发现更多装修知识
毕春雨
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
yue4743328... 有用 1
强盛装饰 有用 1
慢慢_7972 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问谁清楚天津武清买二手房流程是什么?
答你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 注意合同的签订,房款的支付,过户时间,交房时间,都要严格明确。还应当对房屋的水电气费弄清楚,别被坑了,当然还有
问天津津港里二手房房价谁了解?
答天津津港里二手房房价 售价:185万 (参考首付:56万 月供:7890元 ) 单价:20787元/m² 面积:89m² 户型:2室1厅1卫 朝向
问天津津南新城二手房价谁比较了解
答津南新城,小区地质优越,生活方便,交通便利,周边医院、超市、学校、银行,各种服务设施非常齐全,小区环境优美,绿化面积覆盖高,小区居民素质高,小区治安环境好,
问天津金地艺境二手房房屋情况谁了解
答天津金地艺境二手房房价(均价): 12000元/平米 ,与上月比+9% ,(底价):10500 元/平米起 很高兴能为你解答问题。希望我的回答对你有帮助。
问天津金都花园武清二手房房价谁了解?
答1龙溪美地,参考报价:¥6900/平方米 2锦俊花园,参考报价:¥7200/平方米 3丹霞庄,参考报价:¥7888/平方米 价格来源于网络,仅供参考。
天津二手房买房流程介绍
导语:在天津,房屋交易每天都在进行中。不少的用户购房,都想要购买一个装修较好,可以直接拎包入住的房屋,而这时候,二手房是一个非常不错的选择。在近些年,天津的发展比较迅速,二手房的交易非常普遍,那么用户们想要购买二手房,需要什么手续呢?整体流程是怎么样的?小编今天的文章就来为大家简单的介绍一下,天津二手房买房流程。一、查询二手房信息。二手房信息的查询,许多人现在可能基于网络进行查询和了解,一般都是确定选择的区域,看该区域是否有合适的小区。此外没还有人可能是找中介了解当前出售的二手房信息。其实两种方式,基本上都是中介发布的,只不过获取的方式不同。二、实地看房。通过信息了解,你可能看中了某一房子,这时候就要联系卖方或中介了。要到房屋所在小区和房子内部具体查看环境、面积、户型等信息的实际情况。三、确定意愿、签订购房合同和交押金。经过多次的看房,你可能确定了要买哪个房子。确定购房意愿后,这时候就要联系卖方或中介确定房屋的价格、押金多少、交房日期以及其他需要约定的事项。此时的房屋购买合同只是初步的约定。四、二手房评估、准备首付款和办理相关手续。签订购买合同后,开始二手房评估环节。房屋评估过程中也是你准备首付款的过程,然后按照房管局要求或中介告知您的材料准备要求,准备好双方的办理材料到房管登记中心办理手续,这时候其实主要是打印权威的房屋购买协议。五、办理贷款和交付购房首付款。协议打印完毕后,就要到银行办理公积金(商业)贷款了,需要填写一系列材料,同时,还要向房管中心资金监管账户存入首付房款。之后就回去等着担保公司通知您进行房屋过户了。六、办理过户手续并交给卖方房屋差价。当贷款审批下来,有人通知您过户时就可以到登记中心办理过户了。办理过户手续前,应让卖方将买卖的房屋各项费用结清。房屋差价主要是实际成交价和二手房评估价的差额,应当将这部分钱也交给卖方。七、领取房产证。过户手续完毕后,等待一段时间,就可以领取房产证了。房子就真正属于您了。在很多城市,购买二手房的现象都非常普遍,尤其是一些在当地工作的人员,希望自己能够在最快的时间入住,并且设施配套完整,无需太多复杂的手续,而二手房是最佳的选择。上述中小编为大家简单的介绍了天津购买二手房的流程,整个流程跟大多数城市相差无几,购买流程简单。小编的介绍到这里就要结束了,希望小编的文章能够帮助到大家。
天津二手房买卖流程和税费简介
随着社会的发展和人民生活水平的提高,农村人口外出打工的人员也越来越多,因此城市的流动人口数量增加的也非常迅速。有了人口数量作为基数,购买房屋定居在城市的人员也越来越多。然而新的房子一般都离市中心比较远,也有不少人会选择购买二手房后在重新装修。别的不再过多赘述,下面由小编给大家详细介绍天津二手房买卖流程和税费简介的相关信息天津二手房买卖流程1、查询二手房信息。二手房信息的查询,许多人现在可能基于网络进行查询和了解,一般都是确定选择的区域,看该区域是否有合适的小区。此外没还有人可能是找中介了解当前出售的二手房信息。其实两种方式,基本上都是中介发布的,只不过获取的方式不同。2、实地看房。通过信息了解,你可能看中了某一房子,这时候就要联系卖方或中介了。要到房屋所在小区和房子内部具体查看环境、面积、户型等信息的实际情况。3、确定意愿、签订购房合同和交押金。经过多次的看房,你可能确定了要买哪个房子。