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米静安
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问住房公积金贷款还款计算方法是什么
答还款方式没有本质差别。有等额本息,等额本金,自由还款法三种。月供(每月还款)组成是两个部分,一部分是当月利息,一部分是还的本金。当月利息=贷款余额*月利率;
问长沙住房公积金贷款额度计算方法是什么?
答长沙住房公积金贷款额度计算公式: 可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2。 未来可缴存年限按退休年龄减去目前
问成都住房公积金贷款计算方法是什么
答成都住房公积金贷款计算方法 成都市公积金一般是按照余额的30倍来计算,对于账户余额不足1万的,贷款额度为30万元,超出1万的,则按余额的30倍来计算,另外
问宁夏住房公积金贷款计算方法是什么
答1、公积金(年利率)1-5年3.33%5年以上3.87%这是央行的基准利率,不浮动。2、对照下商贷利率(年利率)1-3年5.40%3-5年5.76%5年以上
问住房公积金贷款金额计算方法是什么?
答贷款额度=借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限
住房公积金贷款额度怎么算?住房公积金贷款可以贷多少
住房公积金贷款指的是,在平时单位每个月给你缴纳住房公积金,等到你要买房的时候,就可以领取公积金,加上自己的钱,另外再贷款等,共同来买房子。不过住房公积金贷款不是你想要贷多少就能多少的,会要求你个人现金支付一笔费用,也就是首付。那么允许住房公积金贷款的额度到底怎么算呢?今天小编就给大家详细的讲解一下。一、住房公积金贷款条件1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。二、住房公积金贷款额度的计算方法贷款额度为以下三项计算的最小值:1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为60万元。3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%。三、住房公积金贷款期限的计算方法1、借款人申请贷款时实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄,申请贷款时的实际年龄取整计算;2、连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人,贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年;3、购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;购二手房的最长贷款期限不得超过20年。以上就是小编今天要给大家介绍的住房公积金贷款额度怎么算的全部内容,相信大家看完之后已经知道自己的情况可以贷款多少了。其实除了贷款额度,贷款的期限也是非常必要了解的,如果你无法在贷款的限制期限内足额按时还款,就会给你的信誉造成很大的影响。所以大家一定要注意计算一下贷款的期限,这样还款的时候心里也有个数。
长治市住房公积金查询方法和贷款
住房公积金是员工的福利之一,对于单位有给自己缴纳住房公积金的员工来说,拥有了住房公积金就等于有了一笔额外的小收入,在目前社会经济不断发展的情况下,住房公积金可以给人们买房起到许多好处。住房公积金跟银行卡一样,它是有个住房公积金账户,人们可以自己去查询到个人账户里面的支出明细情况。下面为你介绍长治市住房公积金查询方法和贷款。长治市住房公积金查询方法官网查询【长治住房公积金查询说明】1、请输入身份证号,并且应准确无误。更新的数据截至到上一个月。2、如需要查询最新信息,请持身份证到长治市住房公积金管理中心大厅查询。电话查询长治市公积金管理中心统一查询电话:0355-12329,同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。网点查询说明:持本人身份证直接到长治住房公积金管理股管理中心-长治公积金查询长治市英雄中路64号(工行八一办二楼)自助查询到住房公积金管理中心服务大厅的多媒体查询机上进行自助查询。长治市住房公积金贷款申请条件、办理材料如下:办理流程:贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后,贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。贷款额度:最高贷款额度为100万元,首套房不超过房屋总价的80%(含80%);二套房140平米以下不超过房屋总价的70%(含70%),140平米以上(含140平米)不超过房屋总价的50%(含50%)。贷款期限:最长期限不得超过30年(个人担保类最长10年),并可延长至法定退休年龄后五年。贷款利率:按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息。贷款期限在一年以上的遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率。长治市住房公积金查询方法和贷款内容就先为大家界到这里,每个城市的对于住房公积金账户管理要求不一样,但具体查询的方法都是这几种,并没有太大的区别。至于住房公积金贷款的额度、条件、要求、利率等等,如果有需要办理住房公积金贷款的话,必须要本人去当地的住房公积金管理咨询中心好好问清楚工作人员,才能够得到最转的答案。
兰州住房公积金贷款条件是什么(2016)
在贷款买房的时候,很多人都希望能够申请住房公积金贷款而不是商业贷款,因为住房公积金贷款的利率比商业贷款低多了,每个月需要还的利息也没有那么多。但是大家也知道世界上没有那么好的事情,要申请住房公积金贷款是需要满足相关的条件,如果不符合条件是无法申请。那么,2016兰州住房公积金贷款条件是什么?针对兰州住房公积金贷款知识本文为你详细介绍。2016兰州住房公积金贷款条件1、具有合法有效的身份证件;2、具有完全民事行为能力和良好信用;3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5、购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;6、建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;7、大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;8、能够提供管理中心认可的有效担保;9、相关法规、规章和政策规定的其他条件。10、已婚借款人申请住房公积金个人贷款的,其配偶是共同借款人、共同债务人和财产共有人;确有例外情况的,借款人应当提供合法有效的相关证明手续并经管理中心确认。兰州住房公积金贷款流程1、借款人持本人有效身份证件、个人资信资料和规定的购房资料,向管理中心提出借款书面申请:2、管理中心受理借款人申请后,对借款人的偿债能力、购房行为、担保落实等情况进行调查、核实和评估:3、管理中心在规定的期限内,对符合住房公积金个人贷款条件的予以批准,对不符合住房公积金个人贷款条件的不予批准并书面说明理由。4、管理中心收到抵押或质押登记的权证或凭证副本后,签发住房公积金个人贷款发放通知单,向委托银行划拨委托贷款资金。5、委托贷款资金到位后,委托银行为借款人在本行开立还本付息账户,并为借款人办理支款手续。兰州住房公积金贷款额度:1、贷款最高额度60万元,其中单身职工最高额度50万元。2、商品房期房、二手房最高贷款额度不超过总房款的70%;经济适用房、单位自建房最高贷款额度不超过总房款的80%;商转公贷款额度按照商业住房贷款余额核定;房产抵押贷款最高贷款额度不超过购房款的70%且不能超过抵押物评估价的70%。3、以符合条件的有价证券(指财政部发行的凭证式国债、国家重点建设债券、金融债券、个人定期储蓄存款存单)作质押,贷款额度最高不得超过质押有价证券票面价值的90%。4、贷款额度不超过首付款后的剩余房款。2016兰州住房公积金贷款条件是什么?需要申请住房公积金贷款的兰州市民可以看看自己是不是符合相关的条件,符合的话就要准备好相关材料按照相应的贷款流程来进行申请,这样通过率才能比较高。还有每个城市对于住房公积金贷款申请要求、条件都会不一样,想要申请住房公积金贷款的人,可以多了解下当地城市对住房公积金贷款的要求信息。
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