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邬鹏翼
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板楼是什么意思 板楼和塔楼的区别
板楼是什么意思?板楼就是指“东西长、南北短”的楼型,一般板楼同层住户在2到4户,而塔楼则是指外观像塔的楼型,平面的长度和宽度大致相同,一般塔楼的同层住户在6户以上。那么,板楼和塔楼的区别是什么呢?一、板楼是什么意思板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。高品质的板楼全部采用板式结构,让电梯与楼道位于后立面,将朝阳面让位于居室。比较典型的是一梯两户式设计,南北朝向时,位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面;东西朝向时,前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上,尽量有利于风的直线流动,常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性,避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视,很好地保证了私密性。建筑类别板楼是什么意思这是从建筑结构来分的,与之相对的概念是塔楼。塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼住房密度相对小一梯不会超过3户,户型一般较好塔楼住房密度大,一般不会有南北通透的户型塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。二、板楼和塔楼的区别板楼的优点:1、南北通透,便于采光通风板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。2、板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。3、管理成本不高通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。4、住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。板楼的缺点:1、建筑密度低,房价高。板楼社区多属低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适很强,但房价会高,特别是在城区内寸土寸金的地段,主流产品仍旧是塔楼,为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。2、户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼,户内多数墙体起重作用,不可以变化,这一点不如塔楼的可改造性强。塔楼的优点:1、节约土地资源,房价较低由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。2、空间结构灵活,宜于改造塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。3、结构强度高,抗震性好高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。4、居高望远,视野开阔塔楼住户可尽览都市美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。塔楼的缺点:1、均好性差,居住密度高塔楼每层的住户多为6户以上,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。2、使用率不高,存在灰色空间塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,这样的地方被称为“灰色空间”。塔楼、板楼哪个好,其实取决于购房者个人在选房中的价值取向更看重哪一条,应该说塔楼与板楼肯定各有利弊。以上就是小编为大家介绍的板楼是什么意思,希望能够帮助到您。更多关于板楼是什么意思的相关资讯,请继续关注土巴兔学装修。
建筑面积是什么意思?你知道吗
大家知道建筑面积是什么意思吗?建筑面积他是房地产的一个名词,和使用面积是有直接关系的。建筑面积大概指的是一栋建筑物的地基的面积。建筑物都是有面积的,建筑面积是怎样计算的呢?建筑面积的计算有两种,有一种是直接根据土地的建筑面积计算,有一种是根据楼层的建筑面积计算。下面我们来看一下建筑面积的意思,了解一下建筑面积的作用。一、建筑面积的意思建筑面积,是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地,与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港,建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则,其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积,就是往地下铺地毯,铺满以后地毯的面积。使用面积实际上就是套内面积,而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。二、作用计算建筑面积的作用1、确定建设规划的重要指标。2、确定各项技术经济指标的基础。是一项重要的宏观经济指标3、计算有关分项工程量的依据。4、选择概算指标和编制概算的主要依据。5、建筑面积与使用面积,辅助面积,结构面积之间存在着一定比例关系。以上就是建筑面积的意思和作用介绍。建筑面积一般指的是平方米,不同的建筑物的平方是不同的。建筑面积主要是为了告诉购买房子的人自己购买的房子有多大,建筑面积还可以分为实际建筑面积和公摊建筑面。一般的商品房的实际面积会比公摊面积要少,但房地产商提供的建筑面积大部分是公摊面积。我们在买房的时候一定要去实地看一下,房地产提供的建筑面积和实际的建筑面积可能有差异。
室内墙面贴砖工艺是什么意思啊?
砖墙是墙面砖的简称。生活中,这种砖墙经常用于装饰浴室,厨房和阳台。墙砖的主要用途是墙砖可有效保护墙面免受水溅,达到防潮和耐磨性。我们还使用墙壁上的瓷砖来装饰门窗的边缘。墙砖通常用在内墙的边缘上。由于墙壁上的瓷砖得到保护,当我们意外地踢墙时,墙壁将被护,不会有损伤。室内墙面贴砖工艺是什么意思啊?在家居装饰中,墙上瓷砖的施工过程是什么?接下来,小编将为您介绍!1.当我们准备施工时,我们必须考虑到墙面和地板的瓷砖颜色应该是一样的。墙砖的尺寸必须符合装饰房屋的要求和墙砖的抗弯性。从墙上选择砖块时,尝试使用相同批次的砖块,并确保砖块表面光滑,图案正确并且没有色差。每块砖的厚度的长度,宽度和偏差不应太大,检查板是否平整,砖与砖之间的间隙不应太大。室内墙面贴砖工艺是什么意思啊?2、用水泥混合物刷墙并同时混合。如果墙壁有不规则性,必须用水泥砂浆修复。然后,根据设计要求,在墙壁上刷涂防水涂料,并根据设计要求结合实际和选定的墙砖规格来组织砖和包。室内墙面贴砖工艺是什么意思啊?3、在官方粘贴之前,使用破碎的瓷砖并粘贴在墙壁或柱子上以控制瓷砖表面的平整度。您无需编辑它。每个人都知道墙砖必须从底部粘到顶部。在墙上的瓷砖,特别是下面的砖,可能是脏的,需要再等几天让墙砖完全干燥并清洁瓷砖。这里的大项目已经完成了一半以上。室内墙面贴砖工艺是什么意思啊?4.这一步看似简单,但实质上它是最重要的一步,即验证它是否符合质量标准。仔细观察我们的眼睛,核实砖和砖之间的空间是否均匀,颜色是否一致。您可以用手轻轻触摸砖块表面。经验丰富的朋友可以听到声音并知道砖块是否充满压实。以上是砖墙施工过程的相关内容。我希望能帮助将要改善住房的人们。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
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