确定购房意愿后,这时候就要联系卖方或中介确定房屋的价格、押金多少、交房日期以及其他需要约定的事项。此时的房屋购买合同只是初步的约定。4、二手房评估、准备首付款和办理相关手续。签订购买合同后,开始二手房评估环节。房屋评估过程中也是你准备首付款的过程,然后按照房管局要求或中介告知您的材料准备要求,准备好双方的办理材料到房管登记中心办理手续,这时候其实主要是打印权威的房屋购买协议。5、办理贷款和交付购房首付款。协议打印完毕后,就要到银行办理公积金(商业)贷款了,需要填写一系列材料,同时,还要向房管中心资金监管账户存入首付房款。之后就回去等着担保公司通知您进行房屋过户了。6、办理过户手续并交给卖方房屋差价。当贷款审批下来,有人通知您过户时就可以到登记中心办理过户了。办理过户手续前,应让卖方将买卖的房屋各项费用结清。房屋差价主要是实际成交价和二手房评估价的差额,应当将这部分钱也交给卖方。7、领取房产证。过户手续完毕后,等待一段时间,就可以领取房产证了。房子就真正属于您了。天津二手房买卖税费简介1、个人所得税支付方:卖方。征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方:买方。征收标准:①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米,契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。免征情况:无3、营业税支付方:卖方。征收标准:①房产证未满2年,营业税为房款的5.6%。②房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况:房产证满2年、面积≤144。4、印花税支付方:买卖双方。计算方法:印花税=计税价格×0.05%征收标准:0.05%。免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。5、土地增值税计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税6、登记费征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元上文中我们对天津二手房买卖流程和税费简介的相关信息,进行了比较全面的介绍。通过上文我们大致可以了解到天津二手房买卖的大致流程和买卖双方需要交纳的税费。二手房的买卖也要遵循国家的政策方针,所以二手房的交易一般都会交纳一部分税费。然而随着城市的发展,二手房的交易也越来越多,如今一般都有二手市场和专门的中介从事二手房的交易。
天津二手房过户流程及其费用介绍
不管在哪个时代,房子都是很重要的,房子在我们生活中热议比较多的,很多人都想要购买属于自己的房子,因为有房子就等于有了安身之所。但现在的房子是非常贵的,并不是所有的人都买得起房子。现在有大部分人都居住在经济适用房,或者还在租房子住。社会上也有很多人有很多套房子,被我们叫做炒房一族,现在我们就来看一下天津的二手房的过户流程。一、费用标准1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方。二手房(商铺)过户流程一、需要携带的手续:买卖双方(夫妻双方身份证、户口本、结婚证)购房发票、房屋所在地派出所门牌号证明。门面房,是临街底层房间的通称,包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房,或经营性产权的商业用房等。所以,房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房,仅是口头用语,没有严格的法律含义或者专业的术语解释,是约定俗成的说法。二、程序1、到房管局发证窗口办理档案查阅表。手续:房产证、房主身份证、房主本人到场2、到房管局测绘办公室评估房屋价值手续:房产证、房主身份证、房主本人到场。费用收取:按评估价0.3%交评估税3、到地方税务局缴纳税费手续:买卖双方身份证、房屋发票、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件。三、费用收取(评估价):1、契税3%;2、营业税按差额5%(如无法提供原始发票按评估价缴纳);3、个人所得税:评估额的0.1%收取4、城市维护建设税、政府性基金收入、专项收入、税率是地方水利建设基金、按实际买卖双方差额15%收取7.29%5、土地增值税:按评估价的2%收取6、印花税0.05%7、去测绘处绘图大家现在知道天津的二手房的过户流程有哪些了吗?二手房的过户流程和一手房比起来也没有差很多,但是在价格上会有差距。二手房的选择也需要根据自己的经济条件出发,因为不同面积的二手房的价格是不一样的,我们可以根据自己家的人口数量和自己对房子面积的需求去选择。二手房也是需要缴纳契税和各种税金的,我们要了解一下二手房的费用标准。
打开APP后继续操作
立即打开