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夏鸿晖
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问想了解下公积金可不可以提前还款
答住房公积金贷款能提前还款。公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后,可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。
问谁知道50年产权公积金可不可以贷款?
答基本上能交易的房产都能做公积金贷款。只些房子年代比较久,不符合贷款年限所以带不了。 还有就是一些一手楼盘开发商不提供公积金贷款。
问谁知道装修可不可以用公积金贷款
答不可以,但可以提取。 建造、翻建、大修自住住房:国土、规划、建设管理部门批文、房地产主管部门的鉴定证明、产权证、修建房购买材料发票、身份证、公积金联名卡(
问谁知道二套房可不可以公积金贷款?
答你好,二套房可以是用公积金贷款的。 但公积金贷款的金额减少至60%的首付,银行贷款亦增加至110%。 住房公积金贷款,须提请注意 住房公积金贷款
问谁知道住房公积金可不可以自己交?
答住房公积金可以自己交,但是公积金自己交的话,需要个人承担所有的公积金费用,压力就会比较大了。一般你需要找个社保代.理公司就可以了。路边上好多打这种小广告的。
天津公积金管理中心,任一网点即可办理提前还款啦!
【摘要】今天,小编为大家分享的是天津公积金管理中心的最新的情况,你可能会想每个城市都有公积金管理中心,而且每个城市的公积金管理中心的职能也差不多一样,会有什么最新的情况了?小若将为天津市的读者们带来个好消息:在公积金中心的任一网点便可办理提前还款啦,有没有很激动呢!以前,我们办理提前还款业务需要到贷款银行才可办理。5月10日,记者从天津市公积金管理中心得知,本市公积金管理中心为了实现公积金业务办理环节精简,工商银行、农业银行的公积金贷款(组合贷款和纯公积金贷款的公积金部分)不用再到贷款银行即可实现提前还款业务的办理。公积金中心网店提前还款受理已经实现,职工只需携带本人身份证,将还款的资金提前的存入坏款代扣卡,就近选择任何一家的公积金中心网店即可办理。以便于市民更方便、更快捷的还款。滨海农商银行、浙商银行、盛京银行、北京银行、上海浦东发展银行、招商银行、兴业银行、中信银行、天津银行、中国银行、农商银行、交通银行、中德银行、渤海银行、民生银行、等15家银行,在今年4月6日转换公积金贷款还款业务模式后。在今年的5月10日,工商银行、农业银行也加入了这一行列,这17家银行公积金贷款的职工提前还款业务即可在公积金网点办理,从而更有益职工更方便、更快捷的办理还款业务。提前还款不用再到贷款银行办理,5月10日起,农业银行、工商银行的公积金贷款(组合贷款和纯公积金贷款中的公积金部分)提前还款在公积金中心的任意网点即可办理。当时办结,职工只需将还款的资金提前存如还款代扣卡,就近选择任何一家公积金中心网点携带上本人的身份证即可办理。足不出户还贷款,省时省力又省心!同时职工只需要与银行签订委托提取协议,在农业银行、中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、天津银行、中信银行、中德银行、招商银行、农商银行10家银行办理公积金贷款的市民,系统将自动将职工公积金账户资金提取至贷款银行还款卡中,实现了职工足不出户便可办理公积金还贷业务,免去了原来的职工每月需去中心和银行将龙卡资金转账到还款卡中的麻烦。
公积金贷款提前还款利息怎么算
贷款买房的时候,要是能够申请公积金贷款的话,大部分人都会申请公积金贷款。公积金贷款利率比较低,采用这种方式买房的人日常经济压力不会太大。有些人因为工作表现突出或其他方面的原因手里有了足够的钱,就打算提前还款给银行,不会让它拖得太久,增加利息。那么公积金贷款提前还款利息怎么算?消费者在公积金贷款时最关心的问题就是这个了。公积金贷款提前还款利息怎么算?公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算,提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后,已还贷款部分不再计算利息,按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。