集体土地建设用地使用证 我们可以申请房子吗

大家知道什么是集体土地建设用地使用证吗?集体土地是一种有集体人员共有的土地，一般指的是农民所拥有的土地。集体土地一般是有一个建设用地使用证的，这个证明可以申请房子吗?现在很多人已经不务农了，但是我国依旧有很多土地是属于集体土地的。集体土地的使用证可不可以申请房子?下面我们来看一下国家房屋登记法的规定，了解一下集体土地建设用地使用证能不能申请房子。集体土地建设用地使用证可以申请房子吗：1、按照《房屋登记办法》第十条规定：房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。2、集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。3、第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。4、第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。5、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。也就是说，想办理集体土地上面建设的房产证，你需要有：1、身份证明，2、宅基证或者土地证，3、规划手续(当地规划局或者乡里的规划部门)，4、村里的证明(证明你是本村人)。另外，第五项，要看你当地的房管部门是怎么规定的(一般所谓的测绘部门都是房管局下属企业)。以上就是集体土地建设用地使用证能不能申请房子的内容介绍。根据国家的房屋登记法规定是允许申请的，但是需要根据单元房进行登记，而且是有固定界限的。在申请的时候是需要提交登记申请书的，而且需要申请人的身份证件，还要出示集体土地建设用地的使用证。如果证件齐全是允许申请房子的，但如果证件缺失或证件不齐全是不允许申请的。想要使用集体土地建设用地使用证申请房子的朋友一定要注意证件的齐全。

建设用地规划许可证_买房必看“五证”

买房是每个人生活中的一件大事。为了避免买房过程中发生纠纷和维护自己的合法权益，购房者应该注意核查开发商的相关资质，开发和建设、销售过程是否合法，是否具有“五证”，有了这五种资质，购房行为才能受到法律的保护。买房为何要严把关买房是个技术活，要准备资金作为首付款和装修费，要选择合适地理位置，要考虑孩子将来上学和家人生病就医等生活便利性。许多人匆匆交了购房意向金，就准备办理购房贷款，就以为安心无忧，但是却遇上不良开发商，有的交房延期、一拖再拖，有的房屋质量出现问题，实际使用面积与合同中规定的不一致，甚至开发商卷钱跑路，辛苦攒的买房钱就这样打了水漂。因此，每个消费者都应该练就一双“火眼金睛”，避免购房各种问题和纠纷发生在自己身上。买房必看“五证”消费者购房必看“五证”——《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。目前来说，国家对于房屋土地开发、规划、建设都有严格的审批，五证齐全的房子都是经过合法的流程，经过政府审批的正常流程，在政府许可的情况下建造的，购买者拥有合法的权益。下面土巴兔小编来科普一下买房五证。一、国有土地使用证在中国土地属于国家所有，政府经过拍卖的形式，出让某一块土地的使用权，而土地使用证就是证明土地权利合法变更的依据，法律将保护使用者的权利。二、建设用地规划许可证为了保证建设行为符合城市规划的整体发展和设计，土地上的建设规划方案需要经过审批，没有经过审批的建筑物属于非法建筑，并且建设的房屋不允许销售。三、建设工程规划许可证建筑的施工单位需要经过市政规划单位的审批，是建设工程受到法律保护的依据。此外，建施工单位在建筑过程受到监督，如果发现有不合乎要求将会被拆除。四、建设工程施工许可证该证为施工单位达到施工标准的批准文件，表明通过审批，可以进行施工，将影响日后房屋产权证的办理。五、商品房预售许可证建筑房屋可以对外销售的凭证，它表明可以合法进行交易，也表明房屋的其他手续已经齐全。小编提醒，买房有时候不能贪便宜，许多便宜房常出现问题，同时，买房选择品牌开发商不仅可以保证工期，还可以保证质量。