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谈双玉
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问湘潭市征地拆迁补偿安置办法哪位晓得？
答三)任何单位和个人不得侵占和非法转让留用安置地；第二十五条建设项目经批准临时使用集体土地的，土地；第四章拆迁补偿安置；第二十六条拆迁房屋补偿安置方式分为货币
问望解答！南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法有什么内容
答一、本标准适用于《南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法》(江宁政规发〔2011〕8号)规定范围内的征地拆迁补偿安置。二、征地区片价补偿标准本标准指《南京市江宁区
问南京市征地房屋拆迁补偿安置办法是啥？谢谢
答南京市征地房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为加强征地拆迁补偿安置管理，保障建设顺利进行，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民
问各位亲，南京市征地拆迁补偿安置标准是啥
答第一条为加强征地拆迁补偿安置管理，保障建设顺利进行，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地
问征地拆迁补偿安置方案是啥？
答按照现行的30倍上限估算，目前农民在土地增值收益中的分配比例不足十分之一。 《第一财经(微博)日报》以占比最大的水稻田的产值计算:全国水稻平均亩产470公斤
征地拆迁补偿标准内容介绍
随着我们生活水平的不断提高，我们对于生活质量的要求也越来越高，房屋，作为我们生存之本，越来越多的高楼在寻求发展的同时，更加的追求美观，而越来越多的旧房屋也面着拆迁的问题，征地拆迁补偿标准规定，根据中华人民共和国土地管理法，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成，那么，下面就让我们就这个问题做详细介绍吧。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。各地一般都有具体的青苗补偿办法。可在本网站搜索。四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。农村征地补偿标准要求1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按省级国土资源部门确定的单价为准，各地具体执行。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。相信通过上面对于征地拆迁补偿标准的详细介绍，你已经对征地拆迁补偿标准的相关内容有了更加深刻的了解和认识，随着我们生活水平的不断提高，我们会选择更加安逸舒服的环境作为我们生活的栖息地，对于一下旧房屋，拆迁补偿也是有一定的标准规定，相信上面的介绍能够对于更好解决征地拆迁补偿标准问题有很大的帮助。
土地征用补偿办法 具体补偿费用介绍
随着社会的进步和科技的发展，人们生活水平逐渐提高，同时城镇化发展加快，许多农村也在向着城市发展，许多人也是越来越向往城市。国家为了农村城镇化的发展，会征用农民的一些耕地，然后对这些人进行经济上的补偿，但是因为土地征用的不完善和土地补偿金的不满意，人们的争论很多。那么国家在进行土地征用的时候到底用什么办法呢?下面小编为大家详细介绍!土地征用补偿办法?具体补偿费用介绍(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元(价格来源于网络，仅供参考)。水田平均每亩补偿9万元(价格来源于网络，仅供参考)。菜田平均每亩补偿15万元(价格来源于网络，仅供参考)。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元(价格来源于网络，仅供参考)。水田平均每亩补偿9.9万元(价格来源于网络，仅供参考)。菜田平均每亩补偿15.6万元(价格来源于网络，仅供参考)。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元(价格来源于网络，仅供参考)。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元(价格来源于网络，仅供参考)。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元(价格来源于网络，仅供参考)。(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。(三)征地工作程序1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。相信大家看了小编的介绍应该知道了土地征用时，国家的补偿办法。土地征用有两种方式，一种是农业耕地的征用，农业耕地的征用补偿款比较少，一般补偿该耕地面积的年收入的金额。另一种就是房屋拆迁地，有时候的城市规划需要人们的房子所在的地方，所以就走有了拆迁这一说，拆线补偿的数额比较大，而且有时不仅给钱还送房，一些发达的城市一拆迁就会拆出好多的千万富翁!征地补偿的方法就介绍到这里希望能帮到大家!
拆迁补偿办法有哪些
随着城市土地的价格越来越高，土地紧张使用后，一些原本老旧的房屋也开始被征收了，征收后重新改建新的高楼大厦，进一步提高该土地的价值。房屋遇到拆迁的时候，屋主是可以得到一些补偿，只有屋主同意拆迁了，拆迁方才能实施动工。在对房屋进行拆迁的时候，会得到相应的补偿，那么房屋拆迁补偿办法有哪些?小编为你介绍下具体的方法。房屋拆迁补偿办法货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。房屋拆迁补偿办法有哪些?房屋拆迁时候，拆迁方会给予相应的补偿方案，要是被拆迁户同意补偿，双方就可以签订相应的补偿协议。要是被拆迁户对于拆迁方给予的补偿方案不太满意，可以跟对方进行协商，看能否提高相应的补偿要求。要是在房屋拆迁的时候，被拆迁户遇到暴力对待或是有其他的问题，建议你可以好好的的收集证据，然后用法律来维权。
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