一、贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。二、公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04%,公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。公积金贷款如何提前还款、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要。提前还贷了,可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点。公积金贷款提前还款利息怎么算?具体公积金贷款提前还款的利息还需要结合当地的正常、购房者贷款额度、提前还款的时间等多方面来看。要是公积金贷款者打算提前还款,可以到当地的银行或是住房公积金中心进行咨询,看看个人实际情况影响下的利息是多少,如何进行提前还款等等。在买房的时候要能申请公积金贷款的话,希望购房者要努力争取。
个人公积金提前还款技巧
公积金有一个非常明显的好处,公积金是可以低存低贷的,什么是低存低贷呢?就是可以以低的利息去贷款,和高的利息是活期存款。公积金是可以当理财产品的,公积金不同城市的利率是不一样的,而且公积金的利率是随着国民经济改变的。公积金提前还款好不好呢?公积金可以用来贷款,买房子也是可以提前还款的,和银行贷款是差不多的。下面我们就来看一下个人公积金提前还款的技巧。一、别让公积金成为存款.公积金的显着特点是低存低贷。一般来说,当年缴存的个人住房公积金存款利率都与活期存款利率相同,而上年结转的个人住房公积金存款利率则参照整存整取3个月存款利率来计算,且今后也持续按照此利率水平计息。这样一来,如果任由住房公积金一直放在银行不动,就相当于一直以3个月存期的利率存放,无形中造成了很大一部分利息损失。因此,公积金账户里的钱最好不要放着一动不动,而是要想方设法提前拿出来用,最最下策也应把公积金当养老金用,或者存入零存整取账户中,这样获得的受益要比单纯的住房公积金可观得多。二、买理财品可适当增收.理财专家分析说,因为住房公积金账户的缴存余额是按现行定存三个月的基准利率2.60%来计算。如果可以预见两年内不会动用这笔资金,仍宜将账户余额提取出来投资。比如:可存一年期的定期储蓄存款或购买银行一年以上理财产品、信托类固定收益理财产品以及债券型基金。如果将4万元放在公积金账户里,一年下来可以累积的复利为1040元。但如果选择一家存款利率“一浮到顶”的银行来存款利息将达3.30%,一年的利息收入为1320元。而换作购买一年期以上理财产品目前的预计收益率普遍在4.5%左右,这样算下来一年的收益可以达到1800元左右,这比让其躺在账户里“睡觉”要高出760元。对于不具备提取条件,且无投资理财经验的缴存者来说,也没有必要盲目提取公积金,可将其作为资产配置组合中的稳健或者保守配置,经过较长时间的复利效应,也可以积累一笔可观的资金,用于子女教育或者未来的养老等支出。三、活用公积金提前还贷公积金贷款利率远远低于商业贷款,所以能最大限度地降低利息支出,看起来似乎应该将公积金贷款的借款额度全部用足,尽量减少商业贷款。通常公积金贷款的最多年限是20年,商业贷款的最多年限是30年。相对而言,贷款年限的延长可以在很大程度上降低每月的还款金额,减轻还款负担,最大限度减少对生活的各种影响。因此每月现金支出预算不多的家庭,可以适当增加商业贷款的部分,灵活调整每月还款金额,避免将大部分收入交给银行,而给自己生活造成压力。大家现在知道个人公积金提前还款的技巧了吗?我们如果在个人公积金账号里面存钱的话,是可以收取利息的,最低的存款期限是三个月。公积金的准律师一般是在2.6左右的,如果我们两年内都不动用公积金的账户,公积金的账户就会一直在赚取利息。现在很多人的公积金和银行卡都是绑在一起的,公积金的钱可以直接从银行卡里扣除,也可以直接从公积金联名卡里提取资金。公积金贷款提前还款还是有优势的,使用了公积金贷款的朋友也可以提前还款。
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