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曹皓月
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问南阳市社旗县房产管理局在哪里?
答地址:长安区北外环路 附近的公交站: 鑫顺石材市场、东古城(古城石料市场)、山水家园、三球鞋业、东古城(和睦路)、北高营、大红门石材城、北高营村委。
问玉林市房产管理局在哪里?
答1.玉林市建韵房地产开发有限公司(外环东路48号)2.玉林市盛业房地产开发有限公司(民新小区A区1号楼2号)3.玉林市顺发房地产开发公司(东岳路38号)4.
问厦门市国土资源与房产管理局在哪里?
答您好,厦门市国土资源与房产管理局(体育路)地址位于福建省厦门市思明区湖滨中路518号、厦门市国土资源与房产管理局(同安分局)地址位于福建省厦门市同安区祥平西
问安阳县房产管理局在哪里?
答安阳县房产管理局的地址河南省安阳市文峰区西环城39号,地理位置优越,交通非常便利,提供房屋购买,管理,等咨询信息,希望帮助到你。
问海南省海口房产管理局的地址在哪里?
答海南省住房管理局 地址:世纪大道28号 可乘公交车:117路,152路,156路,163路 希望我的回答可以帮助到您。
房产过户在哪里办理 房产过户流程介绍
房子的交易过程是一个复杂的过程,其中会牵涉到许多的流程以及步骤,比如除了前期购置方面的选择以外,还应该在后期关注房产过户流程的办理,今天为大家举例的就是关于房产过户具体可以办理的地方以及流程和步骤说明,由此可以得知根据每个地区具体文件规定的不一样,我们应该参考的办理方法也是完全不同的,具体还应该参考实际确定房产过户或者结合综合专业人士的建议才能够得出合理可靠的建议。一、房产过户在哪里办理房屋权属登记,是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。我国法律规定,省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。二、房产过户流程:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。上文给大家举例的是关于房产过户多方面的知识,由此可以得知,一方面我们办理的部门或者是场所,根据地区的规定有一定的差异,除此之外,具体的流程和步骤也是有区别的,大家应该在前期了解自己房产过户所属于的规定文件,并且参考当地的文件说明和专业人士建议入手,制定合理的计划,除此之外,关于上文具体的事项和文字内容也是极为具有关键参考意义的。大家可以选择进行了解,相信能够派上不错的用场。
房地产管理局简介
现在中国房地产事业的发展可以用一个比较常见的成语来形容“如火如荼”,但是在房地产的发展中也有着一些不健康的因素的存在,对房地产的整体形象造成不利的影响。为了规范房地产的运作情况,中国每个城市都设置了房地产管理局,对各个城市的房地产的发展有一个整体的把控,这样可以避免房地产事业发展中一些乱象的出现,保证其发展的健康性。因此,在这里我将就房地产管理局的职能与功能做一个简单的介绍,让人们了解其是从哪些方面来规范房地产行业的。房地产管理局的工作人员都是具备一定的专业知识的人,当然房地产管理局的工作人员多是学习建筑工程管理或者是与之相关的专业的人才,但也不乏有学法、汉语言文学、财会等专业的人才。因此房地产管理局有强大的人才的支撑,有了人才才能有技术的充分利用,这样才能进行房地产管理事业的创新,为房地产事业的发展带来一定的活力。每个城市的房地产管理局都需要学习与执行国家和其所属的上层领导所颁发的有关房地产的各项政策和文件,并且要结合自己城市的房地产发展的实际,将中央和地方的房地产方面的政策贯彻落实。因此房地产管理局的首要职能就是在中央和地方的基础之上,提出适合自己的房地产管理方面的规范性的文件,对整个城市的土地的利用状况要做一个整体的了解与规划。耕地与林地的保护也是房地产管理局的职能之一。现在全球的耕地和林地都呈现出这样一种状况,每年都在逐渐减少,因此要在保护耕地的基础之上,如何使用城市的有限的土地,使其资源得到最大限度的发挥也是房地产管理局的职能。组织房屋拆迁工作也是房地产管理局的职能之一。现在有为了修建公共设施或者是企业为了更好的发展,拆迁房屋的现象时有发生。房地产管理局的作用就是不仅让房屋的所有者得到其应用的保障,而且还要保护其房屋拆迁的顺利开展。对违法使用的土地或者房地产进行查处也是房地产管理局的职能之一。只有对违法使用土地现象进行查处,这样不仅能起到警示作用,而且还能促进整个房地产事业的健康发展。以上就是房地产管理局的大概职能,还有一些小细节需要我们再去确认,希望能够帮到你。
买了房子房产证在哪拿 你知道吗
买房子可是一件大事,许多人知道怎么挑户型,怎样算面积,怎样看地段,但是你知道买了房子房产证在哪拿吗?可能有人会说,不是买房子了售楼部就会给房产证吗,其实不然,房产证是由房子所在地国土资源管理部门来发放的。一、什么是房产证其实我们买了新房之后只能拿到的是购房合同而不是房产证哦。那买了房子房产证在哪拿呢?首先,我们要了解一下我们俗称的房产证到底是什么。房产证是购房者通过合法交易而取得合法房屋所有权,即《房屋所有权证》。通俗的说就是代表这个房子是你的了的法律证明哦!由于2013年5月起施行的《不动产登记暂行条例》,所以2013年5月后的房产证都要改为不动产证了。买了房子房产证在哪拿,知道了吧!二、房产证的发放机关知道买了房子房产证在哪拿,还要知道房产证的发证机关哦!2013年5月以前,房产证是由所在地房管局来管理和发放的。2013年5月《不动产登记暂行条例》颁布后,不动产证就由不动产所在地国土资源管理局部门登记与发放了。由不动产所有人提出申请后,国土资源部门可依法发放起不动产证。三、房产证的办理手续1、首先需要买卖房屋的购房合同原件2、需要购房者的身份证原件及复印件3、购房时的购房发票以及付款证明4、房屋的竣工验收单以及房屋的平面测绘图5、购房者的户口本及其复印件拿好上面所需的一些相关证件后,就可以在工作日去当地的国土资源管理机关办理。买了房子房产证在哪里拿你知道了吗。其实也没有想象中那么复杂,毕竟房子每个人都意义重大,还是拿出细心来办理吧。这下买了房子房产证在哪里拿就不是问题了。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
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