其相应的工期做一个相对的可以变化的工期的安排。在对工程的各个部分进行了工期的安排之后,就是根据各个部分的具体的项目情况,在进行工期的划分。在这里我就以工程的装饰项目为例,看一下具体的工期划分是怎样安排的。工程的装饰一般都是分为内外墙的装饰、门窗等的装饰这两个部分。一般这两个部分是可以同时进行的,所以这两个是基本上是可以同时开始与完结的,其工期是差不多相同的。这时对其工期的安排主要是看其工程量的多少,工程量比较大的话,那么就需要把工期在总工期的范围内相应的延长。反之的话,就把工期相应的缩短就可以了。有了施工进度计划表,每个阶段该做的事就一目了然,而且该项目结束之后下一个该做的项目也有明确的显示,这样做的话可以对工期有一个较清楚明白的掌握,能确保工程的进度,使其在预定的工期内完成。如果是这样的话,就说明工程的各个项目的人员、资金、设备、原料等都得到了最好的分配,也在一定程度上缩减了工程的总开支。有了施工进度计划表,可以了解每个施工阶段的情况,但并不能了解每个施工是否达标,施工检查是特别必要的,及时的施工质检可以保障我们的施工质量,想要全面保障我们每个施工效果的质量,我们可以申请土巴兔装修保,这里有专业的质检服务,实现一对一的家装顾问,安全的资金托管,帮助业主杜绝装修猫腻!
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